גוש 10224 – חוות דעת

גוש –  10224

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1600 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10224 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ"מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) קרא עוד

גוש 10214 – חוות דעת

גוש  – 10214

חלקה – רוב החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – ממטרים בודדים לחלקות הקרובות בגוש עד כ 900 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10214 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. הגוש עצמו מחולק לשני חלקים כאשר בחלק הראשון קיימת שכונת מגורים ובחלק השני והגדול יותר קיימות קרקעות שלפי תכנית מתאר מחוזית – מחוז קרא עוד

גוש 10100 – חוות דעת

גוש – 10100

חלקות – 51-67, 86, 92-96, 98

בעלות – חלק פרטי , חלק בבעלות מנהל מקרקעי ישראל

מרחק מבנייה – צמודות דופן לווילות שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 51-67, 86, 92-96, 98 בגוש 10100 ממוקמות במרכז המועצה פרדס חנה כרכור, ממזרח לכביש 652 (הנדיב) ,ממערב לקיבוץ משמרות,  ומצפון לבית העלמין של המועצה. לפי תמ"מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. קרא עוד

גוש 10209 – חוות דעת

גוש – 10209

חלקות – רוב החלקות בגוש

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – עשרות מטרים לחלקות הקרובות בגוש עד 400 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 10209 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל . נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית-  ש/1075 על חלק קרא עוד

גוש 10167 – חוות דעת

גוש – 10167

חלקות – 1-21 – החלקות מצפון לכביש 653

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 470 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – – גוש 10167 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. כביש 653 מחלק את גוש 10167 לשני חלקים כאשר החלקות שנמצאות לפני הכביש נחשבות לרלוונטיות יותר מבחינת סיכויי הפשרה. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת קרא עוד

גוש 10404 חלקה 15

גוש – 10404

חלקה – 15

גודל חלקה – 29945 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו אמורים קרא עוד

גוש 15083 חלקה 73 – חוות דעת

גוש – 15083

חלקה – 73

גודל חלקה – 81210 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ"מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת  לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה –  ג/18071. תכנית קרא עוד

גוש 3872 – חוות דעת

גוש – 3872

חלקות – 107, 202-210, 217

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  קרובות מאוד לבתים במערב גדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 107, 202-210, 217 בגוש 3872 ממוקמות במערב המועצה המקומית גדרה ממערב לכביש 40 (הרצל). רוב החלקות הנ"ל נמצאות בקרבה יחסית למגורים שממזרח לכביש 40 ,בעוד חלק מהחלקות כגון 2-5 ו 29 נמצאות בקרבה למגורים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו כל החלקות הנ"ל לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד מחקלאי למגורים או קרא עוד

גוש 11323 חלקה 31 – חוות דעת

גוש – 11323

חלקה – 31

גודל חלקה – 12763 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים ברחוב התפוח מדרום ,ולבתים ברחוב החצב מצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 11323 ממקומת בצפון מזרח המועצה זכרון יעקב בסמוך לבית ספר החורש. נכון לעכשיו חלקה 31 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. כ 2000 מ"ר מהחלקה הופשרו לפי תכנית קרא עוד

גוש 11295 חלקה 115 – חוות דעת

גוש – 11295

חלקה – 115

גודל חלקה – 22934 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 40 מטרים משכונת השמורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 115 בגוש 11295 ממוקמת בדרום מערב המועצה זכרון יעקב , 300 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 115 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 115 מיועדת לטובת שמורת נוף. חלקה 115 נכללת בתכנית ש/1130 שאושרה באוגוסט 2011 ומטרתה לייעד שטחים פתוחים וחקלאיים בהתאם לאופי השטח קרא עוד

גוש 3752 – חוות דעת

גוש – 3752

חלקות – 1-18, 25-26

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  חלקות צמודות לשכונת "גינות סביון" שברחובות ממזרח, וצמודות דופן לווילות של טירת שלום מצפון.

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-18, 25-26 בגוש 3752 ממוקמות בגבול שבין רחובות לנס ציונה מדרום לשכונת טירת שלום וממערב לבית הקברות של נס ציונה. נכון לעכשיו חלקות 1-18, 25-26 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 קרא עוד

גוש 7729 – חוות דעת

גוש – 7729

חלקות – 2, 7-10, 15-17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  100 מטרים מדרום שכונת בית אליעזר לחלקות הקרובות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 2, 7-10, 15-17 בגוש 7729 ממוקמות בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר. לפי תמ"מ 6 החלקות מיועדות יחד עם רוב גוש 7729 לאזור של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף חלק מחלקות 7-8, 16-17 וחלקה 2 במלואה נכללות בתכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית קרא עוד

גוש 3743 – חוות דעת

גוש –  3743

חלקות – 27-30 , 39-50, 52, 55, 60-62

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן למושב בית חנן שמצפון , ולבית עובד שממזרח

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 27-30 , 39-50, 52, 55, 57, 60-62 גוש 3743 ממוקמות ממערב לכביש 42, בסמוך למושב הפסטורלי בית עובד שממזרח ומדרום למושב בית חנן, אזור השייך למועצה האזורית גן רווה . לפי תמ"מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה קרא עוד

גוש 6390 – חוות דעת

גוש -6390

חלקות –  20, 29-58, 59-102 – החלקות מדרום לכביש 471

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 100 מטרים מצפון לחלקות. צמודות לבנייה ממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות   20, 29-58, 59-102 בגוש 6390 ממוקמות בעיר פתח תקווה ממערב לכביש 40 ומדרום לכביש 471. נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 ייעוד החלקות הנ"ל  הוא לאזור נופש מטרפוליני המאפשר שימוש בקרקע לצורכי קרא עוד

גוש 6349 – חוות דעת

גוש – 6349

חלקות – 4, 6-8, 10-13, 17, 23-25, 45-46, 48-52

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  600 מטרים מדרום לגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6349 נמצא בצפון מזרח העיר תפח תקווה סמוך למתחם ירקונים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו גוש 6349 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 גוש 6349 מיועד  לאזור של נחל וסביבותיו ולאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו קרא עוד

גוש 6346 – חוות דעת

גוש – 6346

חלקות – 50, 52-57, 59, 60-64

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – רחוק ממגורים

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6346 נמצא בצפון מזרח העיר פתח תקווה, כאשר כביש 40 וכביש 5 עוברים במרכזו. נכון לעכשיו גוש 6346 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 חלקות  50, 52-57, 59, 60-64 מיועדות לאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו בעלי קרקעות בגוש 6346 ערר לוועדת ערר המחוזית מחוז מרכז קרא עוד

גוש 30486 – חוות דעת

גוש – 30486

חלקות – 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 – החלקות מצפון לכביש 1

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 300 מטרים ממבשרת ציון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 בגוש 30486 ממקומות בסמוך למעוצה מקומית מבשרת ציון מצפון לכביש 1. לפי תמ"מ 30/1(תכנית מתאר מחוזית – מחוז ירושלים)  חלק מהחלקות הנ"ל  מיועד לטובת יער טבעי לשימור , והחלק השני לטובת שטח לדרך ושיקום נופי , קרא עוד

גוש 8041 חלקה 54 – חוות דעת

גוש – 8041

חלקה – 54

גודל חלקה – 33407 מ"ר

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים ממערב למועצה קדימה צורן

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 54 בגוש 8041 ממוקמת 600 מטרים ממערב למועצה המקומית קדימה צורן וכ 200 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 54 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 54 מיועדת לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. כ 300 מטרים מזרחית  מחלקה 54 נמצאות חלקות 15-16 ,26-27, 30-31 בגוש 8041. קרא עוד

גוש 17038 חלקה 6 – חוות דעת

גוש – 17038

חלקה – 6

גודל חלקה –  40583 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת חרובים שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 6 בגוש 17038 ממוקמת מצפון מזרח למועצה המקומית כבר תבור ומעבר (מצפון) לכביש 767.  נכון לעכשיו חלקה 6 בגוש 17038 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז צפון) חלקה 6 יחד עם  מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. בפברואר קרא עוד

גוש 3744 – חוות דעת

גוש – 3744

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 450 מטרים ממושב בית חנן

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3744 ממוקם ממערב למושב בית חנן ונכלל בשטחים השייכים למועצה אזורית גן רווה. נכון לעכשיו גוש 3744 לא נכלל בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 גוש 3744 מיועד לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר בתנאים מסוימים שינוי ייעוד לקרקע המוגדרת כנוף כפרי פתוח, קרא עוד