גוש -6045
חלקות –כל החלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– 500 מטר
מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי של העיר אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע, שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. למרות ייעודו לפארק עירוני בעלי הקרקעות בגוש 6045 לא יישארו “ריקים” אלא יקבלו זכויות לבנייה או לתעשייה במתחם בו אמורות להיבנות קרוב ל 13000 יחידות דיור. מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו לעליית מחירים מטורפת דבר שלא פסח גוש 6045 מה שגורם להורדה של הרווח העתידי הצפוי בעת הפשרת הקרקע.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע– עם המורכבות והגודל העצום של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 5 שנים
מחיר מומלץ – 2000
דירוג -*** ערך הקרקע יעלה עם קידום תכנית מפורטת