גוש 10005 – חוות דעת

גוש – 10005

חלקות –3-18, 76-116, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מהים – 140 מטרים לחלקות הקרובות ועד 900 מטרים לחלקות הרחוקות

מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231 בגוש 10005 ממוקמות במערב בעיר חדרה ונכללות בתכנית המתאר של העיר חד/2020 , שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם "עיר הימים" (מתחם מספר 2) שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח "אורות רבין" – (מתחם מספר 2 בתכנית המתאר). לפי התכנית המתחם משתרע על פני 2000 דונמים כאשר 1100 דונמים מיועדים לשטחים פתוחים ואמור לכלול כ 10000 יחידות דיור, 1400 חדרי מלון וטיילת חוף באורך של 2.5 ק"מ. . לפי תשריט ייעודי הקרקע, גוש 10005 מסומן בחלקו לבנייה רוויה (החלקות הנ"ל) ובחלקו השני לפארק. הפרויקט אמור להתבצע במספר שלבים, שגוש 10005 מתוכנן לשלב השלישי (אחרי שנת 2025)

ייעוד גוש 10005 לאזור משולב כשהחלק הדרומי של הגוש מיועד לטובת מגורים, וחלקו הצפוני לטובת שטח ציבור פתוח (פארק). מתוך תשריט ייעוד הקרקע של תכנית המתאר חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית. להגדלה - לחץ על התמונה

ייעוד גוש 10005 לאזור משולב כשהחלק הדרומי של הגוש מיועד לטובת מגורים, וחלקו הצפוני לטובת שטח ציבור פתוח (פארק). מתוך תשריט ייעוד הקרקע של תכנית המתאר חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית. להגדלה – לחץ על התמונה

צפי זמן להפשרת הקרקע7-9 שנים.

* חשוב לציין –תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית, היא תכנית כוללנית לכל שטחי העיר ואין מכוחה להוציא היתרי בנייה כאלו ואחרים. רק לאחר הקמת תכניות קטנות  ונקודתיות הנגזרות מתכנית המתאר, הפקדתן בוועדה המחוזית ואישורן הסופי ( לאחר מתן התנגדויות, ותכניות איחוד והחלוקה) ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה לאותם שטחים נקודתיים.

*עדכון – ב 25/01/16 התקבלה תכנית מפורטת מס' 302-0340539 למתחם 2  – "רובע הים" חדרה . בישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה מתאריך 31/01/16 הוחלט לאחר דיון על המלצת הפקדת התכנית בפני הוועדה המחוזית, וזאת רק לאחר מספר תיקונים והשלמות בתכנית

לישיבת הועדה המקומית בה הוצגה התכנית החדשה – לחץ כאן   המלצת הועדה והתנאים להפקדה  עמודים 7-9

להוראות תכנית מפורטת למתחם רובע הים (מתחם 2) – לחץ כאן

*עדכון – במאי 2016 החליטה הוועדה המחוזית על הפקדת תכנית מפורטת למתחם "רובע הים" ( מס' 302-0340539) , וזאת רק לאחר מילוי תנאים כגון הגשת תסקיר סביבתי

מחיר מומלץ1500-1550 ₪ למטר

דירוג- ** בזמן גבוה להתחלת בנייה –  במחיר טוב השקעה סבירה.

 

קטגוריה: חדרה
  • תמר סנדלר

    למעלה מוזכרת חלקה 116 אך במלל למטה רשום:
    "מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231"
    מדוע חלקה 116 לא כלולה? האם יש איתה בעיה?
    בברכה,
    תמר.

    25 במאי 2017 ב: 9:17
  • KarkaRank

    שלום תמר ותודה על תגובתך
    חלקה 116 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק.
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    25 במאי 2017 ב: 11:32
  • ליאור

    על שמי שטח של 125 מ"ר בגוש 10005 חלקה 83 בחדרה. ע"פ המפה של התכנית לא אמור להבנות שם מבנה מגורים אך החלקה כלולה בשלמותה בפרוייקט. מה זה אומר למעשה? שאהיה הבעלים הגאה של כביש או של מגרש משחקים לילדים או אתר השלכת פסולת?
    הייתי שמח להבין כיצד בעלות על שטח בכלל שמה בידך זכות ליחידת דיור וזאת במידה והוחלט שבמקום לא ייבנו דירות.
    מקווה שהסברתי את עצמי נכון.

    16 ביוני 2017 ב: 9:40
  • KarkaRank

    שלום ליאור ותודה על תגובתך
    בעת הליך איחוד וחלוקה חלקה 83 בגוש תקבל זכויות מגורים/מסחר מלאות (בהירות לגבי סוג הזכיות יתבהר בעת הליך איחוד וחלוקה), מאחר ואכן נכללת בשלמותה במתחם וייעודה הקודם הוא לטובת פיתוח עירוני.
    באופן כללי ביותר – קרקעות הנכנסות באופן מלא לתכנית, ובעלות ייעוד קודם זהה, מקבלות זכויות שוות מבחינה ערכית, ללא קשר מה נבנה בפועל בקרבת החלקה.

    18 ביוני 2017 ב: 11:43
    • ליאור

      תודה רבה.
      אך עדיין לא מובן באילו זכויות מדובר – בכל המתחם או בכל הגוש?
      כי במצב שבו כל הקרקעות שנכנסות לתכנית מקבלות זכויות שוות, אז מה זה משנה בכלל היכן רוכשים קרקע במתחם, כל עוד הייעוד שלה כלול בתכנית…
      אשמח אם תוכלו להסביר קצת יותר, זה יעזור לי מאוד וגם לעוד המון מתעניינים בפרוייקטים כאלו ואחרים.
      תודה,
      ליאור.

      20 ביוני 2017 ב: 15:39
  • KarkaRank

    ברגע שלחלקות ייעוד קודם זהה (לטובת פיתוח עירוני), והן נכנסות בשלמות לתכנית (לא עברו הפקעה קודמת, או לא סמוכות לכביש 2 שהוא גבול התכנית, מה שיכול לגרום לכניסה חלקית), החלקות יקבלו זכויות ערכיות שוות, ששמאי שעורך את תכנית איחוד וחלוקה מתחשב בכלל המשתנים בעת חלוקת הזכויות (כגון קרבה לים וכן הלאה), בכדי לשמור על השווי הערכי.

    20 ביוני 2017 ב: 17:15
  • יוסקה

    שלום
    אם יש בידך לוח זמנים משוער לגבי גוש 10005 חלקה 83 ובאיזה שלב אנו עומדים? מבקש הערכת זמן
    תודה יוסקה

    5 ביולי 2017 ב: 16:26
  • KarkaRank

    שלום יוסקה ותודה על תגובתך
    צפי זמן ההפשרה מופיע בלב חוות הדעת.
    המצב התכנוני שמעודכן נכון להיום, מופיע בתזרים השלבים מימין לחוות הדעת.

    5 ביולי 2017 ב: 17:57
  • יעל

    שלום
    האם יש הערכות לגבי חלקות 59-61?
    ממה שהבנתי הן נכללות כחלק מהשטח המיועד לבניית פארק. האם זה אומר שהזכויות יח״ד שאקבל פר מ״ר באדמה כזאת שונות מאשר באחת החלקות האחרות שמסוקרות כאן?
    תודה
    יעל

    11 באוגוסט 2017 ב: 14:57
  • KarkaRank

    שלום יעל ותודה על תגובתך
    חלקה 59-61 נכללות במלואן במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שיקבלו ,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק (סיכוי סביר שהחלקות יקבלו זכויות מלאות).
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    11 באוגוסט 2017 ב: 15:34
  • רוני

    שלום וברכה,
    האם חלקה 157 בגוש 10005 תקבל זכויות מלאות במסגרת האיחוד והחלוקה?

    מהתכנית נראה כי חלקה בשטח הפארק וחלקה צבועה באדום- (למיטב הבנתי-דרך).

    תודה מראש על תשובתכם.

    12 באוגוסט 2017 ב: 23:04
  • KarkaRank

    שלום רוני ותודה על תגובתך
    חלקה 157 תקבל זכויות מלאות בעת הליך איחוד וחלוקה, מאחר ונכללת בשלמותה, וייעודה הקודם הוא לטובת פיתוח עירוני.

    13 באוגוסט 2017 ב: 9:17
  • יעקב

    היי, שמי קובי, אני מתעניין בנוגע לחלקה 115 ממש גבולית.
    מה היה היעוד הקודם ומה צפי הזכויות בבקשה.

    7 באוקטובר 2017 ב: 14:13
  • KarkaRank

    שלום קובי ותודה על תגובתך
    חלקה 115 תקבל זכויות מלאות בתכנית בעת הליך איחוד וחלוקה, מאחר ונכללת בשלמותה וייעודה הקודם הוא לטובת פיתוח עירוני.

    8 באוקטובר 2017 ב: 11:05
  • נדיה

    שלום לבעלי זכויות בחלקה 81 האם חלקה זו תקבל זכויות מלאות בתכנית בעת איחוד וחלוקה?
    האם כדי לדעת איזה חלקה תקבל זכויות מלאות בעת איחוד וחלוקה, רלבנטי לבדוק את הצבע של החלקה (האם הוא כתום) בתכנית מצב מאושר של תכנית המתאר או בתכנית מצב מוצע של תכנית המתאר?

    10 באוקטובר 2017 ב: 15:36
  • KarkaRank

    שלום נדיה ותודה על תגובתך
    חלקה 81 תקבל זכויות מלאות בעת הליך איחוד וחלוקה, מאחר ונכללת בשלמותה בתכנית "רובע הים" וייעודה הוא לטובת פיתוח עירוני

    10 באוקטובר 2017 ב: 16:40
    • רוני

      שלום וברכה,

      לגבי חלקה 112- האם הייעוד הקודם שלה היה למגורים? האם היא תקבל בתכנית החדשה זכויות מלאות? האם הקרבה שלה לאורות רבין משפיע על השווי בהווה או בעתיד.

      תודה מראש על תשובתכם.

      1 בנובמבר 2017 ב: 13:48
  • KarkaRank

    שלום רוני ותודה על תגובתך
    חלקה 112 בגוש 10005 תקבל בוודאות זכויות מלאות במתחם, ללא קשר למיקומה בתוך המתחם.

    1 בנובמבר 2017 ב: 15:13
  • שוש דפני

    שלום,

    לגבי חלקה 201- האם הייעוד הקודם שלה היה למגורים? האם היא תקבל בתכנית החדשה זכויות מלאות? האם הקרבה שלה לאורות רבין משפיע על השווי בהווה או בעתיד.

    15 בנובמבר 2017 ב: 10:36
  • KarkaRank

    שלום שוש ותודה על תגובתך
    חלקה 201 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק (סיכוי מסוים שתקבל זכויות מלאות)
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    15 בנובמבר 2017 ב: 12:41
  • אבי

    היי לגבי חלקה 40 בגוש 10005 האם מקבלת זכויות בתוכנית ??

    4 בדצמבר 2017 ב: 12:02
  • KarkaRank

    שלום אבי ותודה על תגובתך
    חלקה 40 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק (סיכוי מסוים שתקבל זכויות מלאות)
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    4 בדצמבר 2017 ב: 18:45
  • אביגיל

    שלום רב
    ראשית תודה על תשובותיך המקצועיות, אבקש לדעת חלקה 58 שכיום מסומנת כפארק אך נכללת בתוכנית החדשה, וכפי שכתבת לא ברור מה זכויות הבניה שתקבל עקבהיעוד המקורי, מהי הערכת השווי שלה כעת לדעתך

    בתודה
    אביגיל

    15 בפברואר 2018 ב: 12:22
  • KarkaRank

    שלום אביגיל ותודה על תגובתך
    עכב חוסר הבהירות לגבי זכויות החלקה , מחירה המומלץ נכון להיום הוא 1100-1200 ש"ח למ"ר.

    15 בפברואר 2018 ב: 14:53
  • אביגיל

    תודה רבה

    א. הציעו לי למכור בכ 800 ש"ח למ"ר, האם זה סביר,
    ב. האם זה נכון שיש תשלום להיטל השבחה אף שהתכנית לא אושרה סופית

    12 במרץ 2018 ב: 9:12
  • KarkaRank

    שלום אביגיל ותודה על תגובתך
    א – במידה והחלקה שלך מצוינת במעלה חוות הדעת בפירוט החלקות (ייעוד קודם לטובת פיתוח עירוני), אז המחיר שהוצע לך נמוך מאוד.
    קיים מחיר מומלץ בלב חוות הדעת , מחיר שאת אמורה לקבל ללא יותר מידי בעיות
    ב – העירייה אכן יכולה לגבות היטל השבחה, למרות שהתכנית עדיין לא הופקדה , וזאת בעכבות אישור תכנית המתאר לעיר חד/2020.
    עם זאת מאחר ומדובר על תכנית מתארית שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה, והתכנית המפורטת כאמור עדיין לא הופקדה, ההיטל שנגבה הוא רק חלק יחסי מכלל ההיטל (בין 10-30 אחוזים מההיטל המלא), ששאר סכום ההשבחה ייגבה בעת אישור התכנית המפורטת ותכנית איחוד וחלוקה.

    12 במרץ 2018 ב: 11:48
    • אביגיל

      שוב תודה רבה

      כמדומני שהחלק (58) הייתה מיועדת קודם לפארק, אם כן האם המחיר המוצע של 800 ש"ח למ"ר סביר

      20 במרץ 2018 ב: 10:53
      • KarkaRank

        היי
        עכב חוסר בהירות הזמני של גודל הזכויות הצפויות לחלקה (סיכוי סביר שגם זכויות מלאות), רצוי להמתין לתכנית איחוד וחלוקה.
        במידה ויש רצון כרגע מבחינתך, מכל סיבה שהיא למכור את הקרקע, אז 1050-1100 ש"ח למ"ר נראה מחיר סביר יותר.
        *התשובה למחיר המכירה ניתנת לפי מיטב הבנתם של מומחי האתר, ואין כמובן להתבסס עליה באופן מוחלט.
        בהצלחה.

        20 במרץ 2018 ב: 16:06
  • ערן

    שלום רב
    האם חלקה 175 גוש 10005
    ניכללת בתוכנית ותקבל זכויות מלאות (האם היו לה זכויות מלאות בתוכנית הקודמת)
    תודה

    17 במרץ 2018 ב: 20:47
  • KarkaRank

    שלום ערן ותודה על תגובתך
    חלקה 175 תקבל זכויות מלאות בתכנית בעת הליך איחוד וחלוקה, מאחר ונכללת בשלמותה וייעודה הקודם הוא לטובת פיתוח עירוני.

    18 במרץ 2018 ב: 11:41
  • ענבר אל על

    רכשתי מגרש בגוש 10005 חלקה 115.
    ברישום המקרקעין רשום שחלקי בנכס הוא 143/2010. מה זה אומר?
    ושאלה נוספת – רציתי למכור את המגרש והמתווך אמר לי שזו חלקה מאוד בעייתית והוא לא חושב שמישהו יקנה אותה ביותר מ 270,000. האמנם?

    3 במאי 2018 ב: 18:49
  • KarkaRank

    שלום ענבר ותודה על תגובתך
    גודל חלקה 115 הוא 2010 מ"ר שאת מחזיקה מכלל גודל החלקה 143 מ"ר – 143/2010.
    חלקה 115 לא בעייתית כלל. היא נכללת בשלמות במתחם ותקבל זכיות מלאות.
    לגבי המחיר – קיים מחיר מומלץ בחוות הדעת, ולא נוכל להתייחס מעבר לכך.
    בהצלחה.

    4 במאי 2018 ב: 9:28
  • נאור

    האם גודל של 125 מ"ר נותן לי זכאות לדירת 5 חדרים?
    מה אחוז ההפקעה בחלקה 12?

    30 במאי 2018 ב: 1:27
  • KarkaRank

    שלום נאור ותודה על תגובתך
    חלקה 12 נכללת בשלמותה במתחם ותקבל זכויות מלאות.
    לפי נתוני התכנית גודל של 125 מ"ר ברוטו לא ייתן לך זכות לדירת 5 חדרים.

    30 במאי 2018 ב: 11:12
  • ארי

    שלום וברכה

    הוצא לי זכות ל250 מ"ר שזה 125 מ"ר דירה ב10005/ 95
    עכשיו, חלקה 95 גבולי אם אני מבין נכון יושב על 2 צבעים ירוק וחום מה זה אומר בתוכנית למגורים או פארק נחמד?

    תודה מראש

    4 ביוני 2018 ב: 19:43
  • KarkaRank

    שלום ארי ותודה על תגובתך
    חלקה 95 נכללת במלואה במתחם ותקבל בעתיד זכויות מגורים או מסחר מלאות.

    5 ביוני 2018 ב: 9:34
  • אור

    היי שמי אור,
    אני מתעניין בנוגע לחלקה 71,
    האם ידוע לך מה צפי הזכויות בבקשה?

    9 ביולי 2018 ב: 11:52
  • KarkaRank

    שלום אור ותודה על תגובתך.
    חלקה 71 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק.
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    9 ביולי 2018 ב: 13:44
  • אבי

    תודה מראש….
    מגרש 195 בגוש 10005 ממוקם בשטח ציבורי פתוח, מה המשמעות בפועל? מה השווי של המגרש?

    9 ביולי 2018 ב: 14:01
  • KarkaRank

    שלום אבי ותודה על תגובתך.
    חלקה 195 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק.
    בהירות סופית לגודל הזכויות יתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.

    9 ביולי 2018 ב: 15:47
  • יגאל

    שלום,
    הציעו לי לקנות 125 מטר בגוש 10005 חלקה 72, מעוניין לדעת אם אנחנו נקבל זכות לדירה של 5 חדרים? ואם החלקה הזאת ביעוד למגורים? ואם תוכל להעריך את הצפיפות לדונם בחלקה?

    תודה מראש
    איגור

    12 ביולי 2018 ב: 12:54
  • KarkaRank

    שלום איגור ותודה על תגובתך
    חלקה 72 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק.
    בהירות סופית לגודל הזכויות תתגלה בעת הליך איחוד וחלוקה.
    גם אם החלקה הייתה מקבלת זכויות מלאות בוודאות, עדיין 125 מ"ר לא יכולים להספיק לזכות לדירת 5 חדרים אל דווקא ל 3.
    נתוני התכנית מראים כיוון של 5-6 יחידות לדונם ברוטו, שגם לכך בהירות בעת הליך איחוד וחלוקה.

    12 ביולי 2018 ב: 15:20
  • שי

    שלום,

    חלקה 150 בגוש 10005, מה גודל הזכויות בקרקע?
    מתי מתוכננת תוכנית איחוד וחלוקה? והאם יש כללים המחייבים חלוקה שווה בין כל בעלי הקרקע? ( אלו הממוקמים בשטח הפארק ואלו שבשטח מגורים)

    תודה!

    27 ביולי 2018 ב: 14:13
  • KarkaRank

    שלום שי ותודה על תגובתך.
    חלקה 150 נכללת במלואה במתחם רובע הים,אך עדיין לא ברור מה יהיו גודל הזכויות שהחלקה תקבל,וזאת עקב ייעודה הקודם לטובת פארק.
    הליך איחוד וחלוקה יכולה להתחיל בעוד מספר שנים.
    חלוקה שווה מבחינה ערכית תהיה במידה והחלקות נכללות בשלמותן בתכנית וייעודן הקודם זהה.

    27 ביולי 2018 ב: 15:38
  • אוהד

    שלום, אני שוקל קנייה של קרקע בחלקה 15 בגוש 10005
    1) האם המחיר המומלץ (~1500) רלוונטי להיום ? נראה שהחוות דעת נכתבה לפני כשנה ולכן תוהה אם המחיר עלה בזמן הזה.
    2) האם הצפי להפשרה אכן 2025? תוהה לפי איזה פרמטרים נקבע הצפי כי באתר אחר נכתב צפי של 4 שנים וכאחד שלא מבין בתחום תוהה ממה נובע הבדל כזה
    תודה

    15 באוגוסט 2018 ב: 17:46
    • אוהד

      בנוסף, מהתבוננות בתוכנית המתאר ושלבי פיתוח וביצוע, חלק מהחלקות צבועות בלבן ואינן מופיעות במקרא מבחינת השלבים. מה המשמעות? שלא ידוע מתי יפותחו החלקות האלה?

      15 באוגוסט 2018 ב: 18:34
  • KarkaRank

    שלום אוהד ותודה על תגובתך
    1 – המחיר המומלץ מעודכן נכון להיום (חוות הדעת באתר מתעדכנות אחת לשלושה שבועות במידת הצורך). עכב באג קל באתר התאריך בחוות הדעת הופיע כ 2017. התאריך תוקן ותודה על תשומת הלב.
    2 – צפי זמן ההפשרה מופיע בחוות הדעת, והוא מתבסס בין היתר על המצב התכנוני הנוכחי (ראה בתזרים השלבים מצד ימין לחוות הדעת.
    בהתחשב שהתכנית עדיין לא מופקדת, ושעוד לא התחיל שלב ההתנגדויות (וכמובן עוד לא קיימים לוחות איזון), צפי של 4 שנים הוא לא אפשרי.
    לגבי שלבי הביצוע – תכנית המתאר הכוללנית לכלל העיר חדרה, התייחסה לשטחים אלו כשטחים פתוחים. עם זאת שלבי הביצוע הפורמליים שאליהם צריך להתייחס יופיעו בתכנית הנקודתית למתחם רובע הים בעת אישור התכנית בוועדה המחוזית.

    16 באוגוסט 2018 ב: 9:58
  • רומן

    שלום רב
    אני מתכנן לקנות 125 מ"ק בגוש 10005 חלקה 12
    -מתאי (בגס ביותר) יהיה היתר תבני ?
    – האם כמו שמוכר מבטיח – קניה נותנת לי זכות לדירה 5 חדרים בסוף התהליך ?
    אודה לתשובתך

    16 באוגוסט 2018 ב: 11:10
  • KarkaRank

    שלום רומן ותודה על תגובתך.
    היתר בנייה יכול להיות בקלות 3 שנים מיום ההפשרה (צפי זמן ההפשרה מופיע בחוות הדעת), תלוי כמובן גם בהתנהלות בעלי הקרקע עצמם.
    לפי נתוני התכנית למתחם רובע הים, 125 מ"ר אינם אמורים להעניק זכות לדירת 5 חדרים (אמורים להעניק זכות ל 3 חדרים).

    16 באוגוסט 2018 ב: 15:06
  • שרון

    שלום רב
    הוצע לי רכש בגגוש 10005 חלקה 12 לפי המפה חלקה זו צבועה בלבן וקרובה מאוד לים . מה זה אומר לגבי השלביות וערך הנכס בעת האיחוד והחלוקה
    תודה

    21 באוגוסט 2018 ב: 21:18
  • KarkaRank

    שלום שרון ותודה על תגובתך.
    ערך הקרקע בעת איחוד וחלוקה יהיה זהה ככל האפשר לשאר החלקות במתחם (אלו שנכללות בשלמותן).
    שלבי הביצוע במתחם יופיעו בתכנית רובע הים לאחר אישורה בוועדה המחוזית, שעושה רושם בפיתוח גוש 10005 יהיה בשלב מאוחר יותר במתחם.

    22 באוגוסט 2018 ב: 13:00
  • דורון

    גוש 10005 חלקה 157 שטח 133 מ"ר. מה זכויות הבניה בשטח? בזמן הרכישה נאמר לי שתהיה זכאות לשתי דירות. האם זה נכון?
    תודה

    24 באוגוסט 2018 ב: 14:53
  • KarkaRank

    שלום דורון ותודה על תגובתך.
    השטח שציינת אמור להעניק זכות אחת לדירת 3 חד (בטח שלא זכות לשתי דירות..).
    בהירות בעת הליך איחוד וחלוקה.

    24 באוגוסט 2018 ב: 16:54

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*