גוש – 10530
חלקה – 4
גודל חלקה – 19970 מ”ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 300 מטרים מהבתים שבצפון עתלית
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10530 ממוקמת בסמוך ליישוב עתלית השייך למועצה מקומית חוף הכרמל, 200 מטרים ממזרח לכביש 2 בצמוד לנחל אורן. נכון לעכשיו חלקה 4 בגוש 10530 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 6 חלקה 4 מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. חלקה 4 נכללת בתכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 שהוקמה בשנת 2007 ומטרתה לייעד שטחים רבים באזור חוף הכרמל לאזורים של שמורות טבע וגנים לאומיים ושמירת ערכי הטבע הייחודיים. השימושים המותרים אמורים להיקבע על ידי חוק גנים לאומיים , שמורות טבע ואתרים לאומיים. התכנית עצמה עומדת לפני אישור סופי בוועדה המחוזית.
לתכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 – לחץ כאן
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גם במצב הנוכחי מצב החלקה לא מזהיר במיוחד בלשון המעטה, בטח שלא אחרי אישורה הצפוי של תכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 שתשאיר את חלקה 4 במצב של שימור ערכי גם בעתיד הרחוק
מחיר מומלץ – 30-40 ₪ למטר
דירוג – לוותר
חלקות 3, 5-6, 8-14, 16-17, 25-27, 29-31, 34 בגוש 10530 תואמות בחוות הדעת, הדירוג והמחיר לחלקה 4.