גוש 10530 חלקה 4 – חוות דעת

גוש – 10530

חלקה – 4

גודל חלקה – 19970 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  300 מטרים מהבתים שבצפון עתלית

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10530 ממוקמת בסמוך ליישוב עתלית השייך למועצה מקומית חוף הכרמל, 200 מטרים ממזרח לכביש 2 בצמוד לנחל אורן. נכון לעכשיו חלקה 4 בגוש 10530 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 6 חלקה 4 מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. חלקה 4 נכללת בתכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 שהוקמה בשנת 2007 ומטרתה לייעד שטחים רבים באזור חוף הכרמל לאזורים של שמורות טבע  וגנים לאומיים ושמירת ערכי הטבע הייחודיים. השימושים המותרים אמורים להיקבע על ידי חוק גנים לאומיים , שמורות טבע ואתרים לאומיים. התכנית עצמה עומדת לפני אישור סופי בוועדה המחוזית.

לתכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע –  גם במצב הנוכחי מצב החלקה לא מזהיר במיוחד בלשון המעטה, בטח שלא אחרי אישורה הצפוי של תכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 שתשאיר את חלקה 4 במצב של שימור ערכי גם בעתיד הרחוק

מחיר מומלץ30-40 ₪ למטר

דירוג  –  לוותר

חלקות 3, 5-6, 8-14, 16-17, 25-27, 29-31, 34 בגוש 10530 תואמות בחוות הדעת, הדירוג והמחיר לחלקה 4.

 

יוחאי

שלום,

האם ישנו שינויי בייעוד החלקה לאחר אישורה של תכנית המתאר המקומית של עתלית במאי 2020?
במידה וכן מהי הערכתכם שווי מטר בחלקה זו?

תודה רבה..

KarkaRank

שלום יוחאי
לפי תכנית המתאר החדשה של עתלית, שאושרה בסוף אפריל האחרון, כלל גוש 10530 יישאר שטח פתוח כחלק ממתחם מספר 7 (מתחם השטחים הפתוחים)
המחיר המופיע בחוות הדעת נשאר כמו שהוא , כמו כן הדירוג..

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *