גוש – 10578
חלקה – 4
גודל חלקה – 193554 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע "בריכת יער" ( או בשמה הישן "בריכת עטא"). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה היפיפייה העוטפת את הבריכה הופכות אותה לאחר ממסלולי הטיולים המובחרים באזור פארק השרון. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 4 מיועדת לאזור משולב של גן לאומי ושמורת טבע – ייעוד שכמובן אינו מאפשר בנייה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית מתאר חד/2020 לכלל העיר חדרה. גם לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר (כפופה לתכנית המתאר המחוזית) חלקה 4 נמצאת בייעוד משולב של גן לאומי ושמורת טבע.
להוראות תכנית המתאר המאושרת והשימושים המותרים בייעוד חלקה 4 – לחץ כאן עמוד 49
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – שמורת בריכת יער היושבת על חלקה 4 בגוש 10578 היא אחד השרידים החשובים לביצות חדרה ותמשיך לשמש כך גם בדורות הבאים. חשוב לציין שייעוד החלקה אינו מאפשר גם שימושים חקלאיים כגון : גידולים, חממות ומבניים חקלאים כלשהם.
מחיר מומלץ – 30-40 ₪ למטר.
דירוג – מומלץ ביותר להגיע ולטייל עם המשפחה בעיקר באביב ובחורף. להשקיע – לא ממש
שלום רב,
אשמח לדעת מה גורל גוש 10575 חלקה 5.
תודה רבה.
היי צביקה
לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה גוש 10575 מיועד להישאר שטח חקלאי ללא אפשרות פיתוח.
היי מיכאל
חלקות אלו בייעוד לטובת יער (לפי תכנית המתאר חד/2020 שאושרה ב 2014)
בס"ד.
מה לגבי חלקות 8-18 בגוש הנ"ל ?
בתודה