גוש 11594 – חוות דעת

גוש – 11594

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 150 מטרים משכונת פרוסטיג

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 11594 ממוקם במערב העיר קריית אתא, מצפון לדרך זבולון, ובסמוך לשכונת פרוסטיג שממזרח. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) גוש 11594 מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. במרץ 2014  אושרה סופית בוועדה המחוזית תכנית מתאר כ/450/ב (אין מכוחה להוציא היתרי בנייה) לכל השטח קרא עוד

גוש 4040 חלקה 26 – חוות דעת

גוש – 4040

חלקה – 26

גודל חלקה – 30885 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 350 מטרים מהבתים צמודי הקרקע שברחוב החרמון ממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 בגוש 4040 ממוקמת בקצה הדרומי של המועצה המקומית באר יעקב . לפי תמ"מ/21/3  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 26 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 2009 אושרה תכנית הבנייה הענקית  ממ/1517/א ,עברה תכניות איחוד וחלוקה בסוף 2012,  ונכון להיום קרא עוד

גוש 3693 חלקה 3 – חוות דעת

גוש– 3693

חלקה– 3

גודל חלקה-50049 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 290 מטרים מאחוזת הנשיא

מצב תכנית/הקרקע– חלקה 3 נמצאת בחלק המזרחי של רחובות, ונכללת בתוכנית רח /2025  (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות. אותה תכנית מבוססת על תחזית לשנת 2025 הקובעת כי אוכלוסיית העיר תגיע ל 150,000 תושבים אשר יזדקקו ל 22,000 יחידות דיור בנוסף ל 37,000 הקיימות. המרחק של החלקה(290 מטרים) מכביש מנחם בגין ובעצם מבנייה, מציב קרא עוד

גוש 7595 – חוות דעת

גוש – 7595

חלקות – 45-49, 56-58

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לשכונת אליעזר מדרום

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 45-49, 56-58 בגוש 7595 ממוקמות בצפון העיר כפר סבא מדרום למושב צופית וממזרח לשכונת אליעזר. לפי תמ"מ 21/3 החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני,   החלקות יחד עם שאר הקרקעות מצפון לכביש בן יהודה ועד למושב צופית, נכללו בתכנית כס/1/71 המפורסמת , שמטרתה בנייה של אלפי דירות בצמוד לרחוב בן יהודה, בשטח קרא עוד

גוש 10213 – חוות דעת

גוש – 10213

חלקות – כל הגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – כ 900 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10213 ממוקם בדרום המועצה זכרון יעקב. הגוש יחד עם שכניו גושים 10212, 10227,12080 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. לפי תכנית ש/1130 הגוש יחד עם גושים נוספים מיועד לשמש לצורכי חקלאות נטו והקמת מבנים חקלאיים.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גם בראייה עתידית קשה לראות את רוב הגוש משמש למשהו אחר קרא עוד

גוש 6630 – חוות דעת

גוש – 6630

חלקות – 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות לבתים ב "גוש הגדול" שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797 בגוש 6630 ממוקמות בצפון בתל אביב ממערב לרחוב לוי אשכול, מצפון לגוש הגדול, ומדרום למתחם 3700. החלקות הנ"ל נכללות בתכנית תא/3388/א  שאושרה בוועדה המחוזית במאי 2013 ,לצורך הקמת שכונת מגורים מצפון לגוש הגדול. קרא עוד

גוש 6453 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 6453

חלקה – 19

גודל חלקה – 39,582 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים צמודי הקרקע בשכונת שיכון עממי

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 6453 ממוקמת בצפון מערב העיר הוד השרון , ממזרח לכביש 4 וממערב לשכונת שיכון פועלים א. לפי תמ"מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 19 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. חלקה 19 נכללה בתכנית הר/10/49 – "המבואה" (תכנית מספר קרא עוד

גוש 6573 – חוות דעת

גוש – 6573

חלקות – 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודות לאזור תעשייה נווה נאמן

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות  23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71 בגוש 6573 ממוקמות בדרום העיר הוד השרון , ממזרח לנחל הדר , ובצמידות לאזור תעשייה נווה נאמן. לפי תמ"מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור תעסוקה, מסחר ומלאכה. חלקות 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71  ממוקמות במרכז גוש 6573 ,שממערב וממזרח לחלקות נמצאים קרא עוד

גוש 10583 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 10583

חלקה – 19

גודל חלקה – 16485 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  400 מטרים משכונת "עין הים"

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 10583 ממוקמת בדרום מערב העיר חדרה, ממערב לכביש 2 ומדרום לשכונת "עין הים" היוקרתית. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 19 מיועדת לטובת יער פארק חופי. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה ( חד/2020 ) שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014 חלקה 19 נכללת במתחם מספר 8 (תכנית המתאר קרא עוד

גוש 10224 – חוות דעת

גוש –  10224

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1600 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10224 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ"מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) קרא עוד

גוש 10214 – חוות דעת

גוש  – 10214

חלקה – רוב החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – ממטרים בודדים לחלקות הקרובות בגוש עד כ 900 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10214 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. הגוש עצמו מחולק לשני חלקים כאשר בחלק הראשון קיימת שכונת מגורים ובחלק השני והגדול יותר קיימות קרקעות שלפי תכנית מתאר מחוזית – מחוז קרא עוד

גוש 16730 – חוות דעת

גוש – 16730

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחב מבנייה – 150 מטרים ממרכז הספורט

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 16730 ממוקם בעיר עפולה מצפון לשדרות רבין ונכלל בתכנית המתאר הכוללנית (לא ניתן להוציא ממנה היתרי בנייה) של העיר ג/12567 שאושרה במרץ 2005 ונועדה לשפר את צמיחתה של העיר ל כ 100,000. אותה תכנית חילקה את כל השטחים בעיר לרובעים (A,B,C) על מנת ליצור רצף עירוני שיחבר את כל האזורים למערכת עירונית אחת. גוש 16730 נמצא במתחם B קרא עוד

גוש 10100 – חוות דעת

גוש – 10100

חלקות – 51-67, 86, 92-96, 98

בעלות – חלק פרטי , חלק בבעלות מנהל מקרקעי ישראל

מרחק מבנייה – צמודות דופן לווילות שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 51-67, 86, 92-96, 98 בגוש 10100 ממוקמות במרכז המועצה פרדס חנה כרכור, ממזרח לכביש 652 (הנדיב) ,ממערב לקיבוץ משמרות,  ומצפון לבית העלמין של המועצה. לפי תמ"מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. קרא עוד

גוש 10202 חלקות 20-25 – חוות דעת

גוש – 10202

חלקות – 20-25

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן לרחוב השעורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 20-25 בגוש 10202 ממקומות במערב המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה ובצמוד לכביש 4 . ב 10/02/2020 הופקדה תכנית המתאר החדשה של בנימינה בוועדה המחוזית. לפי התכנית, חלקות 20-29 נכללות במתחם מספר 10 (אזור תעסוקה מערבי), מתחם המייעד הקמה של אזור תעסוקה חדש עם 475,000 מ"ר של תעסוקה ומסחר (רוב של לפחות 80 אחוז לטובת תעסוקה -משרדים), קרא עוד

גוש 10209 – חוות דעת

גוש – 10209

חלקות – רוב החלקות בגוש

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – עשרות מטרים לחלקות הקרובות בגוש עד 400 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 10209 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל . נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית-  ש/1075 על חלק קרא עוד

גוש 10167 – חוות דעת

גוש – 10167

חלקות – 1-21 – החלקות מצפון לכביש 653

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 470 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – – גוש 10167 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. כביש 653 מחלק את גוש 10167 לשני חלקים כאשר החלקות שנמצאות לפני הכביש נחשבות לרלוונטיות יותר מבחינת סיכויי הפשרה. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת קרא עוד

גוש 10404 חלקה 15

גוש – 10404

חלקה – 15

גודל חלקה – 29945 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו אמורים קרא עוד

גוש 6408 – חוות דעת

גוש – 6408

חלקות – 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמודות דופן לבתים צמודי הקרקע ומתחם 1200 שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות  30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106 בגוש 6408 ממוקמות בצפון מזרח העיר הוד השרון , ממערב לדרך אסירי ציון ומדרום לכביש 531 ומהוות את השטחים המרכזיים בתוך מתחם 1206 (על שם תכנית הר/1206 – "המשולש החקלאי"). לפי תמ"מ 3/21 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות קרא עוד

גוש 10015 – חוות דעת

גוש – 10015

חלקות – 12-15, 17-18, 24, 27

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לאזור התעשייה הצפוני של חדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 12-15, 17-18, 24, 27 בגוש 10015 ממוקמות בצפון העיר חדרה , ממזרח לאזור התעשייה הצפוני של העיר ,ובסמיכות לנחל חדרה. לפי תמ"מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור תעשייה, תעסוקה ומלאכה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית קרא עוד

גוש 15083 חלקה 73 – חוות דעת

גוש – 15083

חלקה – 73

גודל חלקה – 81210 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ"מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת  לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה –  ג/18071. תכנית קרא עוד