גוש -6752
חלקות – כל חלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– קרוב ביותר
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6752 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית ח/500 של עיריית חולון שהופקדה לוועדה המחוזית ביוני 2012 (נמצאת בשלב ההתנגדויות). התכנית כוללת 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה, וחלקן בייעוד של צמודי קרקע. לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית גוש 6752 מיועד ברובו לבנייה של צמודי קרקע . מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו את מתחם ח/500 להיות מבוקש ביותר בין המשקיעים מה שהעלה את מחירי הקרקע בצורה פראית, דבר שמוריד את משמעותית את הרווח העתידי הצפוי עם הפשרתו של המתחם.
לעדכון לגבי שלבי הפשרת תכנית ומתחם ח 500 – לחץ כאן
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע– עם המורכבות והגודל העצום של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 5 שנים
מחיר מומלץ – 2800-2900 ₪ למטר.
דירוג- *** ערך הקרקע יעלה עם קידום התכנית המפורטת
שלום
רציתי לדעת בבקשה היכן אוכל לרכוש קרקע בגוש זה או בגושים אחרים במחירים שציינתם כשאני פונה מבקשים מחירים הגבוהים ב 30. עד 100 אחוז יותר ממה שרשום אצלכם תלוי בגוש בנוסף ***************
כשאני אומר זה המחיר שמצוין באתר אומרים לי לך תקנה באתר
שלום בני ותודה על תגובתך.
המחיר המומלץ בחוות הדעת נקבע לפי מצבה התכנוני של הקרקע/מתחם, ללא התייחסות למסחר כזה או אחר (שהרי מסחר בקרקע אינה משנה את מצבה התכנוני).
בנוסף (לא שזה מדד לקביעת מחיר מומלץ) קיימות במתחם קרקעות למכירה במחיר שלא רחוק כלל מהמחיר המומלץ בחוות הדעת.
שלום רב
יש לי הצעה לרכוש מגרש בגוש 6752 חלקה 226,יש לכם מושג אם מדובר בצומודי קרקע,כמה זמן עד שניתן לבנות ועלות מחיר ממוצע למטר?
)האתר שלכם מציף בהרבה מידע כל הכבוד)
שלום יוסי ותודה על פנייתך
סבירות גבוהה ביותר שהחלקה שציינת תקבל בבוא היום זכויות במגורים בבניה רוויה (מגורים ג)
התחלת בנייה יכולה לקחת כ 2-3 שנים מיום ההפשרה , שהמחיר המומלץ וצפי זמן ההפשרה מופיעים בלב חוות הדעת ומעודכנים נכון להיום
.