גוש – 11323
חלקה – 31
גודל חלקה – 12763 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים ברחוב התפוח מדרום ,ולבתים ברחוב החצב מצפון
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 11323 ממקומת בצפון מזרח המועצה זכרון יעקב בסמוך לבית ספר החורש. נכון לעכשיו חלקה 31 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. כ 2000 מ"ר מהחלקה הופשרו לפי תכנית ש/1216 לטובת שטח למבנים ומוסדות ציבור כחלק מהרחבת בית ספר החורש. שאר החלקה כ 9000 מ"ר מיועדים לפי תמ"מ 6 לשמורת טבע. שינוי קרקע בייעוד של שמורת טבע הוא חריג ביותר עקב רגישות נופית וסביבתית גבוהה, ובייעוד זה לא ניתן להשתמש בקרקע גם לצורכי חקלאות .
*עדכון – *עדכון – ב 23/07/19 אישרה המועצה הארצית את התכנית המתאר החדשה של זכרון יעקב (תכנית מספר – 353-0440131). לפי התכנית חלקוה 31 בגוש 11323 מיועדת להישאר שטח פתוח, כחלק ממתחם השטחים החקלאיים .
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – מיועדת להישאר שטח פתוח לפי התכנית המתאר החדשה המאושרת.
מחיר מומלץ – 70-90 ₪ למטר
דירוג * לא מיועדת לפיתוח