גוש 3688 חלקה 4 -חוות דעת

גוש– 3688

חלקה– 4

גודל חלקה -41447 מ"ר

בעלות -פרטית

מרחק מבנייה–  כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.

מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות  וחלקה 4 בתוכו  נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי  תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם  להישאר קרקע חקלאית  ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות שכן אמורות להיבנות הוא גדול ביותר ,וגם קרבתו לקיבוץ נצר סרני  לא נותן לגוש ולחלקה 4 בפרט  עתיד ורוד במיוחד גם אחרי יישומה של תכנית רח /2025.

*עדכון – בתחילת חודש מאי אישר הקבינט הממשלתי את הצעתה של חברת "דירה להשכיר" לקידום תכנית   מזרח רחובות בהיצע דירות המוערך בכ 6000 יחידות בנוסף ל 600,000 מ"ר שטחי תעסוקה . לפי תשריט הכנת התכנית כצפוי כלל גוש 3688 (החלקות ממזרח לכביש בגין) אינו נכלל בגבולות התכנית ויישאר שטח פתוח.  נכון להיום כלל גוש 3688 אינו מומלץ כלל להשקעה.

 

ייעוד חלקה 4 בגוש 3688 לטובת שטח חקלאי פתוח, לפי תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רח/2025. להגדלה - לחץ על התמונה

ייעוד חלקה 4 בגוש 3688 לטובת שטח חקלאי פתוח, לפי תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רח/2025. להגדלה – לחץ על התמונה

סיכויים וצפי זמן הפשרה-במידה ואכן תקודם תכנית לפי תשריט ההכנה, הגוש יישאר שטח חקלאי הרבה הקמת השכונה העתידית במזרח רחובות.

מחיר150-200 ₪ למ"ר

דירוג *נכון להיום מומלץ להתמקד בקרקעות שכן מיועדות להרחבת מזרח רחובות.

 

קטגוריה: רחובות
  • אליהו

    חייבים להפשיר ולבנות לגובה מכיוון שאין שום נוף שם רק גבעות של חול והמון רעש של טרקטרונים

    15 באפריל 2018 ב: 19:54
  • KarkaRank

    שלום אליהו ותודה על תגובתך
    אם מחסור בנוף ורעשי טרקטרונים היו המניע להפשרה ובנייה של קרקעות…
    הפשרת קרקעות נעשית לפי ייעוד הקרקע והשתייכותה לתכניות, ולפי החלטת הוועדה הארצית על הרחבת מזרח רחובות בכ 1000 דונם, חלקה 4 בגוש 3688 לא נכללת באותה הרחבה.

    16 באפריל 2018 ב: 9:53

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*