גוש 6672 – חוות דעת

גוש – 6672

חלקות – 10, 12, 18, 23-24, 28-30, 32-44, 47-52, 65-87

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמודות לשכונת נחלת עדה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 10, 12, 18, 23-24, 28-30, 32-44, 47-52, 65-87 ממוקמות בצפון העיר הרצליה, בסמוך לשכונת נחלת עדה ולשדה התעופה שמדרום. לפי תמ”מ 5 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז תל אביב) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות הנ”ל נכללות במתחם “שדה התעופה” ( צפון קרא עוד

גוש 6606 – חוות דעת

גוש -6606

חלקות –רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים–  70 מטר מחלקות הקרובות ו 400-500 מחלקות הרחוקות יותר

מצב תכנוני/הקרקע–  גוש 6606 נמצא במתחם חוף התכלת  צמוד למרינה בהרצליה ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א  אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור ,280 דונם קרא עוד

גוש 6573 – חוות דעת

גוש – 6573

חלקות – 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודות לאזור תעשייה נווה נאמן

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות  23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71 בגוש 6573 ממוקמות בדרום העיר הוד השרון , ממזרח לנחל הדר , ובצמידות לאזור תעשייה נווה נאמן. לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור תעסוקה, מסחר ומלאכה. חלקות 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71  ממוקמות במרכז גוש 6573 ,שממערב וממזרח לחלקות נמצאים קרא עוד

גוש 6605 – חוות דעת

גוש – 6605

חלקות – החלקות ממערב לכביש 2 בלבד

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 600-1000 מטר מהים

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6605 נמצא בצדו  המזרחי של מתחם חוף התכלת ונכלל בתכנית מתאר הר/2200/א אשר לאחר שנים של מאבקים מצד בעלי הקרקעות,  אושרה בחודש יולי 2013 על ידי ועדת התכנון המקומית. התכנית משתרעת על  שטח של 2100 דונם שרובו בידיים פרטיות וכוללת בין 9000-10000 יחידות דיור ,280 דונם של שטחי מסחר ותעסוקה וחמישה מלונות!. גבולותיו קרא עוד

גוש 7650 – חוות דעת

גוש – 7650

חלקות – 22-26, 47-81, 130-132, 139-228, 258 ,290-292 – החלקות מצפון לכביש 531 ומדרום לדרך הפארק

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 400 מטרים משכונת לב הפארק שמצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות  22-24, 47-81, 110-112, 130-132, 139-228, 258, 290_292 בגוש 7650 ממוקמות בדרום מערב רעננה, מצפון לכביש 531 ומדרום לכביש דרך הפארק. לפי תמ”מ/21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. קרא עוד

גוש 6588 – חוות דעת

גוש – 6588

חלקות – 7-9, 15-17, 20-21, 58

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לבתים צמודי הקרקע ברחוב פרדס משותף שמצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 7-9, 15-17, 20, 58 בגוש 6588 ממוקמות בדרום העיר רעננה, מצפון לכביש 531 ומדרום לווילות שברחוב פרדס משותף. לפי תמ”מ/21/3  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות עצמן נכללו בתכנית המפורסמת רע/2012/א שהוגשה קרא עוד

גוש 6090 – חוות דעת

גוש – 6090

חלקות – 10-16, 18-24, 29-31, 33-38, 41, 43-46, 49

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה  – צמודות לחלק הצפוני של שכונת “נחלת יהודה ב ”

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 10-16, 18-24, 29-31, 33-38, 41, 43-46, 49 בגוש 6090 ממוקמות בצפון מזרח העיר ראשון לציון , ממערב לכביש 412 (דרך המכבים) וממזרח לכביש 4 , כחלק ממתחם “נחלת יהודה צפון”. לפי תמ”מ /21/3 (תכנית מתאר מחוזית –  מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – קרא עוד

גוש 10583 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 10583

חלקה – 19

גודל חלקה – 16485 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  400 מטרים משכונת “עין הים”

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 10583 ממוקמת בדרום מערב העיר חדרה, ממערב לכביש 2 ומדרום לשכונת “עין הים” היוקרתית. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 19 מיועדת לטובת יער פארק חופי. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה ( חד/2020 ) שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014 חלקה 19 נכללת במתחם מספר 8 (תכנית המתאר קרא עוד

גוש 16730 – חוות דעת

גוש – 16730

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחב מבנייה – 150 מטרים ממרכז הספורט

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 16730 ממוקם בעיר עפולה מצפון לשדרות רבין ונכלל בתכנית המתאר הכוללנית (לא ניתן להוציא ממנה היתרי בנייה) של העיר ג/12567 שאושרה במרץ 2005 ונועדה לשפר את צמיחתה של העיר ל כ 100,000. אותה תכנית חילקה את כל השטחים בעיר לרובעים (A,B,C) על מנת ליצור רצף עירוני שיחבר את כל האזורים למערכת עירונית אחת. גוש 16730 נמצא במתחם B קרא עוד

גוש 10100 – חוות דעת

גוש – 10100

חלקות – 51-67, 86, 92-96, 98

בעלות – חלק פרטי , חלק בבעלות מנהל מקרקעי ישראל

מרחק מבנייה – צמודות דופן לווילות שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 51-67, 86, 92-96, 98 בגוש 10100 ממוקמות במרכז המועצה פרדס חנה כרכור, ממזרח לכביש 652 (הנדיב) ,ממערב לקיבוץ משמרות,  ומצפון לבית העלמין של המועצה. לפי תמ”מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות קרא עוד

גוש 6045 – חוות דעת

גוש -6045

חלקות –כל החלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 500 מטר

מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית  שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי  של העיר  אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע,  שמתוכם קרא עוד

גוש 10202 חלקות 20-25 – חוות דעת

גוש – 10202

חלקות – 20-25

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן לרחוב השעורה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 20-25 בגוש 10202 ממקומות במערב המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה ובצמוד לכביש 4 . ב 10/02/2020 הופקדה תכנית המתאר החדשה של בנימינה בוועדה המחוזית. לפי התכנית, חלקות 20-29 נכללות במתחם מספר 10 (אזור תעסוקה מערבי), מתחם המייעד הקמה של אזור תעסוקה חדש עם 475,000 מ”ר של תעסוקה ומסחר (רוב של לפחות 80 אחוז לטובת תעסוקה -משרדים), קרא עוד

גוש 6751 – חוות דעת

גוש -6751

חלקה –כל החלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 150 מטר

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6751 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית הענקית של עריית חולון ח/500  שהופקדה ביוני 2012 בועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) .לפי התכנית אמורות לקום 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה וחלקן ליחידות צמודות קרקע(קוטג’ים), 1000 דונם של פארק עירוני,950 דונם למסחר ותעסוקה ו 175 דונם לשטחי ציבור.  לפי קרא עוד

גוש 6752 – חוות דעת

גוש -6752

חלקות – כל חלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– קרוב ביותר

מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית ח/500 של עיריית חולון  שהופקדה לוועדה המחוזית ביוני 2012 ואושרה בינואר 2018. התכנית כוללת  מעל 10000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה, וחלקן בייעוד של צמודי קרקע. לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית  גוש 6752  מיועד ברובו לבנייה רוויה .שלב הבא של המתחם קרא עוד

גוש 6761 – חוות דעת

גוש– 6761

חלקות –   4, 7-15, 17-168, 170, 172

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– מטרים בודדים מ ח/370.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 6761 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית הענקית של עריית חולון ח/500שהופקדה ביוני 2012 לוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות), ובדומה לשכנו גוש 6048 נחשב למבוקש מאוד מבין הגושים הנכללים בתכנית . לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית  גוש 6761 מיועד ברובו לבנייה רוויה  קרא עוד

גוש 6050 חוות דעת

גוש – 6050

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות-פרטית

מרחק– 1200 מטר מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 שהופקדה ביוני 2012 לוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) גוש 6050 הנמצא בדרום העיר חולון  יחד עם שכניו  גושים 6051 ו 6734,  מיועד לתעשייה ומסחר  ונכלל ב 900 דונם שהתכנית מקציבה קרא עוד

גוש 10209 – חוות דעת

גוש – 10209

חלקות – רוב החלקות בגוש

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – עשרות מטרים לחלקות הקרובות בגוש עד 400 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 10209 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל . נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית-  ש/1075 על חלק קרא עוד

גוש 10167 – חוות דעת

גוש – 10167

חלקות – 1-21 – החלקות מצפון לכביש 653

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 470 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – – גוש 10167 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. כביש 653 מחלק את גוש 10167 לשני חלקים כאשר החלקות שנמצאות לפני הכביש נחשבות לרלוונטיות יותר מבחינת סיכויי הפשרה. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת קרא עוד

גוש 10213 – חוות דעת

גוש – 10213

חלקות – כל הגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – כ 900 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10213נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל. הגוש יחד עם שכניו גושים 10212, 10227,12080 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. לפי תכנית ש/1130 הגוש יחד עם גושים נוספים מיועד לשמש לצורכי חקלאות נטו והקמת מבנים חקלאיים.

סיכויים וצפי זמן להפשרת קרא עוד

גוש 10224 – חוות דעת

גוש –  10224

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1600 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10224 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ”מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) קרא עוד