גוש 11594 – חוות דעת

גוש – 11594

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 150 מטרים משכונת פרוסטיג

מצב תכנוני/הקרקע –  גוש 11594 ממוקם במערב העיר קריית אתא, מצפון לדרך זבולון, ובסמוך לשכונת פרוסטיג שממזרח. לפי תמ"מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) גוש 11594 מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. במרץ 2014  אושרה סופית בוועדה המחוזית תכנית מתאר כ/450/ב (אין מכוחה להוציא היתרי בנייה) לכל השטח המערבי של העיר .התכנית מייעדת הקמה של קרוב ל 6000 יח"ד, שמתוכם כ 350 יחידות בבניה של דו משפחתיים (עד 4 קומות)  והשאר בבניה רוויה , וזאת על שטח כולל  של 1195 דונם, שגבולותיו בין רחוב התעלה במזרח, דרך זבולון בדרום, רחוב ביאליק בצפון, ורצועת התשתיות במערב. התכנית חילקה את כל שטח התכנית לשלושה מתחמים: מתחם מרכזי –  שטח הבנוי של שכונת פרוסטיג, שתעבור תהליך התחדשות עירונית. מתחם מזרחי – השטח הפנוי ממזרח לשכונת פרוסטיג. מתחם מערבי – השטחים הפנויים ממערב לשכונת פרוסטיג, שלכל מתחם תוקם בנפרד תכנית פרטנית ונקודתית הנגזרת מתכנית המתאר כ/450/ב . לפי תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר גוש  11594 ממוקם כחלק מהמתחם המערבי ומיועד בחלקו לבנייה נמוכה של דו משפחתיים , ובחלקו השני לבנייה רוויה.

להוראות ופירוט תכנית כ/450 ב –  לחץ כאן

*עדכון – באוקטובר 2018 הופקדה תכנית מפורטת (תכנית מספר 305-0603571) הכוללת טבלאות איחוד וחלוקה לחלק המזרחי של מתחם 450 (שלב א). התכנית היא על שטח של כ 590 דונם בו אמורות לקום כ 2950 יחידות בנוסף למרכז מסחרי. הליך הבא לאחר ההפקדה הוא שלב מתן התנגדויות.

להוראות התכנית המפורטת – לחץ כאן

לתשריט התכנית המפורטת  חלק 1 – לחץ כאן

לתשריט התכנית המפורטת חלק 2 – לחץ כאן

לטבלאות איחוד וחלוקה – לחץ כאן

תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית כ/450/ב , המחלקת את מערב העיר לשלושה מתחמים, שלכל מתחם תוכן פרטנית באופן נפרד. להגדלה - לחץ כאן
תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית כ/450/ב , המחלקת את מערב העיר לשלושה מתחמים, שלכל מתחם תוקם תכנית פרטנית באופן נפרד. להגדלה – לחץ על התמונה

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גוש 11594 יופשר כחלק מהמתחם המערבי, וזאת רק לאחר הקמת תכנית פרטנית למתחם ,הנגזרת מתכנית כ/450/ב עד לאישורה בוועדה המחוזית –  3-4 שנים

מחיר מומלץ1300-1400 ₪ למ"ר

דירוג*** ערך הקרקע יעלה בהדרגתיות, בעיר שהולכת לעבור תנופת פיתוח עצומה בשנים הקרובות

גושים וחלקות שתואמים במחיר ובדירוג לגוש 11594

גוש 11541 – במלואו

גוש 11542 – במלואו

גוש 11593 – חלקות 56-63, 67, 69-85, 105-131

KarkaRank

היי אלון
בעלות בחלקות שונות משמע קבלת זכויות בתאי שטח ומגרשים שונים
איחוד זכויות הוא הליך שנעשה אך ורק אם קיימים הסכמי שיתוף מלאים על החלקה ,מופקדים בטאבו, ושהעורך דין הגיש את אותם הסכמים בשלב ההתנגדויות.
בדר"כ התנאים הללו אינם קיימים במקביל, כך שברוב המקרים אין איחוד זכויות.

אלון

שלום,
מה המשמעות של רכישת זכויות בחלקות שונות באותו גוש.
כלומר, האם בתהליך איחוד וחלוקה השטחים שלי צפויים להאחד?

KarkaRank

היי אבנר
חוות דעת זו כוללת את חלקה 122 בגוש 11593
ראה מחיר מומלץ במעלה חוות הדעת המעודכן נכון להיום, שעליית ערך הבא צפויה עם סיום הכנת תכנית מפורטת למתחם המערבי.

אבנר

שלום רב, אני מתעניין לדעת מה יכול להיות השווי נכון להיות לגוש 11593 חלקה 122?

חלקה בגודל1 דונם
תודה רבה

KarkaRank

היי ליעד
קיים צפי זמן הפשרה בלב חוות הדעת, שהתחלת בנייה יכולה לקחת בקלות 4 שנים או יותר מזמן ההפשרה, תלוי בהתארגנות והתנהלות בעלי הקרקע עצמם.

ליעד

שלום ותודה רבה על המידע!

אשמח לדעת צפי בנייה מבחינת יחידת לדונם, זמן להיתרים וזמן לבנייה,
עבור גוש 11594 חלקה 46,
ועבור גוש 11593 חלקה 25

KarkaRank

היי אבי
התכנית שצירפת היא על החלק המזרחי של מתחם כ 450, בעוד חוות הדעת היא על החלק המערבי, שבנוסף ישנה התייחסות על החלק המזרחי בלב חוות הדעת.

KarkaRank

היי גיא
סעיף 19 הוא למעשה פקודת ההפקעה לקרקעות.
הפיצוי יגיע אליך בדמות זכויות עתידיות במתחם המערבי, אליו שייכת חלקה 129 בגוש 11542, שגם כך מדובר על הפקעה בחלק מזערי מהחלקה
גובה הזכויות המוערך לשטח של 667 מ"ר הוא בסביבות 4 יחידות.
בהירות בעת איחוד וחלוקה.

גיא

מדובר בגוש 11542 חלקה 129 (בהמשך לתגובה הקודמת) אשמח לדעת מה הצפי לכמות דירות על 667 מ"ר
או קומות איך מחשבים כמה סה"כ דירות ניתן לקבל לגודל השטח.
תודה

KarkaRank

היי כרמית
חלקה 64 בגוש 11052 שייכת לחלק המזרחי, ולפי הטבלאות המופקדות, היא מקבלת כ 7.5 יחידות לדונם
המחיר המוערך נכון להיום הוא בסביבות 1550 ש"ח למ"ר
התחלת בנייה יכולה לקחת כ 3 שנים מיום אישור התכנית, תלוי כמובן בהתנהלות והתארגנות בעלי הקרקע עצמם.
.

carmit

שלוםרב ,

אשמח לברר לגבי גוש 11052 חלקה 64
האם החלקה נכנסת במלואה לתכנית?
האם ידוע כמה יחידות (בבניה רוויה) מקבלת החלקה?
יש צפי למתי התכנית תקבל תאוצה לקראת בניה?
ומה השווי של חלקה זו נכון להיום ?

תודה רבה !

KarkaRank

היי גיל
ניתן לרכוש מקרקעין בכל שלב ובכל מצב.
פנה לפלטפורמות הפרסום המוכרות או משרדי תיווך כאלו ואחרים.

גיל

היי,
האם ניתן לרכוש קרקע כבר בשלב זה ?
עוד לפני פרצלציה.
מעוניין במגורים א.
למי פונים בנושא ?

KarkaRank

היי דוד
חלקה 1 בגוש 11543 אינה שייכת למתחם כ/450, ולפי תכנית המתאר החדשה של העיר, היא נשארת כשטח חקלאי פתוח.

KarkaRank

היי דליה
קיים מחיר מומלץ וצפי זמן הפשרה בלב חוות הדעת המעודכנים נכון להיום, שהתחלת בנייה יכולה לקחת כ 3 שנים מיום ההפשרה, תלוי בהתנהלות והתארגנות בעלי הקרקע עצמם.
גובה היחידות המוערך לדונם הוא בסביבות 6-7 יחידות.

דליה

שלום וברכה
אפשר בבקשה לדעת מה השווי היום למטר של גוש 11594 חלקה 49 והחלקות הצמודות

ומה הערכה לזמן ההפשרה ולזמן הבניה במגרש זה
וכמה יחידות יהיה שם לדונם

תודה רבה.

KarkaRank

היי אלי
הכווה להתארגנות בעלי הקרקע למגרש הספציפי אליו התקבלו זכויותיהם, ולא להתארגנות של כלל המתחם
גם במגרש/ בניין יש לא מעט בעלים , שהתנהלות מהירה ומסודרת למציאת יזם ושאר אנשי מקצוע, עם הסכם שיתוף פעיל (שנתחם לאחר איחוד וחלוקה והפשרה ולא לפני) יכולה לחסוך עיכובים וסחבות מיותרות.

אלי

שלום וברכה ותודה על האתר המעולה הזה.
למה הכוונה התארגנות בעלי הקרקע? איך מתארגנים כל כך הרבה אנשים לעניין כזה?

KarkaRank

היי שרה
חוות דעת זו כוללת את גוש 11541 חלקה 48 (הן במחיר המומלץ והן בצפי זמן ההפשרה), שגובה היחידות לדונם צפוי להיות כ 6-7 יחידות ברוטו.
התחלת בנייה יכולה לקחת כ 3 שנים מיום ההפשרה, תלוי בזמני הפיתוח והתארגנות והתנהלות בעלי הקרקע עצמם.

שרה

שלום וברכה
אפשר בבקשה לדעת מה השווי היום למטר של גוש 11541 חלקה 48
וכמה יחידות יהיה שם לדונם
ומה הערכה לזמן הבנייה במגרש זה
תודה רבה.

KarkaRank

היי יובל
המחיר המוערך לחלק המזרחי הוא כ 1400 ש"ח למ"ר.
התחלת בנייה במתחם יכולה לקחת כ 3-4 שנים מהיום, תלוי ביו היתר בהתנהלות והתארגנות בעלי הקרקע עצמם ובזמני פיתוח המתחם.

יובל

שלום,
קודם כל, תתודה רבה על המידע – האתר שלך הוא מקור מידע חשוב בתוך הים השיווקי של הקרקעות

לגבי החלק המזרחי – מה הערכה כעת של שווי הקרקע ומתי לדעתך תתחיל הבנייה

תודה,
יובל

KarkaRank

היי יאיר
לא ראית התייחסות לחלקה 68 בחלק המזרחי, מאחר וחוות הדעת היא על החלק המערבי.
ראה בטבלאות איחוד וחלוקה לחלק המזרחי בלב חוות הדעת את זכויות חלקה 68 בגוש 11052.
החלקה מקבל כ 7.2 יחידות לדונם בבניה רוויה במגרש מספר 409.

יאיר

שלום ותודה לכם יקרים.
ראיתי שמאות לגוש 11052 חלקה 68 שמסומנת בתוך המתחם המזרחי.
לא ראיתי בחוו"ד התייחסות לשטח זה.
למה הוא מקביל בתוכנית המדוברת בחוו"ד?
מה הערכת שווי וצפי זמן לגביו?

KarkaRank

שלום אורן ותודה על תגובתך.
חלקות 81 ו 110 בגוש 11542 אכן ייכללו במלואן בתכנית מפורטת לחלק המערבי, ויקבלו זכויות מלאות, ולמעשה זהות לגוש 11594 הן מבחינת המחיר המומלץ וצפי זמן ההפשרה.

אורן

שלום ותודה על המידע המקצועי והמדוייק!
שאלה לגבי גוש 11542,
חלקות 81 ו-110
האם במלואן בתכנית?

KarkaRank

היי יעל
חלקות 109-110 בגוש 11593 ייכללו במלואן בתכנית מפורטת לחלק המערבי של מתחם כ/450, ויקבלו זכויות מגורים מלאות, המוערכות בכ 6 יחידות לדונם.
צפי זמן ההפשרה מופיע בלב חוות הדעת.

יעל

שלום,
אשמח לברר לגבי גוש 11593 חלקות 109-110
האם החלקות נכנסות במלואן לתכנית?
האם ידוע כמה יחידות (בבניה רוויה) מקבלת כל חלקה?
יש צפי למתי התכנית תקבל תאוצה לקראת בניה?

תודה רבה מראש!

KarkaRank

היי אדוארד
חלקה 5 בגוש 11594 תיכלל בעתיד במלואה בתכנית מפורטת למתחם המערבי, ותקבל זכויות מלאות
המחיר המומלץ וצפי זמן ההפשרה בחוות דעת זו מתייחסים לגוש והחלקה הנ"ל.

אדוארד

היי תודה רבה על האתר המעולה,
אשמח לקבל מידע על גוש 11594 חלקה 5 ,
איזה אחוז מהשטח נכנס לתוכנית?

KarkaRank

שלום ליאת ותודה על פנייתך
מרבית גוש 11541 מיועד לטובת מגורים ב, שגובה הקומות למבנים אלו נע בין 5-9 קומות (לא לצמודי קרקע)
המבנה ברחוב שציינת, שייך למתחם המרכזי (מתחם פרוסטיג) שהוא יחידה תכנונית אחת שלמה, לו תקום תכנית מפורטת בעתיד (לכלל המתחם ולא למבנה נקודתי כזה או אחר) לטובת התחדשות עירונית, תכנית בה יתבהר הזכויות החדשות של האזור.

ליאת בס נסים

שלום וברכה
קצת הלכתי לאיבוד עם שפע השאלות והתגובות נאמר לי בעבר שגוש11541 חלקה 38 היעוד הינו לצמודי קרקע , האם זה נכון ?
ושאלה נוספת יש לי דירה ברחוב הותיקים 1 בבניין ישן בכניסה לשכונה , האם גם הוא יכלל בפיתוח העירוני או שיש להגיש בקשה נפרדת שכן אנחנו 4 דיירים על שטל של 850 מ״ר

KarkaRank

היי רוני
למתחם פרוסטיג אמור לקום תכנית מפורטת נפרדת לטובת התחדשות עירונית
כלל הזכויות למבנים בשכונה ייקבעו באותה תכנית מפורטת.

KarkaRank

שלום יניב ותודה על פנייתך
המתחם המערבי, הכולל את גוש 11594 ,עדיין ממתין להפקדה של תכנית מפורטת בוועדת התכנון.
הזכויות צפויות להיות בשילוב מעורב של צמודי קרקע , לבנייה רוויה של עד 18 קומות.

KarkaRank

היי יניב
המתחם המערבי עדיין ממתין להפקדה פורמלית של תכנית נקודתית, שגובה היחידות המוערך לדונם הוא 6.

KarkaRank

היי צבי
התכנית צריכה לעבור באופן סופי שלב ההתנגדויות
שמאי איזון וחלוקה הוא מנחם אדר

צבי

שלום וברכה
דיברתי כרגע עם השמאי מנחם אדר הוא טוען שהוא באמת עשה את הטבלת איזון של ההגשה ומאז לא חזרו אליו בנידון כפי שאני מבין יש מצב שמחלקת הנדסה העבירו את השמאות למישהו אחר שיעבוד עליו האם יש מצב לברר את זה?
בתודה מראש על הכל צבי

צבי

שלום וברכה קודם כל אומר תודה אל הכל אני מחזיק בקרקע במזרח האם ידוע לך למה זה ניתקע שם האיזון וחלוקה שנעשתה שם כבר לפני שנה . ועוד אם ידוע לך מי השמאי שעושה את האיזון וחלוקה שם במזרח

KarkaRank

היי ג'ורג'
במידה ואתה מתכוון למתחם המערבי, אז קיים צפי זמן הפשרה בלב חוות הדעת, שהתחלת בניה יכולה לקחת כ 3 שנים מיום ההפשרה, תלוי בהתארגנות והתנהלות בעלי הקרקע עצמם.
בעתידי צפייה להיות מקודמת תכנית מפורטת לשכונת פרוסטיג הבנויה.

ג'ורג'

היי תודה רבה על המענה לכל התשובות..
אשמח לדעת האם ישנה התקדמות בהפשרה/צפי להתחלת הבניה בשטח.
והאם ישנן תוכניות פינוי/שיקום לשכונת פרוסטיג ?

KarkaRank

היי גדעון
כאמור ייעוד 11542 זהה לגוש 11594, ששני הגושים נכללים בחלק המערבי של המתחם לו צריכה לקום תכנית מפורטת , בדומה לחלק המזרחי לו כבר קיימת תכנית מפורטת.

KarkaRank

שלום אריק ותודה על תגובתך
לפי התכנית חלקה 5 בגוש 11543 נכללת בכ 30 אחוזים , מה שאמור להעניק לה זכויות מצומצמות, באופן ישיר לחלק שנכנס.
בהירות לגבי אחוז כניסתה של החלקה יתגלה בעת תכנית מפורטת לחלק המערבי של המתחם.

עווד

שלום רב,
אפשר לתת קצת מידע על מה זה " זכויות מצומצמת" ואיך זה מתבטא בחלוקה לבעלים?

תודה רבה

KarkaRank

היי עודד
אם דונם בחלקה הנכללת במלואה במתחם מקבל לצורך הדוגמא כ 6 יחידות, אז חלקה הנכללת לצורך העניין רק ב 30 אחוז במתחם, תקבל 1.8 יחידות על כל דונם ( 30% מ 6 יחידות)
קבלת הזכויות תהיה באופן ישיר לחלק שנכלל במתחם.

KarkaRank

שלום יעקב ותודה על תגובתך
בלב חוות הדעת קיימת התייחסות לתכנית לחלק המזרחי של המתחם.
בעת הפקדת תכנית למתחם המערבי, נעדכן זאת בחוות הדעת.

יעקב

שלום למיטב הבנתי לחלק המזרחי קיים תכנית מפורטת 305-0603571 מה עם החלק המערבי האם ישנה איזושהי תכנית בהכנה בשלב כזה או אחר

עמית הלמר

תודה על התשובה.

מהן הזכויות נטו למתחם המערבי לפי טבלאות האיחוד וחלוקה שפורסמו?
ניסיתי לחשב בעצמי אבל קיבלתי טווח רחב למדי של תוצאות…

KarkaRank

היי
גובה יחידות ברוטו לדונם הוא בסביבות 5 , שגובה היחידות לדונם נטו (לאחר הפקעה) הוא בסביבות 15.

KarkaRank

שלום עמית ותודה על תגובתך.
צפיפות יחידות לדונם נטו, זוהי צפיפות לדונם לאחר הפקעה, בעוד צפיפות לדונם ברוטו היא הזכויות (היחידות) לדונם לפני הפקעה (המצב הנוכחי).
במתחם הנוכחי יש להתייחס לגובה היחידות לפי מתחם ומתחם מאחר וקיימים מספר סוגי בנייה (משפחתיים ורבי קומות), בהם מרכיב הקרקע אינו זהה, כך שזכות בבניה נמוכה שונה בתמחור מזכות לבנייה רוויה.
מכריב התעסוקה והמסחר הוא קטן ביותר (יחסית למתחמים אחרים בגודלו של מתחם זה)
במתחם שלב א (החלק המזרחי) הזכויות הממוצעות הן כ 5 יחידות לדונם ברוטו.

עמית הלמר

שלום ותורה רבה על האתר האיכותי.

איך אפשר לחשב או להעריך את מספר היחידות האקוויולנטיות?

מטבלאות השטחים בתכנית 382,000 מ"ר מיועד לדיור, 61,500 דיור מסחר ותעסוקה, 11,000 מסחר ותעסוקה.
מרכיב הדיור יתורגם ל 6000 יחידות דיור ממוצעות (110 מ"ר שטח עיקרי). איך אפשר להעריך את מרכיב המסחר ותעסוקה?
מה המשמעות של יחידות לדונם נטו או ברוטו כאשר מספר הדונמים הכולל קבוע וידוע (1195) וכן סה"כ יחידות הדיור (6000)?

תודה, עמית

KarkaRank

שלום צחי ותודה על תגובתך.
יכול לקחת כ 2-3 שנים מיום ההפשרה, תלוי כמובן גם בהתארגנות והתנהלות בעלי הקרקע עצמם.

KarkaRank

שלום אמיר ותודה על תגובתך.
תאריך העדכון של חוות הדעת הוא יוני 2018 (לא ברור איך שנה וחצי..).
כך או כך חוות הדעת באתר מתעדכנות אחת לשלושה שבועות לפי מידת צורך, כך שהמחיר המומלץ ולפי זמן ההפשרה מעודכנים נכון להיום.
גודל השטח שציינת אמור להניב בין 4-5 זכויות ממוצעות (לפי חישוב של 6 יחידות לדונם ברוטו.
בעת הפקדת תכנית מפורטת לאזורים השונים במתחם, אנו נעדכן זאת בחוות הדעת.

אמיר

שלום,
לגבי גוש 11541 (חלקה של 750 מ"ר בה). האם עדיין הערכת המחיר שרשמת לפני כשנה וחצי תקפה (650-750 ש"ח למטר)?
האם על שטח זה של 750 מ"ר ניתן לתכנן בנייה של 5 יחידות או רק 4?
האם התחדש משהו בתוכנית ההפשרה מאז התכתובת האחרונה?

תודה רבה

KarkaRank

שלום ארז ותודה על תגובתך
רוב השטחים שציינת מיועדים לטובת מגורים בבניה רוויה (חלק מהם בשילוב עם זכויות מסחריות).
החברה שציינת אינה יכולה לזרז או לקצר את התהליך, מאחר והתכנית המפורטת נעשית על מתחם שלם ולא רק על החלק שאותה חברה מחזיקה.
עם זאת לאחר ההפשרה, אותה חברה יכולה לקדם באופן זריז יותר את הליך הבניה (הכנת תכניות בנייה והוצאת היתרים), מאשר מגרשים המוחזקים על ידי בעלים פרטיים שרובם לא ממש מאורגנים.

ארז

אהלן
שאלה לגבי הגושים הסמוכים מאד. גוש 11048 (החלקות הדרומיות 24-34), גוש 11047 (החלקות הדרומיות 1-11), גוש 11050 (החלקות הצפוניות 54 ,57, 59)
האם ידוע לך מה התכנון שלהם בתכנית?

כמו כן –
מה לגבי ההתנגדויות של תושבי השכונה המיוצגים על ידי עו"ד פרזנצ'בסקי? אני יודע ששרי אריסון וחברת שיכון ובינוי שבבעלותה מתעדים לבנות כחלק מתכנית כ/450/ב כ- 800 יחידות דיור. האם חברה בגודל כזה לא אמורה להאיץ ולקצר את התהליך?

KarkaRank

שלום צבי ותודה על תגובתך
וועדת התכנון המקומית אכן עובדת על תכניות פרטניות למתחמים , שעדיין לא ברור האם המתחם המזרחי יקודם ראשון (סיכוי סביר שכן)
בעת הפקדת תכניות אלו בוועדת התכנון המחוזית אנו כמובן נעדכן זאת בחוות הדעת.

צבי

האם ידוע לך איפה זה עומד כרגע האם זה נכון שעובדים אל איזון וחלוקה .האם אל הכל או רק אל
צד מזרח .בתודה מראש

gabik

בהמשך התגובה לדורון, האם בחישוב יש להוסיף את מ״ר השטחים למבני ציבור?
הרי (לדעתי) אין זו יחידה ערכית

KarkaRank

שלום דורון ותודה על תגובתך
בהיעדר תכנית איחוד וחלוקה, אחד הדרכים להערכת היחידות לדונם מתבצעת לפי חישוב כלל היחידות האקוויולנטיות (ממוצע כל היחידות הערכיות,כולל מסחר ותעסוקה)הצפויות במתחם בחלוקה לכלל השטח הצפי להיכנס לאיחוד וחלוקה.

דורון רותם

שלום רב -איך מחשבים את המפתח לחישוב כמה יחידות קרקע שווה דונם לפני איחוד וחלוקה של השמאי.
תודה

שלומי

תודה על האתר המעולה! והחומר המקיף!
יש לכם הערכה כמה יעלה דונם לאחר ההפשרה?
או כמה תעלה יחידת קרקע לדירה?

KarkaRank

שלום יואב ותודה על תגובתך
חוות הדעת מעודכנת נכון להיום כולל צפי זמן הפשרה, שתחילת בנייה יכולה לקחת כ 2-3 שנים מיום ההפשרה.

KarkaRank

שלום אבי ותודה על תגובתך
נכון להיום הצפיפות המוערכת במתחם היא 6 יחידות לדונם ברוטו
בהירות תתגלה בעת תכניות איחוד וחלוקה.

KarkaRank

שלום רונן ותודה על תגובתך
התכנית אינה מציינת גודל יחידות לדונם ברוטו אלא רק נטו (לאחר הפקעה בהתאם לייעוד כמובן)
נתוני התכנית המתארית נותנים הערכה של 6 יחידות לדונם ברוטו.
נתונים מדויקים יתגלו בעת הפקדת תכניות מפורטות בוועדת התכנון.

KarkaRank

שלום HGEC ותודה על תגובתך
תכנית מפורטת עדיין לא הוגשה לוועדה המחוזית. בעת הפקדה תכנית שכזו , אנו נעדכן בחוות הדעת ,גם בתזרים השלבים וכמו כן במחיר המומלץ
נכון להיום אין שינוי בחוות הדעת.

HGEC

כפי הידוע לי מגורמים בעיריה במתחם מזרח יש כבר תוכנית פרטנית וזה אמור להתקדם ממש במהירות וכן ערכו עלה בהרבה מהמחיר הנקוב אשמח מאוד לקבל עדכון או תגובה

האימייל לא יוצג באתר.