גוש – 10530
חלקה – 4
גודל חלקה – 19970 מ"ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 300 מטרים מהבתים שבצפון עתלית
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10530 ממוקמת בסמוך ליישוב עתלית השייך למועצה מקומית חוף הכרמל, 200 מטרים ממזרח לכביש 2 בצמוד לנחל אורן. נכון לעכשיו חלקה 4 בגוש 10530 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 חלקה 4 מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. חלקה 4 נכללת בתכנית חכ/600/ש/1212/ג/1328 שהוקמה בשנת 2007 ומטרתה לייעד שטחים רבים באזור חוף הכרמל לאזורים של שמורות טבע וגנים לאומיים ושמירת ערכי הטבע הייחודיים. השימושים המותרים אמורים להיקבע על ידי חוק גנים לאומיים , שמורות טבע ואתרים לאומיים. התכנית עצמה עומדת לפני אישור סופי בוועדה המחוזית.
*עדכון – ב 08/05/20 אושרה סופית בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל עתלית. לפי התכנית גוש 10530 יישאר שטח חקלאי ללא אפשרות כלל, וזאת כחלק ממתחם 7.1 – מתחם עורף חקלאי
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – בייעוד חקלאי לפי תכנית מתאר חדשה.
מחיר מומלץ – 70-80 ₪ למטר
דירוג – לוותר
חלקות 3, 5-6, 8-14, 16-17, 25-27, 29-31, 34 בגוש 10530 תואמות בחוות הדעת, הדירוג והמחיר לחלקה 4.
היי נחום
תכנית המתאר המאושרת של עתלית מ 2020, לא נותנת סיכוי כלשהו לפיתוח השטח הכלוא בין כביש 2 ל 4 בדור הנוכחי , גם לא לצורכי תיירות
אזורי תיירות בערי חוף מקודמים בדרך כלל בקרבת החוף.
יש סיכוי שתהיה הפשרה של חלק מהשטח שנמצא בין כביש 2 לכביש 4 בעתלית ב 10 השנים הקרובות ? כמו כן איזה תיירות יכולה להיות בשטחים שבין כביש 2 לכביש 4 ? נחום
שלום יוחאי
לפי תכנית המתאר החדשה של עתלית, שאושרה בסוף אפריל האחרון, כלל גוש 10530 יישאר שטח פתוח כחלק ממתחם מספר 7 (מתחם השטחים הפתוחים)
המחיר המופיע בחוות הדעת נשאר כמו שהוא , כמו כן הדירוג..
שלום,
האם ישנו שינויי בייעוד החלקה לאחר אישורה של תכנית המתאר המקומית של עתלית במאי 2020?
במידה וכן מהי הערכתכם שווי מטר בחלקה זו?
תודה רבה..
מעוניין לדעת פרטים נוספים