גוש -6045
חלקות –כל החלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– 500 מטר
מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי של העיר אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע, שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. למרות ייעודו לפארק עירוני, וכמו
גוש -6752
חלקות – כל חלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– קרוב ביותר
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6752 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500 שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית המשתרעת על שטח שמעל ל 4000 דונם ואמורה לכלול קרוב ל 14000
גוש – 4040
חלקה – 26
גודל חלקה – 30885 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 350 מטרים מהבתים צמודי הקרקע שברחוב החרמון ממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 בגוש 4040 ממוקמת בקצה הדרומי של המועצה המקומית באר יעקב . לפי תמ"מ/21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 26 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 2009 אושרה תכנית הבנייה הענקית ממ/1517/א ,עברה תכניות איחוד וחלוקה בסוף 2012, ונכון להיום
גוש – 6048
חלקות -174, 180-190, 192-221, 225-235, 240, 242-259, 269, 282-286, 288, 295-355, 396, 410-418, 424-459, 462-465, 467-468, 477, 485-487
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה -צמוד דופן
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6048 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6048 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500 שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית
גוש – 10109
חלקה – 72
גודל חלקה – 9189 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – צמודה לדרום שכונת מגד
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 72 בגוש 10109 ממוקמת בדרום המועצה פרדס חנה כרכור בצמוד לשכונת מגד היפה. לפי תמ"מ 6 חלקה 72 מיועדת לאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. לפרדס חנה תכנית מתאר חדשה שמגדירה ומייעדת את כל שטחי המועצה לפי תחזית בה המועצה תגיע ל 50000 איש עד שנת 2030. תכנית זו הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2013 , וסביר להניח שתאושר סופית
גוש – 6630
חלקות – 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – צמודות לבתים ב "גוש הגדול" שמדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797 בגוש 6630 ממוקמות בצפון בתל אביב ממערב לרחוב לוי אשכול, מצפון לגוש הגדול, ומדרום למתחם 3700. החלקות הנ"ל נכללות בתכנית תא/3388/א שאושרה בוועדה המחוזית במאי 2013 ,לצורך הקמת שכונת מגורים מצפון לגוש הגדול.
גוש – 8014
חלקות – 7-8,19,22-31,51-73,84-89
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – שטח כלוא בין נוטר מצפון מזרח ל 212 ממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 7-8,19,22-31,51-73,84-89 בגוש 8014 ממוקמות במרכז מערב המועצה אבן יהודה, ממזרח לכפר נטר. לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז) החלקות מיועדות לטובת פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות פיתוח. לאחר לא מעט שנים של עבודה מצד המועצה, באוגוסט 2020 הגיעה לפתחה של הוועדה
גוש – 7729
חלקות – 2, 7-10, 15-17
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – 100 מטרים מדרום שכונת בית אליעזר לחלקות הקרובות בגוש
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 2, 7-10, 15-17 בגוש 7729 ממוקמות בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר. לפי תמ"מ 6 החלקות מיועדות יחד עם רוב גוש 7729 לאזור של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף חלק מחלקות 7-8, 16-17 וחלקה 2 במלואה נכללות בתכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית המתאר
חלקות – 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – קרובות למתחם העסקים העתידי "אגרובנק" שמצפון
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572 ממוקמות במערב העיר חדרה , ממזרח לכביש 2 וממערב ליער חדרה . לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור תעסוקה המאפשר בנייה של מבני הייטק, משרדים ומסחר, וזאת כחלק ממתחם 27 , מתחם שאמור להיות המשך טבעי של פארק העסקים העצום אגרובנק. מתחם העסקים אגרובנק (על שם המעברה מתקופת קום המדינה) הנמצא מצפון לחלקות הנ"ל, אושר בוועדה המחוזית בנובמבר 2009 במסגרת תכנית חד/1300. תכנית חד/1300 משתרעת על 864 דונמים ומייעדת בנייה של מבני הייטק , מסחר ומשרדים בהיקף כולל של 450,000 מ"ר ,וזאת בבנייה ירוקה וחדשנית , במתחם עסקים ומסחר שאמור להיות אחד היפים והמתקדמים בארץ. לפי נספח שלבי הביצוע המצורף לתכנית חד/2020 , מתחם 27 בו נכללות חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572, מתוכנן לשלב הפיתוח השלישי – אחרי שנת 2025
להוראות תכנית המתאר חד/2020 והשימושים המותרים במתחם 27 – לחץ כאן עמוד 38 – שימושים מותרים לייעוד תעסוקה. עמוד 111 – עקרונות תכנון, גובה מבנים, ואחוזי בנייה למתחם 27
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572 יופשרו כחלק מהתפתחות והתרחבות של פארק העסקים העתידי אגרובנק , וזאת רק לאחר הקמת תכנית מפורטת למתחם 27 , עד לאישורה הסופי בוועדה המחוזית – 8 שנים
מחיר מומלץ – 1200 ש"ח למ"ר
דירוג *** ערך הקרקע יעלה בהדרגתיות לאחר הכנת תכנית מפורטת למתחם ,ובעיקר לאחר פיתוח ומימוש הדרגתי של מתחם אגרובנק – המתחם הכי חשוב כלכלית
גוש – 10005
חלקות –3-18, 76-116, 158-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מהים – 140 מטרים לחלקות הקרובות ועד 900 מטרים לחלקות הרחוקות
מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 158-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231 בגוש 10005 ממוקמות במערב בעיר חדרה ונכללות בתכנית המתאר של העיר חד/2020 , שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם "עיר הימים" (מתחם מספר 2) שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח "אורות רבין" – (מתחם מספר 2
גוש – 10007
חלקות –רוב החלקות בגוש
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מהים – 170 מטרים לחלקות הקרובות ועד 1000 מטרים לחלקות הרחוקות.
מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10007 ממוקם במערב בעיר חדרה ונכלל בתכנית המתאר של העיר חד/2020,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014.הגוש נמצא בתוך מתחם "עיר הימים" שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח "אורות רבין" – (מתחם מספר 2 בתכנית המתאר). לפי התכנית המתחם משתרע על פני 2000 דונמים כאשר 1100 דונמים
גוש – 10006
חלקות –רוב החלקות בגוש
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מהים -170 מטרים לחלקות הקרובות ועד 1000 מטרים לחלקות הרחוקות.
מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10006 ממוקם במערב בעיר חדרה ונכלל בתכנית המתאר של העיר חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם "עיר הימים" שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח "אורות רבין" (מתחם מספר 2 בתכנית המתאר). לפי התכנית המתחם משתרע על פני 2000 דונמים, כאשר 1100
גוש – 3947
חלקה – 10
גודל חלקה – 286147 מ"ר
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – צמוד דופן למתחם הסופרלנד מדרום ו כ 1500 מטרים מקו החוף
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 10 בגוש 3947 ממוקמת במערב העיר העיר ראשון לציון בקרבת פארק השעשועים "סופרלנד".בדצמבר 2013 הופקדה תכנית מתאר רצ/2030 (שאין מכוחה להוציא היתרי בנייה) לכלל העיר ראשון לציון. אותה תכנית צופה כי אוכלוסיית העיר תגיע ל 330,000 תושבים עד שנת 2030 מה שיצריך תוספת של קרוב
גוש – 10578
חלקה – 4
גודל חלקה – 193554 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע "בריכת יער" ( או בשמה הישן "בריכת עטא"). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה
גוש – 10583
חלקה – 19
גודל חלקה – 16485 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 400 מטרים משכונת "עין הים"
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 10583 ממוקמת בדרום מערב העיר חדרה, ממערב לכביש 2 ומדרום לשכונת "עין הים" היוקרתית. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 19 מיועדת לטובת יער פארק חופי. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה ( חד/2020 ) שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014 חלקה 19 נכללת במתחם מספר 8 (תכנית המתאר
גוש – 11307
חלקות – 14-15, 17
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת "חלומות זכרון" מדרום, ו 450 מטרים משכונת "מול היקב" ממערב.
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 14-15, 17 בגוש 11307 ממוקמות במזרח המועצה זכרון יעקב וממזרח לכביש 65 (שדרות יצחק רבין). נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית פרטנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תכנית מתאר המקומית של המועצה מ 1965 ש/11, החלקות מיועדות לטובת מגורים
גוש – 6588
חלקות – 7-9, 15-17, 20-21, 58
בעלות – הרוב פרטי
=&0=& – קרובות לבתים צמודי הקרקע ברחוב פרדס משותף שמצפון
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 7-9, 15-17, 20, 58 בגוש 6588 ממוקמות בדרום העיר רעננה, מצפון לכביש 531 ומדרום לווילות שברחוב פרדס משותף. לפי תמ"מ/21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות עצמן נכללו בתכנית המפורסמת רע/2012/א שהוגשה לוועדה המחוזית בינואר 2011. לפי אותה תכנית היו אמורות לקום 1350 יחידות
גוש– 3688
חלקה– 4
גודל חלקה -41447 מ"ר
בעלות -פרטית
מרחק מבנייה– כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.
מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות וחלקה 4 בתוכו נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם להישאר קרקע חקלאית ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות
גוש – 15083
חלקה – 73
גודל חלקה – 81210 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ"מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה – ג/18071. תכנית המתאר(
גוש – 10530
חלקה – 4
גודל חלקה – 19970 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 300 מטרים מהבתים שבצפון עתלית
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10530 ממוקמת בסמוך ליישוב עתלית השייך למועצה מקומית חוף הכרמל, 200 מטרים ממזרח לכביש 2 בצמוד לנחל אורן. נכון לעכשיו חלקה 4 בגוש 10530 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 4 מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. חלקה