גוש 10004 חלקה 54 – חוות דעת

גוש – 10004

חלקה – 54

גודל חלקה – 4542 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  100 מטרים משכונת חפציבה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 54 בגוש 10004 ממוקמת בעיר בחדרה סמוך לשכונת המגורים חפציבה. החלקה נמצאת כ 450 מטרים ממזרח לכביש 2, וכ 1600 מטרים מהים. . לפי תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית  במרץ 2014, חלקה 54  מיועדת לבנייה רוויה של בנינים בין 6-10 קומות ומעלה. תכנית חד/2020 אמורה להתבצע במספר שלבים  ולפי נספח שלבי הפיתוח והביצוע המצורף לתכנית חלקה 54 מתכוננת לשלב השלישי  (אחרי שנת 2025)

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע10-12 שנים

* חשוב לציין –תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית, היא תכנית כוללנית לכל שטחי העיר ואין מכוחה להוציא היתרי בנייה כאלו ואחרים. רק לאחר הקמת תכניות קטנות  ונקודתיות הנגזרות מתכנית המתאר, הפקדתן בוועדה המחוזית ואישורן הסופי ( לאחר מתן התנגדויות, ותכניות איחוד והחלוקה) ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה לאותם שטחים נקודתיים.

מחיר מומלץ700-750 ₪ למטר.

תשריט שלבי הבנייה הסופי של חלקה 54 בגוש 10004 כחלק ממתחם 21, לפי תכנית חד/2020 ( שאושרה סופי ב 30/03/14) . המייעד את  הקרקע לשלב השלישי( צבע אדום - לאחר שנת 2025)   להגדלה - לחץ על התמונה

תשריט שלבי הבנייה הסופי של חלקה 54 בגוש 10004 כחלק ממתחם 21, לפי תכנית חד/2020 ( שאושרה סופי ב 30/03/14) . המייעד את הקרקע לשלב השלישי( צבע אדום – לאחר שנת 2025) להגדלה – לחץ על התמונה

דירוג ** במחיר הנכון השקעה נחמדה, כשערך הקרקע אמור להעלות עם התקדמות התכנית.

חלקות 51-57, 59, 161 בגוש 10004 תואמות במחיר, בדירוג, ובייעוד לחלקה 54

 

קטגוריה: חדרה
  • KarkaRank

    *עדכון
    לפי נספח שלבי פיתוח והביצוע הסופי של תכנית חד/2020(אישור סופי ב 30 במרץ 2014) חלקה 54 בגוש 10004 השייכת למתחם 21( תכנית המתאר חילקה את העיר למתחמים קטנים ונקודתיים) מיועדת לשלב השלישי המתכונן לאחרי שנת 2025, וזאת בניגוד לתכנונים המוקדמים בה הייתה מיודעת לשלב השני.

    20 באפריל 2014 ב: 12:55

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*