גוש 10209 – חוות דעת

גוש – 10209

חלקות – רוב החלקות בגוש

בעלות – פרטי

מרחק מבנייה – עשרות מטרים לחלקות הקרובות בגוש עד 400 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 10209 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל . נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. בשנת 2001 הקימו יזמים פרטיים תכנית-  ש/1075 על חלק מהחלקות בגוש לשינוי ייעוד הקרקע למגורים לצורך הקמה של כ 190 יחידות דיור בבנייה צמודת קרקע , תכנית שהופקדה בוועדה המחוזית. בשנת 2004 הועדה המחוזית דחתה את אותה תכנית ממספר סיבות, שהמרכזית שביניהן היא רצון לשמר את הנוף הייחודי והערכי של הקרקע. לפי תמ”מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) הקרקע מיועדת להישאר כשטח חקלאי/מוגן.

להחלטת הועדה המחוזיתלחץ כאן עמודים 1-3

*עדכון – ב 10/02/2020 הופקדה בוועדה המחוזית תכנית המתאר החדשה של בנימינה. לפי התכנית כלל גוש 10209 יישאר שטח פתוח גם לדורות הבאים.

להוראות התכנית – לחץ כאן

לתשריט התכנית – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – לא בדור הנוכחי

מחיר מומלץ100-110 ₪ 

דירוג ** – לא למגורים לפי תכנית המתאר החדשה

 

KarkaRank

שלום אבי ותודה על תגובתך
גוש מיועד לטובת שטח חקלאי מוגן, מה שכמובן אוסר בנייה
במידה ויחול שינוי בייעוד הקרקע עם הפקדת תכנית המתאר החדשה של המועצה בוועדה המחוזית (סיכוי קלוש), אנו נעדכן זאת בחוות הדעת.
מחיר נכון להיום – 150 שח למר

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *