גוש 10202 חלקות 20-25 – חוות דעת

גוש – 10202

חלקות – 20-25

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן לרחוב השעורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 20-25 בגוש 10202 ממקומות במערב המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה ובצמוד לכביש 4 . ב 10/02/2020 הופקדה תכנית המתאר החדשה של בנימינה בוועדה המחוזית. לפי התכנית, חלקות 20-29 נכללות במתחם מספר 10 (אזור תעסוקה מערבי), מתחם המייעד הקמה של אזור תעסוקה חדש עם 475,000 מ”ר של תעסוקה ומסחר (רוב של לפחות 80 אחוז לטובת תעסוקה -משרדים), קרא עוד

גוש 10209 – חוות דעת

גוש – 10209

חלקות – רוב החלקות בגוש

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – עשרות מטרים לחלקות הקרובות בגוש עד 400 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 10209 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל . נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית-  ש/1075 על חלק קרא עוד

גוש 10167 – חוות דעת

גוש – 10167

חלקות – 1-21 – החלקות מצפון לכביש 653

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 470 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – – גוש 10167 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. כביש 653 מחלק את גוש 10167 לשני חלקים כאשר החלקות שנמצאות לפני הכביש נחשבות לרלוונטיות יותר מבחינת סיכויי הפשרה. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת קרא עוד

גוש 10224 – חוות דעת

גוש –  10224

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1600 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10224 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ”מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) קרא עוד

גוש 10214 – חוות דעת

גוש  – 10214

חלקה – רוב החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – ממטרים בודדים לחלקות הקרובות בגוש עד כ 900 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10214 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. הגוש עצמו מחולק לשני חלקים כאשר בחלק הראשון קיימת שכונת מגורים ובחלק השני והגדול יותר קיימות קרקעות שלפי תכנית מתאר מחוזית – מחוז קרא עוד

גוש 10404 חלקה 15

גוש – 10404

חלקה – 15

גודל חלקה – 29945 מ”ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו קרא עוד

גוש 6408 – חוות דעת

גוש – 6408

חלקות – 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמודות דופן לבתים צמודי הקרקע ומתחם 1200 שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות  30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106 בגוש 6408 ממוקמות בצפון מזרח העיר הוד השרון , ממערב לדרך אסירי ציון ומדרום לכביש 531 ומהוות את השטחים המרכזיים בתוך מתחם 1206 (על שם תכנית הר/1206 – “המשולש החקלאי”). לפי תמ”מ 3/21 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל קרא עוד

גוש 10015 – חוות דעת

גוש – 10015

חלקות – 12-15, 17-18, 24, 27

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לאזור התעשייה הצפוני של חדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 12-15, 17-18, 24, 27 בגוש 10015 ממוקמות בצפון העיר חדרה , ממזרח לאזור התעשייה הצפוני של העיר ,ובסמיכות לנחל חדרה. לפי תמ”מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור תעשייה, תעסוקה ומלאכה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית קרא עוד

גוש 15083 חלקה 73 – חוות דעת

גוש – 15083

חלקה – 73

גודל חלקה – 81210 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ”מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת  לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה –  ג/18071. קרא עוד

גוש 3872 – חוות דעת

גוש – 3872

חלקות – 107, 202-210, 217

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  קרובות מאוד לבתים במערב גדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 107, 202-210, 217 בגוש 3872 ממוקמות במערב המועצה המקומית גדרה ממערב לכביש 40 (הרצל). רוב החלקות הנ”ל נמצאות בקרבה יחסית למגורים שממזרח לכביש 40 ,בעוד חלק מהחלקות כגון 2-5 ו 29 נמצאות בקרבה למגורים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו כל החלקות הנ”ל לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד מחקלאי למגורים או קרא עוד

גוש 3691 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 3691

חלקה -19

גודל חלקה – 15443 מ”ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 1200 מטר בקו ישיר מאחוזת הנשיא וגן הפקאן המתפתח

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 נמצאת בחלק המזרחי של רחובות, ונכללת בתוכנית רח /2025  (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות. חלקה  19 יחד עם שכנותיה חלקות 3 ו 4 ובעצם כל החלקות בגוש 3691 ,לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף קרא עוד

גוש 3688 חלקה 4 -חוות דעת

גוש– 3688

חלקה– 4

גודל חלקה -41447 מ”ר

בעלות -פרטית

מרחק מבנייה–  כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.

מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות  וחלקה 4 בתוכו  נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי  תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם  להישאר קרקע חקלאית  ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות קרא עוד

גוש 11307 – חוות דעת

גוש – 11307

חלקות – 14-15, 17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת “חלומות זכרון” מדרום, ו 450 מטרים משכונת “מול היקב” ממערב.

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 14-15, 17 בגוש 11307 ממוקמות במזרח המועצה זכרון יעקב וממזרח לכביש 65 (שדרות יצחק רבין). נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית פרטנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תכנית מתאר המקומית של המועצה מ 1965 ש/11, החלקות מיועדות לטובת מגורים קרא עוד

גוש 7676 חלקה 78 – חוות דעת

גוש – 7676

חלקה – 78

גודל חלקה – 184342 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 200 מטרים מהווילות הצמודות לרחוב דרך ההדרים

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 78 בגוש 7676 ממוקמת בסמוך למושב היוקרתי שדה ורבורג ,השייך למועצה האזורית דרום השרון. נכון לעכשיו חלקה 78 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית קרא עוד

גוש 10572 – חוות דעת

גוש – 10572

חלקות – 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  קרובות למתחם העסקים העתידי “אגרובנק” שמצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572 ממוקמות במערב העיר חדרה , ממזרח לכביש 2 וממערב ליער חדרה . לפי תמ”מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני. במרץ  2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי קרא עוד

גוש 11323 חלקה 31 – חוות דעת

גוש – 11323

חלקה – 31

גודל חלקה – 12763 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים ברחוב התפוח מדרום ,ולבתים ברחוב החצב מצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 11323 ממקומת בצפון מזרח המועצה זכרון יעקב בסמוך לבית ספר החורש. נכון לעכשיו חלקה 31 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. כ 2000 מ”ר מהחלקה הופשרו לפי תכנית קרא עוד

גוש 11295 חלקה 115 – חוות דעת

גוש – 11295

חלקה – 115

גודל חלקה – 22934 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 40 מטרים משכונת השמורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 115 בגוש 11295 ממוקמת בדרום מערב המועצה זכרון יעקב , 300 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 115 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 6 חלקה 115 מיועדת לטובת שמורת נוף. חלקה 115 נכללת בתכנית ש/1130 שאושרה באוגוסט 2011 ומטרתה לייעד שטחים פתוחים וחקלאיים בהתאם לאופי קרא עוד

גוש 10432 – חוות דעת

גוש – 10432

חלקות – 21, 25-29, 46-47, 51, 62, 70-71, 74, 77

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – קרובות לבניינים בשכונת הפרפר שבמערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 21, 25-29, 46-47, 51, 62, 70-71, 74, 77 בגוש 10432 ממוקמות בצפון העיר קריית ביאליק, מדרום לכביש 79 וממערב לכביש עוקף קריות (כביש 22). לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות הנ”ל נכללו בתכנית ק/428 המכונה קרא עוד

גוש 3752 – חוות דעת

גוש – 3752

חלקות – 1-18, 25-26

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  חלקות צמודות לשכונת “גינות סביון” שברחובות ממזרח, וצמודות דופן לווילות של טירת שלום מצפון.

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-18, 25-26 בגוש 3752 ממוקמות בגבול שבין רחובות לנס ציונה מדרום לשכונת טירת שלום וממערב לבית הקברות של נס ציונה. נכון לעכשיו חלקות 1-18, 25-26 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 קרא עוד

גוש 16679 חלקה 1 – חוות דעת

גוש – 16679

חלקה – 1

גודל חלקה – 85883 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – כ 320 מטרים מפנימיית ניר העמק שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 1 בגוש 16679 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר עפולה, ממערב לכביש 60 ובצמוד לבית הקברות של העיר. בשנת 2005 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר עפולה ג/12567. התכנית חילקה את העיר למתחמים (המצוינים באותיות A,B,C ) ולתתי מתחמים (C1,C2, C3), שעל כל תת מתחם אמורה לקום תכנית מפורטת הנגזרת מתכנית המתאר, קרא עוד