גוש 7692 חלקה 17 – חוות דעת

גוש  – 7692

חלקה – 17

גודל חלקה – 17833 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה – צמוד דופן ליישוב הקהילתי חרוצים

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 17 בגוש 7692 ממוקמת צפונית ליישוב הקהילתי כפרי חרוצים השייך למועצה אזורית חוף השרון מצפון לעיר רעננה. נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר ומוגדרת לפי תמ"מ 21/3 כמו רוב השטחים במועצה כאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח, דבר שיכול לאפשר לפי קרא עוד

גוש 6607 – חוות דעת

גוש -6607

חלקות –כלל החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים–  70 מטר לחלקות הקרובות ו 400-500 לחלקות הרחוקות יותר

מצב תכנוני/הקרקע–  גוש 6607 נמצא במתחם חוף התכלת אשר בהרצליה ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-1000 יחידות דיור ,280 דונם של שטחי מסחר ותעסוקה וחמישה קרא עוד

גוש 6608 – חוות דעת

גוש – 6608

חלקות –רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 600-1000 מטר מהים – תלוי בחלקות.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6608 נמצא בצדו המערבי של מתחם חוף התכלת ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור ,280 דונם של שטחי מסחר ותעסוקה וחמישה מלונות!. גבולותיו קרא עוד

גוש 6590 – חוות דעת

גוש – 6590

חלקות-רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 100 מטר מהחלקות הקרובות עד 400-500 מטר מהחלקות הקטנות  הרחוקות  בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6590 נמצא במתחם חוף התכלת בקו ישיר מול המרינה בהרצליה ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור קרא עוד

גוש 6606 – חוות דעת

גוש -6606

חלקות –רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים–  70 מטר מחלקות הקרובות ו 400-500 מחלקות הרחוקות יותר

מצב תכנוני/הקרקע–  גוש 6606 נמצא במתחם חוף התכלת  צמוד למרינה בהרצליה ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א  אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור ,280 דונם של שטחי מסחר קרא עוד

גוש 6605 – חוות דעת

גוש – 6605

חלקות – החלקות ממערב לכביש 2 בלבד

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 600-1000 מטר מהים

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6605 נמצא בצדו  המזרחי של מתחם חוף התכלת ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור ,280 דונם של שטחי מסחר ותעסוקה וחמישה מלונות!. גבולותיו של  קרא עוד

גוש 6413 – חוות דעת

גוש – 6413

חלקות – 11-13, 15-18, 26-29, 33, 36-39, 81

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – בצמידות לשכנות מגדיאל שמצפון

מצב תכנוני /הקרקע –גוש 6413 נמצא בחלק הדרום מזרחי של העיר הוד השרון, ממערב לכביש 40 וממזרח למושב גני עם. לפי תמ"מ /21/3 (תכנית מתאר מחוזית –  מחוז מרכז) גוש 6413 מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה למגורים. הגוש נכלל במתחם  "שביל התפוזים" המשתרע על 600 דונם של שטחים ירוקים בסמוך לרחוב קרא עוד

גוש 6444 – חוות דעת

גוש -6444

חלקות – 4-5, 7, 15-18, 23-24, 59-61, 67

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מבנייה–  צמודות לווילות של רחוב הכרמל .

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 4-5, 7, 15-18, 24, 58-59 בגוש 6444 ממוקמות בדרום העיר הוד השרון בצמידות לשכונת רמת הדר היוקרתית. החלקות הנ"ל נכללת בתכנית הר/400  שיזמה עיריית הוד השרון. התכנית העתידית משתרעת על שטח של 2100 דונם ואמורה לכלול כ 6000 יחידות דיור בנוסף ל 200000 מ"ר של תעסוקה. בנוסף לפי התכנית המרתקת אמור לקום פארק קרא עוד

גוש 3688 חלקה 4 -חוות דעת

גוש– 3688

חלקה– 4

גודל חלקה -41447 מ"ר

בעלות -פרטית

מרחק מבנייה–  כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.

מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות  וחלקה 4 בתוכו  נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי  תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם  להישאר קרקע חקלאית  ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות קרא עוד

גוש 8244 – חוות דעת

גוש – 8244

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – פרטית

מרחב מבנייה –  גוש צמוד לשכונת רמת ידין מדרום ,ולשכונת רמת חן מצפון

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 8244 ממוקם במרכז העיר נתניה, ממערב לכביש החוף (כביש 2), וממזרח לשדרות בן צבי. לפי תמ"מ/21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) גוש 8244 מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 26 לפברואר 2014 אושרה בישיבת הוועדה המקומית נתניה, תכנית מתאר לכלל העיר –נת/2035. קרא עוד

גוש 6453 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 6453

חלקה – 19

גודל חלקה – 39,582 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים צמודי הקרקע בשכונת שיכון עממי

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 6453 ממוקמת בצפון מערב העיר הוד השרון , ממזרח לכביש 4 וממערב לשכונת שיכון פועלים א. לפי תמ"מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 19 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. חלקה 19 נכללה בתכנית הר/10/49 – "המבואה" (תכנית מספר קרא עוד

גוש 6045 – חוות דעת

גוש -6045

חלקות –כל החלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 500 מטר

מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית  שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי  של העיר  אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע,  שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. למרות ייעודו לפארק עירוני, וכמו קרא עוד

גוש 6752 – חוות דעת

גוש -6752

חלקות – כל חלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– קרוב ביותר

מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6752 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500  שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית המשתרעת על שטח שמעל ל 4000 דונם  ואמורה לכלול  קרוב ל 14000 קרא עוד

גוש 6672 – חוות דעת

גוש – 6672

חלקות – 10, 12, 18, 23-24, 28-30, 32-44, 47-52, 65-87

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמודות לשכונת נחלת עדה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 10, 12, 18, 23-24, 28-30, 32-44, 47-52, 65-87 ממוקמות בצפון העיר הרצליה, בסמוך לשכונת נחלת עדה ולשדה התעופה שמדרום. לפי תמ"מ 5 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז תל אביב) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות הנ"ל נכללות במתחם "שדה התעופה" ( צפון הרצליה) קרא עוד

גוש 4040 חלקה 26 – חוות דעת

גוש – 4040

חלקה – 26

גודל חלקה – 30885 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 350 מטרים מהבתים צמודי הקרקע שברחוב החרמון ממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 בגוש 4040 ממוקמת בקצה הדרומי של המועצה המקומית באר יעקב . לפי תמ"מ/21/3  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 26 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 2009 אושרה תכנית הבנייה הענקית  ממ/1517/א ,עברה תכניות איחוד וחלוקה בסוף 2012,  ונכון להיום קרא עוד

גוש 6048 – חוות דעת

גוש – 6048

חלקות -174, 180-190, 192-221, 225-235, 240, 242-259, 269, 282-286, 288, 295-355, 396, 410-418, 424-459, 462-465, 467-468, 477, 485-487

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה  -צמוד דופן

מצב תכנוני/הקרקע–  גוש 6048 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6048 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500  שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית קרא עוד

גוש 7595 – חוות דעת

גוש – 7595

חלקות – 45-49, 56-58

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לשכונת אליעזר מדרום

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 45-49, 56-58 בגוש 7595 ממוקמות בצפון העיר כפר סבא מדרום למושב צופית וממזרח לשכונת אליעזר. לפי תמ"מ 21/3 החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני,   החלקות יחד עם שאר הקרקעות מצפון לכביש בן יהודה ועד למושב צופית, נכללו בתכנית כס/1/71 המפורסמת , שמטרתה בנייה של אלפי דירות בצמוד לרחוב בן יהודה, בשטח קרא עוד

גוש 6630 – חוות דעת

גוש – 6630

חלקות – 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות לבתים ב "גוש הגדול" שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 98-101, 130-131, 134, 151-154, 156, 676, 678, 681, 684, 687, 690, 692, 697, 699, 797 בגוש 6630 ממוקמות בצפון בתל אביב ממערב לרחוב לוי אשכול, מצפון לגוש הגדול, ומדרום למתחם 3700. החלקות הנ"ל נכללות בתכנית תא/3388/א  שאושרה בוועדה המחוזית במאי 2013 ,לצורך הקמת שכונת מגורים מצפון לגוש הגדול. קרא עוד

גוש 10005 – חוות דעת

גוש – 10005

חלקות –3-18, 76-116, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 140 מטרים לחלקות הקרובות ועד 900 מטרים לחלקות הרחוקות

מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231 בגוש 10005 ממוקמות במערב בעיר חדרה ונכללות בתכנית המתאר של העיר חד/2020 , שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם "עיר הימים" (מתחם מספר 2) שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח "אורות רבין" – (מתחם מספר קרא עוד

גוש 8014

גוש –  8014

חלקות – 7-8,19,22-31,51-73,84-89

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – שטח כלוא בין נוטר מצפון מזרח ל 212 ממערב

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 7-8,19,22-31,51-73,84-89 בגוש 8014 ממוקמות במרכז מערב המועצה אבן יהודה, ממזרח לכפר נטר. לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז) החלקות מיועדות לטובת פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות פיתוח. לאחר לא מעט שנים של עבודה מצד המועצה, באוגוסט 2020 הגיעה לפתחה של הוועדה המחוזית קרא עוד