גוש 3872 – חוות דעת

גוש – 3872

חלקות – 107, 202-210, 217

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  קרובות מאוד לבתים במערב גדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 107, 202-210, 217 בגוש 3872 ממוקמות במערב המועצה המקומית גדרה ממערב לכביש 40 (הרצל). רוב החלקות הנ"ל נמצאות בקרבה יחסית למגורים שממזרח לכביש 40 ,בעוד חלק מהחלקות כגון 2-5 ו 29 נמצאות בקרבה למגורים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו כל החלקות הנ"ל לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד מחקלאי למגורים או קרא עוד

גוש 11307 – חוות דעת

גוש – 11307

חלקות – 14-15, 17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת "חלומות זכרון" מדרום, ו 450 מטרים משכונת "מול היקב" ממערב.

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 14-15, 17 בגוש 11307 ממוקמות במזרח המועצה זכרון יעקב וממזרח לכביש 65 (שדרות יצחק רבין). נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית פרטנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תכנית מתאר המקומית של המועצה מ 1965 ש/11, החלקות מיועדות לטובת מגורים קרא עוד

גוש 7676 חלקה 78 – חוות דעת

גוש – 7676

חלקה – 78

גודל חלקה – 184342 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 200 מטרים מהווילות הצמודות לרחוב דרך ההדרים

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 78 בגוש 7676 ממוקמת בסמוך למושב היוקרתי שדה ורבורג ,השייך למועצה האזורית דרום השרון. נכון לעכשיו חלקה 78 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית קרא עוד

גוש 11323 חלקה 31 – חוות דעת

גוש – 11323

חלקה – 31

גודל חלקה – 12763 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים ברחוב התפוח מדרום ,ולבתים ברחוב החצב מצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 11323 ממקומת בצפון מזרח המועצה זכרון יעקב בסמוך לבית ספר החורש. נכון לעכשיו חלקה 31 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. כ 2000 מ"ר מהחלקה הופשרו לפי תכנית קרא עוד

גוש 11295 חלקה 115 – חוות דעת

גוש – 11295

חלקה – 115

גודל חלקה – 22934 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 40 מטרים משכונת השמורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 115 בגוש 11295 ממוקמת בדרום מערב המועצה זכרון יעקב , 300 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 115 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 115 מיועדת לטובת שמורת נוף. חלקה 115 נכללת בתכנית ש/1130 שאושרה באוגוסט 2011 ומטרתה לייעד שטחים פתוחים וחקלאיים בהתאם לאופי השטח קרא עוד

גוש 3752 – חוות דעת

גוש – 3752

חלקות – 1-18, 25-26

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  חלקות צמודות לשכונת "גינות סביון" שברחובות ממזרח, וצמודות דופן לווילות של טירת שלום מצפון.

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-18, 25-26 בגוש 3752 ממוקמות בגבול שבין רחובות לנס ציונה מדרום לשכונת טירת שלום וממערב לבית הקברות של נס ציונה. נכון לעכשיו חלקות 1-18, 25-26 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 קרא עוד

גוש 16679 חלקה 1 – חוות דעת

גוש – 16679

חלקה – 1

גודל חלקה – 85883 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – כ 320 מטרים מפנימיית ניר העמק שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 1 בגוש 16679 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר עפולה, ממערב לכביש 60 ובצמוד לבית הקברות של העיר. בשנת 2005 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר עפולה ג/12567. התכנית חילקה את העיר למתחמים (המצוינים באותיות A,B,C ) ולתתי מתחמים (C1,C2, C3), שעל כל תת מתחם אמורה לקום תכנית מפורטת הנגזרת מתכנית המתאר, קרא עוד

גוש 10530 חלקה 4 – חוות דעת

גוש – 10530

חלקה – 4

גודל חלקה – 19970 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  300 מטרים מהבתים שבצפון עתלית

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10530 ממוקמת בסמוך ליישוב עתלית השייך למועצה מקומית חוף הכרמל, 200 מטרים ממזרח לכביש 2 בצמוד לנחל אורן. נכון לעכשיו חלקה 4 בגוש 10530 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 4 מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. חלקה קרא עוד

גוש 6285 חלקה 15 – חוות דעת

גוש – 6285

חלקה – 15

גודל חלקה  – 92359 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – כ 800 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 6285 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון כ 800 מטר ממתחם צוריאל החדש ודרומית למחנה צריפין שבמהלך השנים הבאות אמור להתפנות לחלוטין . לפי תמ"מ/21/3  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז)  חלקה 15 מיועדת לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר שינוי ייעוד לקרקע שהוגדרה כאזור חקלאי/נוף קרא עוד

גוש 6285 חלקה 31 – חוות דעת

גוש  – 6285

חלקה – 31

גודל חלקה – 25421 מטרים

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 800 מטרים ממתחם צוריאל

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 6285 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון כ 800 מטר ממתחם צוריאל החדש ודרומית למחנה צריפין שבמהלך השנים הבאות אמור להתפנות לחלוטין. לפי תכנית תמ"מ 21/3  ייעוד החלקה הוא לאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח .וועדה מחוזית יכולה לאשר שינוי ייעוד לקרקע שהוגדרה כאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח  רק כאשר קרא עוד

גוש 10578 חלקה 4 – חוות דעת

גוש – 10578

חלקה – 4

גודל חלקה – 193554 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע "בריכת יער" ( או בשמה הישן "בריכת עטא"). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה קרא עוד

גוש 7729 – חוות דעת

גוש – 7729

חלקות – 2, 7-10, 15-17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  100 מטרים מדרום שכונת בית אליעזר לחלקות הקרובות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 2, 7-10, 15-17 בגוש 7729 ממוקמות בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר. לפי תמ"מ 6 החלקות מיועדות יחד עם רוב גוש 7729 לאזור של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף חלק מחלקות 7-8, 16-17 וחלקה 2 במלואה נכללות בתכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית קרא עוד

גוש 3640 – חוות דעת

גוש – 3640

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת אירוס ממערב ולשכונת ארגמן ממזרח

מצב תכנוני/הקרקע –גוש 3640 ממוקם במערב העיר נס ציונה בצמוד לשכונת אירוס המתפתחת. נכון לעכשיו גוש 3640 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. על פי תמ"מ 21/3 גוש 3640 מיועד לטובת גן לאומי מה שאינו מאפשר בנייה. ביוני 2006 בית המשפט המחוזי בתל קרא עוד

גוש 3743 – חוות דעת

גוש –  3743

חלקות – 27-30 , 39-50, 52, 55, 60-62

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן למושב בית חנן שמצפון , ולבית עובד שממזרח

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 27-30 , 39-50, 52, 55, 57, 60-62 גוש 3743 ממוקמות ממערב לכביש 42, בסמוך למושב הפסטורלי בית עובד שממזרח ומדרום למושב בית חנן, אזור השייך למועצה האזורית גן רווה . לפי תמ"מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה קרא עוד

גוש 16679 חלקה 14 – חוות דעת

גוש – 16679

חלקה – 14

גודל חלקה – 53843 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה -350 מטרים מבית הקברות

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 14 ממוקמת בדרום העיר עפולה בסמוך לבית הקברות של העיר. נכון לעכשיו חלקה 14 בגוש 16679 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 2 הקרקע מיועדת לאזור שטח חקלאי. לפי תכנית המתאר של עפולה קרא עוד

גוש 6390 – חוות דעת

גוש -6390

חלקות –  20, 29-58, 59-102 – החלקות מדרום לכביש 471

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 100 מטרים מצפון לחלקות. צמודות לבנייה ממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות   20, 29-58, 59-102 בגוש 6390 ממוקמות בעיר פתח תקווה ממערב לכביש 40 ומדרום לכביש 471. נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 ייעוד החלקות הנ"ל  הוא לאזור נופש מטרפוליני המאפשר שימוש בקרקע לצורכי קרא עוד

גוש 6349 – חוות דעת

גוש – 6349

חלקות – 4, 6-8, 10-13, 17, 23-25, 45-46, 48-52

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  600 מטרים מדרום לגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6349 נמצא בצפון מזרח העיר תפח תקווה סמוך למתחם ירקונים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו גוש 6349 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 גוש 6349 מיועד  לאזור של נחל וסביבותיו ולאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו קרא עוד

גוש 6346 – חוות דעת

גוש – 6346

חלקות – 50, 52-57, 59, 60-64

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – רחוק ממגורים

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6346 נמצא בצפון מזרח העיר פתח תקווה, כאשר כביש 40 וכביש 5 עוברים במרכזו. נכון לעכשיו גוש 6346 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 חלקות  50, 52-57, 59, 60-64 מיועדות לאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו בעלי קרקעות בגוש 6346 ערר לוועדת ערר המחוזית מחוז מרכז קרא עוד

גוש 30486 – חוות דעת

גוש – 30486

חלקות – 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 – החלקות מצפון לכביש 1

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 300 מטרים ממבשרת ציון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 בגוש 30486 ממקומות בסמוך למעוצה מקומית מבשרת ציון מצפון לכביש 1. לפי תמ"מ 30/1(תכנית מתאר מחוזית – מחוז ירושלים)  חלק מהחלקות הנ"ל  מיועד לטובת יער טבעי לשימור , והחלק השני לטובת שטח לדרך ושיקום נופי , קרא עוד

גוש 8041 חלקה 54 – חוות דעת

גוש – 8041

חלקה – 54

גודל חלקה – 33407 מ"ר

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים ממערב למועצה קדימה צורן

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 54 בגוש 8041 ממוקמת 600 מטרים ממערב למועצה המקומית קדימה צורן וכ 200 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 54 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 54 מיועדת לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. כ 300 מטרים מזרחית  מחלקה 54 נמצאות חלקות 15-16 ,26-27, 30-31 בגוש 8041. קרא עוד