גוש 6285 חלקה 15 – חוות דעת

גוש – 6285

חלקה – 15

גודל חלקה  – 92359 מ”ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – כ 800 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 6285 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון כ 800 מטר ממתחם צוריאל החדש ודרומית למחנה צריפין שבמהלך השנים הבאות אמור להתפנות לחלוטין . לפי תמ”מ/21/3  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז)  חלקה 15 מיועדת לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר שינוי ייעוד לקרקע שהוגדרה כאזור קרא עוד

גוש 6285 חלקה 31 – חוות דעת

גוש  – 6285

חלקה – 31

גודל חלקה – 25421 מטרים

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 800 מטרים ממתחם צוריאל

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 6285 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון כ 800 מטר ממתחם צוריאל החדש ודרומית למחנה צריפין שבמהלך השנים הבאות אמור להתפנות לחלוטין. לפי תכנית תמ”מ 21/3  ייעוד החלקה הוא לאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח .וועדה מחוזית יכולה לאשר שינוי ייעוד לקרקע שהוגדרה כאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח  רק כאשר קרא עוד

גוש 10078 – חוות דעת

גוש –  10078

חלקות – כל החלקות בגוש – 2-8, 10-16, 27, 33 ,31 , 36, 39, 41

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה–  500 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע –גוש 10078 נמצא בגבול הדרום מזרחי של המועצה המקומית פרדס חנה כרכור , כנראה האזור הפעיל בישראל בתחום מסחר הקרקעות החקלאיות. גוש 10078 מוגדר כקרקע חקלאית ללא תכנית עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ובעצם אמור להיות מופקע להרחבת כביש 65 ברוב החלקות שבו. על פי תמ”מ 6 גוש 10078 מיועד לשטח קרא עוד

גוש 10578 חלקה 4 – חוות דעת

גוש – 10578

חלקה – 4

גודל חלקה – 193554 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע “בריכת יער” ( או בשמה הישן “בריכת עטא”). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה קרא עוד

גוש 7729 – חוות דעת

גוש – 7729

חלקות – 2, 7-10, 15-17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  100 מטרים מדרום שכונת בית אליעזר לחלקות הקרובות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 2, 7-10, 15-17 בגוש 7729 ממוקמות בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר. לפי תמ”מ 6 החלקות מיועדות יחד עם רוב גוש 7729 לאזור של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף חלק מחלקות 7-8, 16-17 וחלקה 2 במלואה נכללות בתכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית קרא עוד

גוש 3640 – חוות דעת

גוש – 3640

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת אירוס ממערב ולשכונת ארגמן ממזרח

מצב תכנוני/הקרקע –גוש 3640 ממוקם במערב העיר נס ציונה בצמוד לשכונת אירוס המתפתחת. נכון לעכשיו גוש 3640 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. על פי תמ”מ 21/3 גוש 3640 מיועד לטובת גן לאומי מה שאינו מאפשר בנייה. ביוני 2006 בית המשפט המחוזי בתל קרא עוד

גוש 3633 – חוות דעת

גוש –  3633

חלקות – 7-11, 79, 99, 102, 105, 108, 111, 113, 120, 123, 137, 139, 141, 143, 145, 147.

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  קרובות לבתים שברחוב רבי יהודה הנשיא שמצפון

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 7-11, 79, 99, 102, 105, 108, 111, 113, 120, 123, 137, 139, 141, 143, 145, 147. ממקומות בדרום העיר ראשון לציון, ממערב לבאר יעקב, ו”כלואות” במתחם המפורסם  בין כבישים 431 , 4313 ודרך נים המקומית , מתחם המכונה “משולש נים”. לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – קרא עוד

גוש 7660 – חוות דעת

גוש – 7660

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבניה – 250 מטרים מדרום מזרח הגוש ו 450 מטרים מדרום מערב לגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 7660 ממקום בצפון העיר רעננה, מדרום לשכונת בני ציון. צמוד לגוש 7660 נמצאים גושים 7661, 7652 שאושרו לבנייה במסגרת תכנית רע/2015 ועליהם אמורות קרא עוד

גוש 8023 – חוות דעת

גוש –  8023

חלקות – 3-22, 35-36, 41, 48, 54, 56, 60, 62, 64 – החלקות מצפון לכביש 553

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 300 מטרים מדרום אבן יהודה וצמודות ליישוב בית יהושע ממערב

מצב תכנוני/הקרקע –  חלקות 3-24, 35-36, 41, 48, 54, 56, 60, 62, 64 ממוקמות בדרום מערב המועצה אבן יהודה, ממזרח ליישוב בית יהושע ומצפון לכביש 553. נכון לעכשיו החלקות הנ”ל לא נכללות בתכנית נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ קרא עוד

גוש 3743 – חוות דעת

גוש –  3743

חלקות – 27-30 , 39-50, 52, 55, 60-62

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  צמודות דופן למושב בית חנן שמצפון , ולבית עובד שממזרח

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 27-30 , 39-50, 52, 55, 57, 60-62 גוש 3743 ממוקמות ממערב לכביש 42, בסמוך למושב הפסטורלי בית עובד שממזרח ומדרום למושב בית חנן, אזור השייך למועצה האזורית גן רווה . לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לאזור חקלאי/ נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה קרא עוד

גוש 16679 חלקה 14 – חוות דעת

גוש – 16679

חלקה – 14

גודל חלקה – 53843 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה -350 מטרים מבית הקברות

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 14 ממוקמת בדרום העיר עפולה בסמוך לבית הקברות של העיר. נכון לעכשיו חלקה 14 בגוש 16679 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 2 הקרקע מיועדת לאזור שטח חקלאי. לפי תכנית המתאר של עפולה קרא עוד

גוש 6390 – חוות דעת

גוש -6390

חלקות –  20, 29-58, 59-102 – החלקות מדרום לכביש 471

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 100 מטרים מצפון לחלקות. צמודות לבנייה ממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות   20, 29-58, 59-102 בגוש 6390 ממוקמות בעיר פתח תקווה ממערב לכביש 40 ומדרום לכביש 471. נכון לעכשיו החלקות לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 ייעוד החלקות הנ”ל  הוא לאזור נופש מטרפוליני המאפשר שימוש בקרקע לצורכי קרא עוד

גוש 6349 – חוות דעת

גוש – 6349

חלקות – 4, 6-8, 10-13, 17, 23-25, 45-46, 48-52

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  600 מטרים מדרום לגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6349 נמצא בצפון מזרח העיר תפח תקווה סמוך למתחם ירקונים ממערב לכביש 40. נכון לעכשיו גוש 6349 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 גוש 6349 מיועד  לאזור של נחל וסביבותיו ולאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו קרא עוד

גוש 6346 – חוות דעת

גוש – 6346

חלקות – 50, 52-57, 59, 60-64

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – רחוק ממגורים

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6346 נמצא בצפון מזרח העיר פתח תקווה, כאשר כביש 40 וכביש 5 עוברים במרכזו. נכון לעכשיו גוש 6346 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 חלקות  50, 52-57, 59, 60-64 מיועדות לאזור של גן לאומי. לאחרונה הגישו בעלי קרקעות בגוש 6346 ערר לוועדת ערר המחוזית מחוז מרכז קרא עוד

גוש 30486 – חוות דעת

גוש – 30486

חלקות – 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 – החלקות מצפון לכביש 1

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 300 מטרים ממבשרת ציון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-128, 183-185, 203-211, 217-233 בגוש 30486 ממקומות בסמוך למעוצה מקומית מבשרת ציון מצפון לכביש 1. לפי תמ”מ 30/1(תכנית מתאר מחוזית – מחוז ירושלים)  חלק מהחלקות הנ”ל  מיועד לטובת יער טבעי לשימור , והחלק השני לטובת שטח לדרך ושיקום נופי , קרא עוד

גוש 8041 חלקה 54 – חוות דעת

גוש – 8041

חלקה – 54

גודל חלקה – 33407 מ”ר

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים ממערב למועצה קדימה צורן

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 54 בגוש 8041 ממוקמת 600 מטרים ממערב למועצה המקומית קדימה צורן וכ 200 מטרים ממזרח לכביש 4. נכון לעכשיו חלקה 54 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 6 חלקה 54 מיועדת לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. כ 300 מטרים מזרחית  מחלקה 54 נמצאות חלקות 15-16 ,26-27, 30-31 בגוש 8041. קרא עוד

גוש 7692 חלקה 17 – חוות דעת

גוש  – 7692

חלקה – 17

גודל חלקה – 17833 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה – צמוד דופן ליישוב הקהילתי חרוצים

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 17 בגוש 7692 ממוקמת צפונית ליישוב הקהילתי כפרי חרוצים השייך למועצה אזורית חוף השרון מצפון לעיר רעננה. נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר ומוגדרת לפי תמ”מ 21/3 כמו רוב השטחים במועצה כאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח, דבר שיכול לאפשר לפי קרא עוד

גוש 17038 חלקה 6 – חוות דעת

גוש – 17038

חלקה – 6

גודל חלקה –  40583 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת חרובים שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 6 בגוש 17038 ממוקמת מצפון מזרח למועצה המקומית כבר תבור ומעבר (מצפון) לכביש 767.  נכון לעכשיו חלקה 6 בגוש 17038 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז צפון) חלקה 6 יחד עם  מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. בפברואר קרא עוד

גוש 3744 – חוות דעת

גוש – 3744

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 450 מטרים ממושב בית חנן

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3744 ממוקם ממערב למושב בית חנן ונכלל בשטחים השייכים למועצה אזורית גן רווה. נכון לעכשיו גוש 3744 לא נכלל בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 גוש 3744 מיועד לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר בתנאים מסוימים שינוי ייעוד לקרקע המוגדרת כנוף כפרי פתוח, קרא עוד

גוש 7695 חלקה 22 – חוות דעת

גוש –  7695

חלקה – 22

גודל חלקה – 33490 מטרים

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 280 מטרים מההרחבה המערבית של מושב בני ציון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 22 בגוש 7695 ממוקמת בסמוך למושב היוקרתי בני ציון השייך למועצה אזורית חוף השרון מצפון לעיר רעננה. המושב שנחשב ליקר בישראל עבר בשנים האחרונות הרחבה ונוספו לו בסביבות 120 יחידות דיור שנבנו על קרקעות שבבעלות מנהל מקרקעי ישראל. . נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף קרא עוד