גוש 6045 – חוות דעת

גוש -6045

חלקות –כל החלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 500 מטר

מצב תכנוני /הקרקע– לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לתכנית ח/500 הענקית  שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) , גוש 6045 הנמצא בדרום העיר חולון מיועד להכיל את הפארק העירוני הייחודי  של העיר  אליו הוקצו כ 1000 דונם של קרקע,  שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. למרות ייעודו לפארק עירוני, וכמו כן ייעוד הגוש לטובת פארק לפי תכנית המתאר המחוזית למחוז תל אביב (תמ"מ 5), בעלי הקרקעות בגוש 6045 לא יישארו "ריקים" אלא יקבלו זכויות כלשהן לבנייה או לתעשייה במתחם בו אמורות להיבנות קרוב ל 13000 יחידות דיור.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע–   עם המורכבות והגודל  העצום  של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 5 שנים

מחיר מומלץ2200

גושים 6734, 6738, 6050, 6762 תאומים בחוות הדעת לגוש 6045.

דירוג -** ערך הקרקע יעלה עם קידום תכנית מפורטת