גוש 17038 חלקה 6 – חוות דעת

גוש – 17038

חלקה – 6

גודל חלקה –  40583 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת חרובים שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 6 בגוש 17038 ממוקמת מצפון מזרח למועצה המקומית כבר תבור ומעבר (מצפון) לכביש 767.  נכון לעכשיו חלקה 6 בגוש 17038 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז צפון) חלקה 6 יחד עם  מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. בפברואר 2012 הוגשה תכנית המתאר של כפר תבור ג/20140 בה היא מגדירה את כל תחומי ומתחמי הבניה לצורך מגורים במועצה. התכנית כבר עברה את שלב ההתנגדויות ולקראת אישורה הסופי בוועדה המחוזית. לפי תכנית המתאר הכפופה לתכניות מתאר מחוזיות חלקה 6 לא נכללת בגבולות הבנייה של המועצה, ומוגדרת כ”אזור ללא תכנון מפורט”. כך שגם לאחר אישורה הסופי של תכנית המתאר החלקה תישאר בייעוד של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח.

להוראות ופירוט תכנית המתאר לכלל המועצה כפר תבור שואשרה סופית בוועדה המחוזית – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע –  בעתיד הרחוק ביותר. לאחר הקמה של תכנית מתאר מחוזית חדשה לאזור צפון , ובהנחה שיהיה לאורך השנים פיתוח והפשרת קרקעות לכיוון החלקות שנמצאות מעבר לכביש 767 – לא ב 20 שנים הקרובות                            

מיקום הקרקע לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל המועצה כפר תבור שאושרה סופית בפרואר 2014.
מיקום הקרקע לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל המועצה כפר תבור שאושרה סופית בפרואר 2014. להגדלה – לחץ על התמונה

מחיר מומלץ90-100 ₪ למטר

דירוג **ערך הקרקע יעלה בעוד מספר שנים באופן איטי ביותר והדרגתי ככל שתהיה התרחבות של המועצה.

חלקות 2-5 ו 7-8 בגוש 17038 שנמצאות מעבר לכביש 767 תואמות בחוות הדעת ,הדירוג והמחיר לחלקה 6.

 

KarkaRank

*עדכון
תכנית המתאר הכוללנית לכלל המוצעה המקומית כפר תבור, אושרה ב 18/02/14 באופן סופי בוועדה המחוזית

ברק

שלום רב.
הוצע לי לרכוש קרקע בכפר תבור, בגוש 17035, חלקה 17. האם כדאי לקנות? הייתי רוצה לשמוע את חוות דעתך. המחיר המבוקש הוא 130000 לחצי דונם
תודה מראש על התשובה

KarkaRank

שלום ברק ותודה על פנייתך
חלקה 17 בגוש 17035 מיועדת לטובת שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח, ואמורה להישאר כך בשנים הקרובות
מחירה המומלץ – 90-100 ש”ח למ”ר.

הנרי

שלום רב.הוצע לי קרקע בכפר תבור, גוש 17040, חלקה 12. האם כדאי לקנות? ואם כן באיזה מחיר? ומה הצפי הכי ריאלי לקנייה זו?
תודה מראש על התשובה.

KarkaRank

שלום הנרי ותודה על תגובתך
חלקה 12 בגוש 17040 מיועדת לטובת שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח, ואמורה להישאר כך בשנים הקרובות
מחירה המומלץ – 80 ש”ח למ”ר.

KarkaRank

שלום שי ותודה על תגובתך
חלקה 7 בגוש 17039 מיועדת לטובת שטח חקלאי /נוף כפרי פתוח, מה שאינו מאפשר בנייה כמובן.
בנוסף גם תכנית המתאר למועצה השאירה את השטח כפתוח.
מחיר מוערך הוא כ 100 ש”ח למ”ר.

KarkaRank

שלום כרמל ותודה על תגובתך.
חלקה 8 בגוש 17031 מיועדת לטובת שטח חקלאי /נוף כפרי פתוח, מה שאינו מאפשר בנייה כמובן.
בנוסף גם תכנית המתאר למועצה השאירה את השטח כפתוח.
מחיר מוערך הוא כ 100 ש”ח למ”ר.

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *