גוש– 3688
חלקה– 4
גודל חלקה -41447 מ"ר
בעלות -פרטית
מרחק מבנייה– כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.
מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות וחלקה 4 בתוכו נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם להישאר קרקע חקלאית ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות שכן אמורות להיבנות הוא גדול ביותר ,וגם קרבתו לקיבוץ נצר סרני לא נותן לגוש ולחלקה 4 בפרט עתיד ורוד במיוחד גם אחרי יישומה של תכנית רח /2025.
*עדכון – בתחילת חודש מאי אישר הקבינט הממשלתי את הצעתה של חברת "דירה להשכיר" לקידום תכנית מזרח רחובות בהיצע דירות המוערך בכ 6000 יחידות בנוסף ל 600,000 מ"ר שטחי תעסוקה . לפי תשריט הכנת התכנית כצפוי כלל גוש 3688 (החלקות ממזרח לכביש בגין) אינו נכלל בגבולות התכנית ויישאר שטח פתוח. נכון להיום כלל גוש 3688 אינו מומלץ כלל להשקעה.
*עדכון – ב 26/11/19 הופקדה תכנית תמל/3003 בוועדה הארצית. כצפוי גוש 3688 בשלמותו אינו נכלל בתכנית ויישאר שטח פתוח לדורות הבאים.
סיכויים וצפי זמן הפשרה-במידה ואכן תקודם תכנית לפי תשריט ההכנה, הגוש יישאר שטח חקלאי הרבה אחרי הקמת השכונה העתידית במזרח רחובות.
מחיר –100-120 ₪ למ"ר
דירוג *– נכון להיום מומלץ להתמקד בקרקעות שכן מיועדות להרחבת מזרח רחובות.
שלום וברכה רציתי לדעת על קרקע גוש 3689 חלקה 6 הציעו לי לקנות אותה רציתי לדעת אם כדאי לי לקנות אותה
תודה רבה רבה……….
היי דוד
חלקה 6 בגוש 3689 אינה נכללת כמובן במתחם מזרח רחובות שהופשר לפני שנתיים, והיא צפויה להישאר קרקע חקלאית לעוד שנים ארוכות ביותר ללא אפשרות פיתוח כלל
מה הצפי לגוש 3689 חלקה 45?
היי רוי
חלקה 45 בגוש 3689 אינה נכללת במתחם תמל 3003 שאושר סופי, והיא צפויה להישאר חקלאית ללא אפשרות פיתוח לעוד שנים ארוכות ביותר.
שלום,
מה הצפי לחלקה 40 בגוש 3689? מהו המחיר המומלץ?
תודה רבה
היי משה
חלקה 40 בגוש 3689 אינה נכללת כמובן במתחם 3003 המאושר, והיא מיועדת להישאר שטח פתוח לעוד שנים ארוכות ביותר.
היי האם 3689 חלקה 29 נמצאת בתכנית 3003 ומה מצבה
היי אייל
חלקה 29 אינה נכללת כמובן במתחם 3003 המאושר, והיא מיועדת להישאר שטח פתוח לעוד שנים ארוכות ביותר.
האם חלקה 27 גוש 3689 נמצאת בתוכנית ?
אשמח לדעת מה השווי לדעתך ל 500 מר
היי איל
חלקה 27 אינה נכללת כלל במתחם 3003 המופשר, והיא מיועדת להישאר שטח חקלאי ללא אפשרות פיתוח
מחיר מוערך נכון להיום הוא בסביבות 200 ש"ח למ"ר.
היי איציק
לא חל שינוי כלל
החלקה לא נכללת במתחם הרחבת מזרח רחובות, והיא תישאר שטח חקלאי לעוד שנים ארוכות.
היי,
האם חל איזה שהוא שינוי בחלקה 4 בגוש 3688?
האם מבצעים שינוי בתכנית?
היי משה
חלקה 32 בגוש 3689 אינה נכללת במתחם מזרח רחובות, ואכן צפייה להישאר שטח פתוח לעוד שנים רבות
שלום,
האם חלקה 32 בגוש 3689 נכללת במתחם מזרח רחובות או שצפויה להישאר שטח חקלאי לעוד זמן רב?
היי עמיחי
חלקה 43 בגוש 3689 אינה נכללת במתחם הרחבת מזרח רחובות, ותישאר שטח חקלאי ללא אפשרות פיתוח כלשהי בשנים הקרובות והרחוקות.
שלום אשמח לברר
יש לי שטח בגוש 3689 חלקה 43.
האם מתוכנן שם בנייה? כלומר תוכנית מזרח רחובות. ומתי לפי דעתי הקרקע תופשר.
תודה רבה
היי תום
לפי התכנית החדשה למזרח רחובות, העומדת לפני אישורה הסופי בעוד מספר חודשים, חלקה 4 בגוש 3688, אינה נכללת כלל במתחם, ותישאר שטח פתוח לדורות הבאים.
שלום
לגבי גוש 3688 חלקה 4
האם יש ייעוד עתידי על הקרקע
או צפי לתכנון כלשהו?
שלום ירון
שתי הקרקעות שציינת אינן נכללות בתכנית החדשה למזרח רחובות, ומיועדות להישאר כשטחים פתוחים לעתיד הרחוק מאוד.
הי
יש באפשרותי לקנות חלקת אדמה בגוש 3689 חלקה 45 או בגוש 3691 גוש 20
אשמח לקבל את המלצתך לגבי 2י חלקות אילו ? צפי להפשרה ?
היי אלירז
חלקה 16 בגוש 3689 אינה נכללת כלל בתכנית הרחבת מזרח רחובות העומדת לפני אישורה הסופי בוועדת התכנון, ותישאר שטח חקלאי לעוד שנים ארוכות מאוד.
היי
יש ברשותי קרקע בגוש 3689 חלקה 16
אשמח לדעת אם יש תוכנית לגבייה ?
היי רון
לפי התכנית המפורטת המופקדת במנהל התכנון, חלקה 4 בגוש 3688 אינה נכללת כלל במתחם מזרח רחובות, ותישאר שטח פתוח.
האם יש התקדמות או יתכנו שינויים
לגוש 3688 חלקה 4 ?
היי אבי
חלקה 114 זהה לחלקה 4 בגוש, ואינה נכללת בתכנית הרחבת מזרח רחובות, ומיועדת להישאר כשטח פתוח.
הי
יש התקדמית עם גוש 3688 חלקה 114??
תודה
היי אלעד
רוב חלקה 111 בגוש 3688 (החלק המזרחי של החלקה שלא הופקע לטובת הכביש) זהה לחלקה 4 באותו גוש מבחינה תכנונית (אינה נכללת בתכנית הרחבת מזרח רחובות).
מה לגבי גוש 3688 חלקה 111?
שלום ניסן ותודה על תגובתך.
במידה וקיימת פעילות בשטח הנ"ל, כנראה שמדובר בפעילות לא חוקית תחת מאחזים לא חוקיים.
תוכל לפנות לעורך דין מקרקעין בעניין זה.
מבחינת תכנונית , חלקה 4 בגוש 3688 אינה נכללת כלל בתכנית הרחבת מזרח רחובות, ותישאר שטח חקלאי פתוח.
יש לי שטח בגוש 3688 חלקה 4 וכרגע עובדים שם טרקטורים מה עושים במצב כזה?
שלום דניאל ותודה על תגובתך.
תכנית תמל/3003 להרחבת מזרח רחובות הופקדה אתמול בוועדה הארצית לקידום מתחמים מועדפים.
לפי הוראות התכנית וטבלאות איחוד וחלוקה, חלקה 43 בגוש 3688 אינה נכללת כלל במתחם ותישאר שטח חקלאי.
ברשותי 250 מ"ר בגוש 3688 חלקה 43.
האם זה נכלל בתכנית שהוגשה בבקשה?
שלום קובי ותודה על תגובתך.
לפי תכנית העקרונית במסגרת תמל 3003 (הרחבת מזרח רחובות),חלקה 29 בגוש 3689 אינה נכללת כלל במתחם, וצפויה להישאר שטח פתוח גם לדורות הבאים.
שלום אליהו ותודה על תגובתך
אם מחסור בנוף ורעשי טרקטרונים היו המניע להפשרה ובנייה של קרקעות…
הפשרת קרקעות נעשית לפי ייעוד הקרקע והשתייכותה לתכניות, ולפי החלטת הוועדה הארצית על הרחבת מזרח רחובות בכ 1000 דונם, חלקה 4 בגוש 3688 לא נכללת באותה הרחבה.
חייבים להפשיר ולבנות לגובה מכיוון שאין שום נוף שם רק גבעות של חול והמון רעש של טרקטרונים