גוש 3727 – חוות דעת

גוש – 3727

חלקות – כל החלקות בגוש

מרחק מבנייה – כ 200 מטר ממושב יציץ

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3727 ממוקם בסמוך למושב פתחיה וממזרח למושב יציץ אשר שייכים למועצה המקומית גזר. נכון לעכשיו גוש 3727 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לאחר אישורה של תכנית תתל/9/4/3/א הופקע חלק מהגוש לטובת מסילת רכבת לדרך שבין לוד לבאר שבע. לפי אותה תכנית חלק נכבד מגוש 3727  מיועד להישאר שטח חקלאי ושטח פיתוח נופי עם עיקרון של שימור ערכי הטבע.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – עם מסילת הרכבת שעוברת בקרקע, ורוב הגוש נמצא בייעוד של דרכים ושטחים חקלאיים בשילוב עם קרבה של 150 מטר לכביש 6 קשה לראות את גוש 3727 מיועד מתישהו לצורכי בנייה.

מחיר מומלץ –  60-80 ₪ למטר

דירוג*ללא עתיד אמתי של בניית מגורים ומסחר. בסיטואציה מסוימת לאחר אישורים זמניים כלשהם ממועצת גזר יכול לשמש חלק מהגוש לצורכי אחסנה

 

קטגוריה: פתחיה

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*