גוש 6752 – חוות דעת

גוש -6752

חלקות – כל חלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– קרוב ביותר

מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית ח/500 של עיריית חולון  שהופקדה לוועדה המחוזית ביוני 2012 (נמצאת בשלב ההתנגדויות). התכנית כוללת 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה, וחלקן בייעוד של צמודי קרקע. לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית  גוש 6752  מיועד ברובו לבנייה של צמודי קרקע . מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו את מתחם ח/500 להיות מבוקש ביותר בין המשקיעים מה שהעלה את מחירי הקרקע בצורה פראית, דבר שמוריד את משמעותית את הרווח העתידי הצפוי עם הפשרתו של המתחם.

לעדכון לגבי שלבי הפשרת תכנית ומתחם ח 500 – לחץ כאן

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע–   עם המורכבות והגודל  העצום  של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 9-11 שנים

מחיר מומלץ –  1700-1900 ₪ למטר.

דירוג- ***  המשקיעים המנוסים יחפשו קרקע עם רווחים גבוהים יותר על הכסף שלהם ובעיקר שערכה עולה מידי שנה ,דבר שקשה לראות קורה במחירי השיא של המתחם.

 

קטגוריה: חולון

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*