גוש 8022 – חוות דעת

גוש –  8022

חלקות – כלל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – גוש צמוד לבית יהושע ממערב

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 8022 ממוקם בדרום מערב המועצה אבן יהודה, ממזרח ליישוב בית יהושע ומצפון לכביש 553. . לפי תמ"מ 21/3 החלקות מיועדות לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח.  באוגוסט 2020 הגיעה לפתחה של הוועדה המחוזית תכנית המתאר החדשה של המועצה. לפי אותה תכנית, גוש 8022 מיועד להישאר שטח פתוח ללא אפשרות פיתוח כלשהי, וזאת כחלק ממתחם 13 – מתחם השטחים החקלאים במערב.

להוראות תכנית המתאר – לחץ כאן

לתשריט התכנית – לחץ כאן

לנספח המתחמים – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – אישור תכנית המתאר ישאיר את הגוש ללא אפשרות פיתוח בשנים הקרובות והרחוקות

מחיר מומלץ – 250-280 ₪ למטר

דירוג * – מיועדת להישאר שטח פתוח

KarkaRank

שלום תומר ותודה על תגובתך
להוציא את חלקות 6 ו 25 השייכות שיפוטית לבית יהושע, שאר החלקות בגוש 8022 (1-5, 7-21) תואמות בייעוד (שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח), מחיר וחוות הדעת לגוש 8023 (לחלקות המצויינות בחוות הדעת בלבד). סביר להניח ששני הגושים יכללו בעתיד יחד לתכנית מתארית גדולה לשאר השטח הפנוי במועצה, תכנית שתצטרך לעבור את כל שלבי וועדות התכנון והבנייה כולל תכניות מפורטות

KarkaRank

שלום משה ותודה על תגובתך
גוש 8021 זהה בחוות הדעת לגוש 8023, מבחינת ייעוד וסטטוס תכנוני , מחיר מומלץ וצפי זמן הפשרה.

שלמה

גוש 8021 הופשר בתכנית ה צ 212 ומספר הגוש שונה ל-9127.
החלק המערבי של 8021 ו 8022 עד לבית העלמין ישנה את פניה של אבן יהודה ברבי קומות .תכנית ה צ 404

KarkaRank

היי שלמה
התשובה שניתנה הייתה לגבי 8021 (ולא גוש 9127 שאכן היה בעבר חלק מגוש 8021)
התכנית שציינת אינה קיימת בוועדת התכנון, ורצוי להמתין להפקדת תכנית המתאר לכלל המועצה בוועדה המחוזית.

KarkaRank

שלום יהושע ותודה על תגובתך.
הגוש במלואו מיועד לטובת נוף כפרי פתוח, ללא אפשרות פרקטית לשנות ייעוד בשנים הקרובות או הרחוקות.

אייל

כידוע הוגשה תכנית מתאר לאבן יהודה 457-0497610 לוועדה המחוזית ,היא לא כוללת את רוב השטח בגושים 8022 ,8023 .
נראה לי שהשאירו אזורים חקלאיים למרות שאין בכך ממש הגיון תכנוני.
האם ועדות נוטות להרחיב תכניות או שרוב הסיכוי שהתכנית תאושר כפי שהוגשה.

תודה

KarkaRank

שלום אייל ותודה על תגובתך
תכנית המתאר החדשה של המועצה, שעברה דיון בוועדת התכנון האזורית (עדיין לא הופקדה בוועדה המחוזית), כוללת את שטחי גושים 8022-8023, אך אכן מייעדת את רובם לטובת שטחים פתוחים ( חלק מצומצם באפשרות לתעסוקה).
התכנית יכולה לעבור שינויים כאלו ואחרים, אך סביר ששטחים אלו יישארו פתוחים
בהירות בעת הפקדה פורמלית של התכנית.

יצחק עמיהוד

בתחום של איזו מועצה נמצא גוש 7794. בתחום אבן יהודה או בתחום תל מונד? יש מידע סותר במערכת.

KarkaRank

היי יצחק
גוש 7794 שייך שיפוטית למועצה אבן יהודה, ולפי תכנית המתאר החדשה שלה, הגוש מיועדת להישאר כשטח פתוח.

KarkaRank

היי יוסי
לפי תכנית המתאר החדשה של המועצה גוש 8025 אמור להישאר במלואו כשטח פתוח, כחלק ממתחם 16 – מתחם השטחים הפתוחים הדרומיים.

KarkaRank

היי בסי
לפי תכנית המתאר החדשה של המועצה, כלל גוש 8025 אמור להישאר כשטח פתוח ללא אפשרות פיתוח.

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *