גוש -10021
חלקה – 26
בעלות – פרטית
גודל חלקה – 97401 מ"ר
מרחק מבנייה – 500 מטר משכונת נחליאל
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 ממקומת בצפון מזרח של העיר חדרה. לפי תמ"מ 6 ( תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 26 יחד עם כל החלקות בגוש 10021 מיועדות לאזור של פארק מטרפוליני. לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל העיר חדרה(חד/2020) ,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, גוש 10021 מיועד בשלמותו להישאר קרקע חקלאית.
סיכויים וצפי
גוש – 6572
חלקה -2
גודל חלקה – 562,502 מ"ר
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מבנייה – כ 1000 מטר משכונת הדר
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 2 בגוש 6572 נמצאת בדרום מערב הוד השרון ונכללת בתכנית העצומה הר/400 שיזמה עיריית הוד השרון,תכנית שתואמת את תדמיתה של הוד השרון כעיר הירוקה המטפחת את ערכי הנוף והטבע. התכנית העתידית משתרעת על שטח של 2200 דונם ואמורה לכלול כ 5500 יחידות דיור בנוסף ל 200000 מ"ר של תעסוקה. בנוסף לפי התכנית אמור לקום
גוש– 3688
חלקה– 4
גודל חלקה -41447 מ"ר
בעלות -פרטית
מרחק מבנייה– כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.
מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות וחלקה 4 בתוכו נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם להישאר קרקע חקלאית ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות
גוש -6045
חלקות –כל החלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– 500 מטר
מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי של העיר אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע, שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. למרות ייעודו לפארק עירוני, וכמו
גוש -6752
חלקות – כל חלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– קרוב ביותר
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6752 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500 שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית המשתרעת על שטח שמעל ל 4000 דונם ואמורה לכלול קרוב ל 14000
גוש – 4040
חלקה – 26
גודל חלקה – 30885 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 350 מטרים מהבתים צמודי הקרקע שברחוב החרמון ממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 בגוש 4040 ממוקמת בקצה הדרומי של המועצה המקומית באר יעקב . לפי תמ"מ/21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) חלקה 26 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 2009 אושרה תכנית הבנייה הענקית ממ/1517/א ,עברה תכניות איחוד וחלוקה בסוף 2012, ונכון להיום
גוש – 6048
חלקות -174, 180-190, 192-221, 225-235, 240, 242-259, 269, 282-286, 288, 295-355, 396, 410-418, 424-459, 462-465, 467-468, 477, 485-487
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה -צמוד דופן
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6048 ממוקם באזור הדרומי של העיר חולון, ולפי תכנית מתאר מחוזית מחוז תל אביב – תמ"מ 5, הגוש מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות בנייה. גוש 6048 נכלל בתכנית המפלצתית של עיריית חולון ח/500 שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית. התכנית
גוש – 10572
חלקות – 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – קרובות למתחם העסקים העתידי "אגרובנק" שמצפון
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572 ממוקמות במערב העיר חדרה , ממזרח לכביש 2 וממערב ליער חדרה . לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית
גוש – 10578
חלקה – 4
גודל חלקה – 193554 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע "בריכת יער" ( או בשמה הישן "בריכת עטא"). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה
גוש – 10583
חלקה – 19
גודל חלקה – 16485 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 400 מטרים משכונת "עין הים"
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 10583 ממוקמת בדרום מערב העיר חדרה, ממערב לכביש 2 ומדרום לשכונת "עין הים" היוקרתית. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 19 מיועדת לטובת יער פארק חופי. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה ( חד/2020 ) שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014 חלקה 19 נכללת במתחם מספר 8 (תכנית המתאר
גוש – 6408
חלקות – 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – צמודות דופן לבתים צמודי הקרקע ומתחם 1200 שממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106 בגוש 6408 ממוקמות בצפון מזרח העיר הוד השרון , ממערב לדרך אסירי ציון ומדרום לכביש 531 ומהוות את השטחים המרכזיים בתוך מתחם 1206 (על שם תכנית הר/1206 – "המשולש החקלאי"). לפי תמ"מ 3/21 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות
גוש – 10404
חלקה – 15
גודל חלקה – 29945 מ"ר
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו אמורים
גוש – 11594
חלקות – כל החלקות בגוש
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 150 מטרים משכונת פרוסטיג
מצב תכנוני/הקרקע – גוש 11594 ממוקם במערב העיר קריית אתא, מצפון לדרך זבולון, ובסמוך לשכונת פרוסטיג שממזרח. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) גוש 11594 מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. במרץ 2014 אושרה סופית בוועדה המחוזית תכנית מתאר כ/450/ב (אין מכוחה להוציא היתרי בנייה) לכל השטח
גוש – 10407
חלקות – 14, 17-19
בעלות – הרוב פרטי
מרחק בנייה – צמודות לשכונת ברנדייס
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 14, 17-19 בגוש 10407 ממקומות בעיר חדרה ממזרח לשכונת ברנדייס. לפי תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, חלקות 14, 17-19 מיועדות לבנייה של צמודי קרקע. תכנית חד/2020 אמורה להתבצע במספר שלבים, ולפי נספח שלבי הפיתוח והביצוע המצורף לתכנית החלקות מתכוננת לשלב השלישי בו הפיתוח מיועד אחרי שנת 2025.
*עדכון -ב 29/12/22
גוש – 10202
חלקות – 20-25
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – צמודות דופן לרחוב השעורה
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 20-25 בגוש 10202 ממקומות במערב המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה ובצמוד לכביש 4 . ב 10/02/2020 הופקדה בתנאים תכנית המתאר החדשה של בנימינה בוועדה המחוזית. לפי התכנית, חלקות 20-29 נכללות במתחם מספר 10 (אזור תעסוקה מערבי), מתחם המייעד הקמה של אזור תעסוקה חדש עם 475,000 מ"ר של תעסוקה ומסחר (רוב של לפחות 80 אחוז לטובת תעסוקה
גוש – 10109
חלקה – 72
גודל חלקה – 9189 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – צמודה לדרום שכונת מגד
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 72 בגוש 10109 ממוקמת בדרום המועצה פרדס חנה כרכור בצמוד לשכונת מגד היפה. לפי תמ"מ 6 חלקה 72 מיועדת לאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. לפרדס חנה תכנית מתאר חדשה שמגדירה ומייעדת את כל שטחי המועצה לפי תחזית בה המועצה תגיע ל 50000 איש עד שנת 2030. תכנית זו הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2013 , וסביר להניח שתאושר סופית
גוש – 15083
חלקה – 73
גודל חלקה – 81210 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ"מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה – ג/18071. תכנית המתאר(
גוש – 8041
חלקה – 54
גודל חלקה – 33407 מ"ר
בעלות – פרטי
מרחק מבנייה – 600 מטרים ממערב למועצה קדימה צורן
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 54 בגוש 8041 ממוקמת 600 מטרים ממערב למועצה המקומית קדימה צורן וכ 200 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 54 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 54 מיועדת לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. כ 300 מטרים מזרחית מחלקה 54 נמצאות חלקות 15-16 ,26-27, 30-31 בגוש 8041.