גוש 10005 – חוות דעת

גוש – 10005

חלקות –3-18, 76-116, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 140 מטרים לחלקות הקרובות ועד 900 מטרים לחלקות הרחוקות

מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231 בגוש 10005 ממוקמות במערב בעיר חדרה ונכללות בתכנית המתאר של העיר חד/2020 , שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם “עיר הימים” (מתחם מספר 2) שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח “אורות רבין” – (מתחם קרא עוד

גוש 10006 – חוות דעת

גוש – 10006

חלקות –רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים -170 מטרים לחלקות הקרובות ועד 1000 מטרים לחלקות הרחוקות.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10006 ממוקם במערב בעיר חדרה ונכלל בתכנית המתאר של העיר חד/2020  שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם “עיר הימים” שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין קרא עוד

גוש 10007 – חוות דעת

גוש – 10007

חלקות –רוב החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 170 מטרים לחלקות הקרובות ועד 1000 מטרים לחלקות הרחוקות.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10007 ממוקם במערב בעיר חדרה ונכלל בתכנית המתאר של העיר חד/2020,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014.הגוש נמצא בתוך מתחם “עיר הימים” שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח “אורות רבין” – (מתחם מספר 2 בתכנית המתאר). לפי התכנית המתחם משתרע על פני 2000 דונמים כאשר קרא עוד

גוש 10404 חלקה 15

גוש – 10404

חלקה – 15

גודל חלקה – 29945 מ”ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו קרא עוד

גוש 10015 – חוות דעת

גוש – 10015

חלקות – 12-15, 17-18, 24, 27

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – קרובות לאזור התעשייה הצפוני של חדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 12-15, 17-18, 24, 27 בגוש 10015 ממוקמות בצפון העיר חדרה , ממזרח לאזור התעשייה הצפוני של העיר ,ובסמיכות לנחל חדרה. לפי תמ”מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור תעשייה, תעסוקה ומלאכה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית קרא עוד

גוש 10583 חלקה 19 – חוות דעת

גוש – 10583

חלקה – 19

גודל חלקה – 16485 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  400 מטרים משכונת “עין הים”

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 19 בגוש 10583 ממוקמת בדרום מערב העיר חדרה, ממערב לכביש 2 ומדרום לשכונת “עין הים” היוקרתית. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 19 מיועדת לטובת יער פארק חופי. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה ( חד/2020 ) שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014 חלקה 19 נכללת במתחם מספר 8 (תכנית קרא עוד

גוש 10572 – חוות דעת

גוש – 10572

חלקות – 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  קרובות למתחם העסקים העתידי “אגרובנק” שמצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 11-12, 219, 223, 226, 229, 231, 234 בגוש 10572 ממוקמות במערב העיר חדרה , ממזרח לכביש 2 וממערב ליער חדרה . לפי תמ”מ 6  (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני. במרץ  2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי קרא עוד

גוש 10407 – חוות דעת

גוש – 10407

חלקות – 14, 17-19

בעלות – הרוב פרטי

מרחק בנייה – צמודות לשכונת ברנדייס

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות  14, 17-19 בגוש 10407 ממקומות בעיר חדרה ממזרח לשכונת ברנדייס. לפי תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, חלקות 14, 17-19 מיועדות לבנייה של צמודי קרקע. תכנית חד/2020 אמורה להתבצע במספר שלבים, ולפי נספח שלבי הפיתוח והביצוע המצורף לתכנית החלקות מתכוננת לשלב השלישי בו הפיתוח מיועד אחרי שנת 2025.

*עדכון קרא עוד

גוש 10578 חלקה 4 – חוות דעת

גוש – 10578

חלקה – 4

גודל חלקה – 193554 מ”ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע “בריכת יער” ( או בשמה הישן “בריכת עטא”). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה קרא עוד

גוש 7729 – חוות דעת

גוש – 7729

חלקות – 2, 7-10, 15-17

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  100 מטרים מדרום שכונת בית אליעזר לחלקות הקרובות בגוש

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 2, 7-10, 15-17 בגוש 7729 ממוקמות בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר. לפי תמ”מ 6 החלקות מיועדות יחד עם רוב גוש 7729 לאזור של שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף חלק מחלקות 7-8, 16-17 וחלקה 2 במלואה נכללות בתכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית קרא עוד

גוש 10405 – חוות דעת

גוש – 10405

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  החלקות במזרח הגוש צמודות לשכונת בית אליעזר. 100 מטרים ממושב אליכין לחלקות במערב הגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10405 ממקום במזרח העיר חדרה בין שכונת בית אליעזר מצפון לשכונת אליכין מדרום. לפי תמ”מ 6 גוש 10405 מיועד בשלמותו לאזור שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף מספר רב של חלקות בגוש נכלל תכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית המתאר של קרא עוד

גוש 10044 – חוות דעת

גוש – 10044

חלקות –  כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  400 מטרים מדרום שכונת ברנדייס

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10044 ממוקם במזרח העיר חדרה ממערב לשכונת ברנדייס ומצפון מערב לשכונת אליכין. לפי תמ”מ 6 גוש 10044 מיועד בשלמותו לאזור שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף מספר רב של חלקות בגוש נכלל תכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית המתאר של חדרה חד/2020 ,הכפופה לתכניות מתאר מחוזיות, גוש 10044 קרא עוד

גוש 10021 חלקה 26 – חוות דעת

גוש -10021

חלקה – 26

בעלות – פרטית

גודל חלקה – 97401 מ”ר

מרחק מבנייה – 500 מטר משכונת נחליאל

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 ממקומת בצפון מזרח של העיר חדרה. לפי תמ”מ 6 ( תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 26 יחד עם כל החלקות בגוש 10021 מיועדות לאזור של  פארק מטרפוליני.  לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל העיר חדרה(חד/2020) ,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, גוש 10021 מיועד בשלמותו להישאר קרקע חקלאית.

סיכויים וצפי קרא עוד