גוש – 10027
חלקות – 26-27, 31-3, 46-47
בעלות -פרטית
מרחק מבנייה – צמודה לשכונת אפרים ממערב.
מצב תכנוני – חלקות 26-27, 31-3, 46-4 בגוש 10027 ממוקמות במזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת אפרים ממערב ושכונת דניה ממזרח. לפי תממ/6 (תכנית מתאר מחוזית מחוז חיפה) החלקות הנל בייעוד לפיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות פיתוח. תכנית המתאר של חדרה שאושרה לפני יותר מעשור (ב 2014) ייעדה את החלקות הנל לפיתוח כחלק ממתחם 13 בו היו אמורות להיות לקום כ 1200 יחידות. עיריית חדרה עמוסת המתחמים (העיר עם הכי הרבה מתחמי פיתוח בישראל) די התמקדה באזורים אחרים בעיר, שמתחם 13 נשאר בהמתנה. בתחילת שנת 2025 מנהל מקרקעי ישראל (לו כמובן שטחים במתחם) לקח לידו את קידום המתחם, שהמהלך הטבעי הראשון שביצע הוא הקפצת כמות היחידות לכיוון 2600 יחידות בנוסף לשטחי תעסוקה ומסחר לא גדולים, וזאת על שטח כולל של 310 דונם. בפברואר 2025 התקבלה התוכנית לוועדת התכנון המקומית. בדיון הוועדה ב 20/07/2025 הוחלט על הפקדת התוכנית בכפוף לתנאים ותיקונים, הקשורים בעיקר לענייני גבולות מתחם, תחבורה וסביבה. השלב הבא הוא תיקון אותה תוכנית והפקדה פורמלית להתנגדויות
להוראות התוכנית – לחץ כאן
לתשריט התכנית – לחץ כאן
סיכויים וצפי זמן הפשרה – 4 שנים
מחיר מומלץ – 2400 ש"ח למ"ר
דירוג *** – ערך הקרקע יעלה עם הפקדה פורמלית של התכנית המפורטת