karkarank -דירוג הקרקעות של ישראל

גוש – 7676

חלקה – 78

גודל חלקה – 184342 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 200 מטרים מהווילות הצמודות לרחוב דרך ההדרים

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקה 78 בגוש 7676 ממוקמת בסמוך למושב היוקרתי שדה ורבורג ,השייך למועצה האזורית דרום השרון. נכון לעכשיו חלקה 78 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית שד/190 על חלק מחלקה 78 למטרת שינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים, תכנית שהופקדה לוועדה המחוזית. התכנית הציעה הקמה של 165 יחידות דיור צמודי קרקע על שטח של 173 דונם. בשנת 2004 דחתה הוועדה המחוזית את התכנית בטענה שהשטח המיועד מסומן על פי תכנית תמ”מ 21/3 כשטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח ואינו מיועד למגורים.

להחלטת הועדה המחוזית – לחץ כאן  עמודים 12-13

*עדכון – ב 23/09/19 הופקדה בתנאים בוועדה המחוזית, תכנית מתאר כוללנית לכלל המועצה האזורית דרום השרון (בה נכלל השטחים בגוש 7676 בין היתר). לפי התכנית חלקה 78 בגוש 7676 תישאר שטח חקלאי פתוח עד שנת 2040.

להוראות תכנית הכוללנית למועצת דרום השרון – לחץ כאן

לתשריט התכנית – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע –  האישור הקרב לתכנית הכוללנית למועצת דרום השרון, יסגור אפשרות הפשרת הקרקע בשנים הקרובות והרחוקות.

מחיר מומלץ – 220-250 ₪ למטר

דירוג – **  לוותר