גוש -10021
חלקה – 26
בעלות – פרטית
גודל חלקה – 97401 מ”ר
מרחק מבנייה – 500 מטר משכונת נחליאל
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 ממקומת בצפון מזרח של העיר חדרה. לפי תמ”מ 6 ( תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 26 יחד עם כל החלקות בגוש 10021 מיועדות לאזור של פארק מטרפוליני. לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל העיר חדרה(חד/2020) ,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, גוש 10021 מיועד בשלמותו להישאר קרקע חקלאית.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – שינוי ייעוד של קרקע שהוגדרה כאזור פארק מטרפוליני הוא כמעט בלתי אפשרי. ייעוד הקרקע יכול להתשנות רק בהקמת תכנית מתאר מחוזית חדשה – לא בדור הנוכחי.
מחיר – 60-80 ₪ למטר
דירוג – מיועד להישאר קרקע חקלאית גם לאחר מימושה של תכנית המתאר לכלל העיר
גושים 10022, 10028, 10053, 10671, 10672, 10030 תואמים בדירוג ובמחיר לגוש 10021.
מה זה אומר מיועדת לפארק מטרפוליני? יהיה שם שכונות מגורים?
היי יוסי
פארק מטרפוליני אינו מאפשר פיתוח שכונת מגורים, שלמעשה השטח נשאר פתוח