karkarank -דירוג הקרקעות של ישראל

גוש – 6408

חלקות – 31-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – צמודות דופן לבתים צמודי הקרקע ומתחם 1200 שממערב

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות  30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106 בגוש 6408 ממוקמות בצפון מזרח העיר הוד השרון , ממערב לדרך אסירי ציון ומדרום לכביש 531 ומהוות את השטחים המרכזיים בתוך מתחם 1206 (על שם תכנית הר/1206 – "המשולש החקלאי"). לפי תמ"מ 3/21 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ"ל מיועדות לטובת  אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה.  ב 12/09/25 הוגשה לוועדה המחוזית תכנית 423-1294776 למתחם חורשת האקליפטוס (1206 בשמו הקודם). התכנית מייעדת הקמה של 960 יחידות בבניה גבוהה ביותר, 150 יחידות נוספות לטובת דיור מיוחד, 105 אלף מר של תעסוקה ומסחר, שכל זאת על שטח כולל של 102 דונמים, מה שאמור להעניק צפיפות בריאה למתחם, גבוהה בהרבה מהנתונים הקודמים למתחם.

*עדכון – ב 26/01/26 הוחלט בוועדה המחוזית בכפוף לשינויים קלים על הפקדת התוכנית. שלב הבא הוא הפקדה פורמלית של התכנית, שלאחר מכן יופיע גם נספח טבלאות איחוד וחלוקה.

להוראות התכנית – לחץ כאן

לתשריט התכנית – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – 24-30 חודשים

מחיר מומלץ – 5500 שח למ"ר

דירוג *** ערך הקרקע יעלה עם בהירות שלב ההתנגדויות.