גוש 3693 חלקה 40 – חוות דעת

גוש – 3693

חלקה-40

גודל חלקה– 42,023 מ"ר

בעלות– פרטית

מרחק מבנייה -140 מטר מהמגדלים של אחוזת הנשיא.

מצב תכנית/הקרקע –חלקה 40 נמצאת בחלק המזרחי של רחובות , ונכללת בתוכנית רח /2025  (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות. אותה תכנית מבוססת על תחזית לשנת 2025 הקובעת כי אוכלוסיית העיר תגיע ל 150,000 תושבים אשר יזדקקו ל 22,000 יחידות דיור בנוסף ל 37,000 הקיימות. חלקה 40 עצמה, לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית מיועדת לבנייה רוויה (קומות) ,ומסומנת בצבע צהוב ביחד עם עוד מספר חלקות מצומצם ביותר אשר משמועתו מגורים.

*עדכון – ביולי 2016 החליטה הוועדה הארצית באופן סופי על הרחבת השטח לבינוי במזרח העיר בכ 1000 דונם (אותם 1000 דונם שעיריית רחובות סימנה למגורים בתכנית המתאר רח/2025) כחלק מתכנית תמ"א/1/35, וזאת במטרה להקים שכונה של כ 8000-10000 יחידות דיור.

*עדכון – בתחילת חודש מאי 2018 אישר הקבינט הממשלתי את הצעתה של חברת "דירה להשכיר" לקידום תכנית מזרח רחובות. באזור מזרח רחובות שהוכרז כמתחם מועדף דיור, תחת  תמ"ל/3003 אמורים לקום בעתיד כ 6000 יחידות דיור  בנוסף ל 600,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה .

*עדכון – ב 15/05/19 התכנית הכללית למתחם מזרח רחובות אושרה עקרונית במליאת וועדת התכנון המקומית, שבקרוב יחל שלב שיתוף הציבור, שלאחר מכן יחל התכנון המפורט במסגרת תמל/3003 עד לדיון שולחן עגול בותמ"ל (מנהל התכנון).התכנית כוללת כ 6500 יחידות דיור בבניה רוויה גבוהה, בנוסף ל 700 אלף מ"ר לטובת תעסוקה ומסחר, וזאת על שטח של כ 1245 דונם. צפי זמן ההפשרה והמחיר המומלץ מעודכנים נכון לתאריך ה 15/05/19

*עדכון – ב 11/07/19 התקיימה ישיבת שולחן עגול במנהל התכנון בה הוצגה התכנית על ידי האדריכל האחראי, שבסיומה הוחלט כצפוי על המשך קידום המתחם (בכפוף לתנאים, בעיקר תחבורתיים). השלב הבא הוא הכנת תכנית מפורטת בנוסף לטבלאות איחוד וחלוקה. המחיר המומלץ וצפי זמן ההפשרה מעודכנים בהתאם.

סיכויים וצפי זמן הפשרת הקרקע–  3 שנים    

מחיר מומלץ -3000-3100 ₪ למטר                                                                             

דירוג**** ערך הקרקע יעלה לאחר סיום הכנת תכנית מפורטת למתחם.

 

 

 

קטגוריה: רחובות
  • בני

    שלום, מדוע ההערכה שלכם במקרה דנן היא רק 6-7 שנים? נראה שיש עוד שלבים רבים בדרך, ואם אני לא טועה לחלקות בשלב התחלתי דומה נתתם הערכה פסימית הרבה יותר (יותר לכיוון של 11-13 שנים).
    דבר שני: נכתב שייעוד הקרקע הוא מגדלים. האם יש הערכה, ולו גסה, כמה מר יהיו שווים יחידת דיור?
    תודה, ואתר מעולה!

    20 במרץ 2018 ב: 19:50
  • KarkaRank

    שלום בני ותודה על תגובתך
    צפי זמן ההפשרה הוא 6-7 שנים מאחר וכבר קיים אישור של הוועדה הארצית על הרחבת מזרח רחובות, מה שאמור לזרז את התנהלות התכנית מול וועדות התכנון.
    למרות שהוחלט על הרחבת המתחם בכ 1000 דונם, עדיין לא ידוע כמה מהשטח ייכנס להליך איחוד (ההערכה כרגע על 1000-2000 דונם), ועדיין לא ידוע מה יהיה מספר יחידות הדיור במתחם ( 6000-10000 יחידות).
    כך שקשה כרגע להעריך את גודל השטח על מנת לקבל זכות ממוצעת (125-200 מ"ר).
    בהירות תתגלה בעת הפקדת תכנית נקודתית בוועדת התכנון.

    21 במרץ 2018 ב: 9:18
  • מני

    מה לגבי חלקה 45

    26 באפריל 2018 ב: 1:19
  • KarkaRank

    שלום מני ותודה על תגובתך
    חלקה 45 בגוש 3693 נמצאת מחוץ להרחבה של כ 1000 דונם שאישרה הוועדה הארצית במזרח רחובות לפני כשנתיים.

    26 באפריל 2018 ב: 12:49
  • שרון

    היי האתר מאד מקצועי ואמין שנית יש לי דונם בחלקה זאת(גוש 3693 חלקה 40) כמה להערכתכם יהיה הערך של דונם בסופו של דבר כלומר לאחר הפשרה סופית.ועל זה כמה מס יהיה עליי לשלם

    25 במאי 2018 ב: 12:02
  • KarkaRank

    שלום שרון ותודה על תגובתך
    תלוי בגודל השטח שייכלל בהליך איחוד וחלוקה במתחם.
    במידה וייכללו רק ה 1000 דונמים שאותם אישרה הממשלה בהרחבת מזרח רחובות , אז צפי דונם מופשר יכול להגיע ל למעלה מ 3.5 מיליון שח.
    מן הסתם ככל שייכלל שטח גדול בהליך איחוד וחלוקה, השווי המופשר של כל דונם ירד.
    בהירות לגבי גודל המתחם יתבהר בעת הפקדת תכנית נקודתית למתחם בוועדת התכנון
    היטל ההשבחה ליחידה יכול להגיע לכ 220-250 אלף שח ליחידה.
    התמחור לעיל לדונם מופשר אפשרי הוא נטו ,שבמידה ואתר מוכר את הקרקע היטל ההשבחה הוא על קונה.
    בקרוב צפויות התפתחויות במתחם , ואנו נעדכן במידת הצורך.

    25 במאי 2018 ב: 13:41
    • ששון

      אתה כותב שמחיר קרקע לאחר הפשרה צפוי הוא כ- 3 מליון ש"ח לדונם. מה עם הפקעות?
      אדם שיש לו היום דונם צפוי לצאת עם חצי דונם לאחר הפקעות… זאת אומרת נגיד שרכשתי היום קרקע של דונם לפי 1300 ש"ח למ"ר יוצא 1.3 מליון ש"ח. לאחר הפשרה אשאר עם חצי דונם ולפי 3000 ש"ח למ"ר שווי הקרקע שלי יהיה 1.5 מליון. כלומר הרווחתי 200,000 בהנחה והיטל השבחה על הקונה.
      היטלי השבחה על הקונה? ממתי זה ככה? ממה שידוע לי זה על המוכר בד"כ..

      האם מה שאמרתי נכון?

      6 ביוני 2018 ב: 8:46
  • KarkaRank

    שלום ששון ותודה על תגובתך
    הכוונה הייתה במחיר לדונם מופשר היא לדונם ברוטו.
    עם זאת צוין גם שזהו המחיר הצפוי במידה וייכללו רק ה 1000 דונם שאישרה הממשלה.
    היטל ההשבחה הוא על הקונה , אלא עם סוכם אחרת , ואז ההיטל כבר מחושב ומתומחר במחיר העסקה.

    6 ביוני 2018 ב: 11:34
  • מאיר

    שלום רב
    מתי צפויה הפקדת של תוכנית לגבי המתחם בוועדה

    2 ביולי 2018 ב: 0:03
  • KarkaRank

    שלום מאיר ותודה על תגובתך
    זמן הפקדת תכנית בוועדת התכנון יכול לקחת בין 8-24 חודשים.

    2 ביולי 2018 ב: 9:04
  • דוד

    יש לי בחלקה 40 2 יחידות של 420 מטר לאחת
    אם וכאשר תהיה בניה במקום
    כמה דירות לדעתך אפשר לקבל
    אחרי קיזוז לשטחים ציבוריים
    על גודל קרקע כזה
    ואיך זה מחושב

    5 בספטמבר 2018 ב: 9:30
  • KarkaRank

    שלום דוד ותודה על תגובתך.
    לפי נתוני כמות יחידות המגורים ושטחי המסחר ההתחלתיים, ההערכה (בדגש על ההערכה) נכון להיום היא בסביבות 8 יחידות לדונם ברוטו (יחידות המסחר נחשבות כיחידות ערכיות שוות ערך ליחידות המגורים)
    אתה מחזיק ב 840 מ"ר בחלקה , כך למעשה אתה צפוי לקבל בעתיד בסביבות 6 יחידות/זכויות (מגורים או מסחר).
    בכדי לקבל דירות ממשיות במתחם (או מבני מסחר), תצטרך להשתמש בשירותי בנייה (כמובן להוסיף עליות בניה,היטלים ומיסים), או להגיע להסדר קומבינציה כלשהו עם יזם/קבלן.

    5 בספטמבר 2018 ב: 14:41
  • מאיר

    מה תפקידה של החברה דירה להשכיר
    מה השלב הבא בתהליך ומתי צפוי להתממש

    16 בספטמבר 2018 ב: 8:35
  • KarkaRank

    שלום מאיר ותודה על תגובתך
    החברה הממשלתית "דירה להשכיר" אחראית בין היתר על הקמה של תכנית למתחם וקידומה, בנוסף אחראית על פיתוח המתחם.
    שלב הבא הוא הכנת התכנית למתחם על בסיס המודל התכנוני עליו אחראי האדריכל הנבחר (עיריית רחובות קיימה תחרות בה נבחר אדריכל שאחראי על יצירת מודל תכנוני)
    סיום התכנית יכול לקחת כ 8-18 חודשים.

    16 בספטמבר 2018 ב: 12:34
    • מאיר

      תודה רבה על העדכון
      בעת סיום התוכנית על ידי אדריכל העירייה
      מה השלב הבא
      האם העירייה היא היזם ובאיזה שלב היא צפויה לפנות אלינו בעלי הקרקע
      מה תפקידנו בתהליך והאם יש לנו השפעה על התכנון

      11 באוקטובר 2018 ב: 19:57
      • KarkaRank

        לאחר הכנת התכנית, הוותמל ודירה להשכיר יצטרכו לאשר את אותה תכנית, שבדרך תוגש להשגות והערות הציבור (התנגדויות).
        חוץ מדרישה לתשלום היטל השבחה (בעת אישור סופי של אותה תכנית למתחם), לעירייה אין סיבה לפנות לבעלי הקרקע.
        פעילות בעלי הקרקע תהיה בעיקר לאחר ההפשרה בהתארגנות והתנהלות מסודרת, וזאת על מנת לזרז את הליך הבניה מבחירת אנשי מקצוע, הגשת תכנית בנייה, הוצאת היתרים ובנייה המבנים.
        עד אז הליך התכנון מוטל בעיקר על המדינה.

        12 באוקטובר 2018 ב: 11:08
        • תמאיר

          תודה רבה על ההסבר המקצועי
          מהו גובה היטל ההשבחה המשוער ואיך הוא מחושב

          16 באוקטובר 2018 ב: 8:03
          • KarkaRank

            היטל ההשבחה ייקבע בתכנית איחוד וחלוקה, ובאופן סופי לאחר עררים צפויים.
            אמור להיות בסביבות 240-300 אלף שח ליחידה ממוצעת.
            היטל ההשבחה נקבע בדרך ששמאי מטעם הוועדה המקומית מעריך מהו השווי החקלאי של הקרקע לפני אישור התכנית – שווי מצב קודם , בנוסף הוא מעריך מהו שווי יחידה דיור מוכנה לבנייה – שווי מצב חדש ,ועל ההפרש בין השווי המופשר לשווי החקלאי חל 50% מס היטל השבחה.

            16 באוקטובר 2018 ב: 12:31
  • יואב

    הי האם יש לך מידע עדכני לגבי גוש 3692 באותו אזור (רח' 3000) לא מצאתי אזכור באתר. תודה רבה

    5 באוקטובר 2018 ב: 17:50
  • KarkaRank

    שלום יואב ותודה על תגובתך.
    לגבי גבול תמ"א 1/35 (הרחבת מזרח רחובות) רק כשליש מהגוש, החלק המערבי של הגוש (כגון חלקות 3, 17, 22, 25, 44) אמורים להיכלל בתכנית עתידית , בעוד החלק המזרחי של הגוש (הממוקם רחוק יותר מכביש מנחם בגין) אמור להישאר מחוץ לתכנית ולהישאר שטח פתוח.
    בעת סיום הכנת התכנית על ידי חברת דירה להשכיר והוותמל יתבהר מצב הגוש באופן סופי.

    7 באוקטובר 2018 ב: 9:32
    • ארז ארגמן

      היי ,
      האם בגוש 3692 חלקה 42 נכללת בתכנית העתידית?

      1 באפריל 2019 ב: 4:09
      • KarkaRank

        היי ארז
        חלקה 42 בגוש 3692 תואמת בחוות הדעת לחלקה 40 בגוש 3693, ותיכלל במלואה בוותמל מזרח רחובות.

        2 באפריל 2019 ב: 11:32
        • ארז ארגמן

          תודה על התייחסותך 🙂

          3 באפריל 2019 ב: 23:01
  • מיכה

    שלום ,

    האם גוש 3693 חלקה 59 בתכנית הפשרה

    11 באוקטובר 2018 ב: 10:22
  • KarkaRank

    שלום מיכה ותודה על תגובתך.
    חלקה 59 נכללת במלואה בתכנית מזרח רחובות, תקבל זכויות מלאות, ולמעשה זהה לחלקה 40.

    11 באוקטובר 2018 ב: 15:37
  • אלעד

    היי אשמח לשמוע אם גם חלקה 4 נכללת בתכנית הנל ?

    20 בנובמבר 2018 ב: 13:22
  • KarkaRank

    שלום אלעד ותודה על תגובתך.
    לגבי גבול תמ"א 1/35 (הרחבת מזרח רחובות), חלקה 4 לא תיכלל בתכנית עתידית למתחם.

    20 בנובמבר 2018 ב: 14:23
  • יגאל

    לגבי חלקה 73 גוש 3693 היא בתוך בתכנית ? השווי שלה גם 1700 ל 1800 שקל למטר?

    27 בדצמבר 2018 ב: 11:51
  • KarkaRank

    שלום יגאל ותודה על תגובתך.
    חלקה 73 בגוש 3693 זהה לחלקה 40, מבחינת ייעוד ומחיר מומלץ.

    27 בדצמבר 2018 ב: 13:45
  • סימון

    היי
    איך אפשר לדעת האם החלקה המדוברת אפשר לבנות עליה גם בית פרטי או שזה רק לבניית מגורים רווח קומות
    דם חלחקה תאורטית , מי מחליט על זה ?

    והמונח יחידה או זכאיות ליחידה בעל שטח בגודל מוסיים
    למשל לגודל מסויים נגיד שאני זכרי לפי הדןגמא שנתת מקודם ל6 יחידות מסחר אי מגורים
    מה זה אומר בפועל ?
    מה זה יחידה ?

    תודה כל העזרה

    30 בדצמבר 2018 ב: 20:50
  • KarkaRank

    שלום סימון ותודה על תגובתך.
    נכון להיום התכנית מייעדת הקמה של מבני מגורים בבניה רוויה בלבד.
    יחידה היא בעצם מרכיב הקרקע בלבד (ולא הדירה השלמה)
    את אותה יחידה יש למעשה לבנות באמצעות קבלן מבצע (על ידי תשלום של עלות הבניה כמובן), או להגיע להסדר קומבינציה כלשהו עם הקבלן.

    31 בדצמבר 2018 ב: 11:18
  • אמיר

    שלום לכם, יש לי 2 שאלות בקשר לגוש 3693 חלקה 40,
    1. לאחר ההפשרה יידרשו מבעלי הקרקע 50% היטל השבחה,
    משווי הקרקע החקלאית שהייתה קודפ ההפשרה. השאלה היא כמה זמן קודם ההפשרה אם ייקחו את שוויה מלפני שנתיים למשל או מלפני 10 שנים או מתחילת הכנת התוכנית אז שוויה היה אפסי ,יוצא מכך שהיטל ההשבחה יהיה ענק ?

    2. האם אפשר לערער על גובה היטל ההשבחה (לבקש השגה) ? ואם כן איך זה יעשה כל בעלי הקרקעות שהופשרו
    יערערו יחד (יבקשו השגה)?

    תודה מראש על התשובה.

    10 בפברואר 2019 ב: 18:32
  • KarkaRank

    שלום אמיר ותודה על תגובתך.
    1 -היטל ההשבחה הוא כ 50% על ההפרש בין שווי המצב החדש- מצב יוצא (קרקע זמינה לבנייה) לשווי המצב הקודם -מצב נכנס.
    שווי המצב הקודם מחושב לפי המצב התכנוני עד ליום בו קיימת תכנית המשביחה את הקרקע
    בהעדר תכנית מתאר כוללנית לעיר, זמן הקובע יהיה עד אישור התכנית החדשה.
    בכדי לקצר היטל ההשבחה צפוי להיות בין 240-300 אלף שח ליחידה.
    2 – בוודאי שאפשר להגיש ערר על ההיטל אותו יקבע בעתיד שמאי הוועדה המקומית, וברוב המקרים כך נעשה (בייצוג של עורך דין המייצג מספר רב של בעלים , ובאמצעות שמאי הנותן חוות דעת/שומה מטעם הבעלים).

    11 בפברואר 2019 ב: 9:57
  • יגאל

    שלום ,

    האם גוש 3693 חלקה 69 נמצא בתוך ההרחבה וביעוד למגורים?
    אם כן מה הצפי לצפיפות לדונם ברוטו?
    תודה יגאל

    14 בפברואר 2019 ב: 9:27
  • KarkaRank

    שלום יגאל ותודה על תגובתך
    חלקה 69 נכללת במלואה בהרחבת מזרח רחובות וזהה לחלקה 40 בחוות הדעת.
    צפיפות תיקבע בעת הליך איחוד וחלוקה (כרגע מוערכת בסביבות 7-8 יחידות).

    14 בפברואר 2019 ב: 11:33
    • ארז ארגמן

      היי ,
      האם ניתן להעריך את כמות יחידות דיור נטו לדונם (צפיפות מגורים נטו)?

      3 באפריל 2019 ב: 23:16
      • KarkaRank

        היי ארז
        ראה בתשובה הקודמת.
        מוערך ב 7-8 יחידות, שבתסריט מסוים יכול להגיע ל 9.
        בהירות בעת סיום הכנת התכנית בוותמל.

        4 באפריל 2019 ב: 17:00
  • שלום נדיב

    שלום רב
    האם גוש 3692 חלקה 13 נכלל בתוכנית
    תודה

    22 באפריל 2019 ב: 20:44
  • KarkaRank

    שלום נדיב ותודה על תגובתך.
    לפי תשריט תמ"א 35/1 ( הרחבת מזרח רחובות בין היתר), חלקה 13 לא תיכלל בתכנית למתחם (וותמל), ותישאר כשטח פתוח.

    24 באפריל 2019 ב: 18:24
  • אייל

    האם יש תוכנית אדריכלית למתחם והאם היא פורסמה? היכן ניתן לעיין בתוכנית? האם יש תשריטים היכן ניתן לעיין בהם?

    1 במאי 2019 ב: 21:02
  • KarkaRank

    שלום אייל ותודה על תגובתך
    כלל המסמכים (הוראות התכנית, תשריטים ושאר הנספחים) יוצגו לאחר דיון שולחן עגול, הליך הצפוי להתבצע בשבועות הקרובים.

    2 במאי 2019 ב: 8:39
  • אנא

    האם גוש 3692 חלקה 40 נכללת?

    13 במאי 2019 ב: 13:40
  • KarkaRank

    שלם אנה ותודה על תגובתך
    חלקה 40 בגוש 3692 נכללת במלואה בתמל/3003 (מזרח רחובות), וזהה לחלקה 40 בגוש 3693 בחוות הדעת.

    13 במאי 2019 ב: 16:09
  • מאיר

    שלום רב
    בהסתמך על הנתונים העדכניים של כ 6500 יחידות דיור ו 700000 מר שטחי מסחר מה צפי הזכויות לשטח של 420 מר

    16 במאי 2019 ב: 6:28
  • KarkaRank

    שלום מאיר ותודה על תגובתך
    לפי הנתונים מהתכנית הכללית, בהנחה שרק שטח המוכרז בותמל הולך לאיחוד וחלוקה אזי 420 יכולים לקבל בסביבות 3.75 זכויות ממוצעות.
    בהירות בעת הפקדת התכנית בוועדת התכנון.

    16 במאי 2019 ב: 12:53
  • מאיר

    תודה רבה
    האם מדובר על זכויות נטו לאחר הפקעה

    16 במאי 2019 ב: 21:54
    • KarkaRank

      היי
      3.75 הם מספר הזכויות המוערך שיינתן (לאחר ההפקעה) לגודל שטח של 420 מ"ר .

      17 במאי 2019 ב: 11:31
  • ארז

    שלום רב,
    לפי העדכון מהשבוע האחרון ראיתי שמדובר בסרטון שפורסם על 28 יחידות דיור לדונם נטו.
    מה אני בדיוק מפספס פה?
    לא הבנתי את צורת החישוב ולמה להתייחס..

    19 במאי 2019 ב: 21:56
  • KarkaRank

    שלום ארז ותודה על תגובתך
    גובה היחידות הממוצע בתכנית של 30 יחידות לדונם הוא נטו (לאחר הפקעה), בעוד כלל השטחים בתכנית נכון להיום הם מן הסתם ברוטו.

    20 במאי 2019 ב: 11:20
  • מיכה

    שלום,

    מצטער על מיעוט ההבנה שלי בנושא , האם זכות של יחידה אחת משמעותה בהסדר קומבינציה עם קבלן היא קבלת דירה אחת ?

    2 ביוני 2019 ב: 9:00
  • KarkaRank

    שלום מיכה ותודה על תגובתך.
    בגדול זכות של יחידה מאפשרת לך לבנות את אותה יחידה (בתשלום כמובן של עלות הבנייה, היטל, ושאר ההוצאות).
    בהסדר קומבינציה אתה למעשה מעביר חלק מהזכות לקבלן בתמורה לשירותי הבנייה של החלק שנשאר בבעלותך.
    כך שלצורך הדוגמא הסכם שכזה על יחידה אחת יעניק לבעל הקרקע כ 35-40 אחוזים מדירה בנויה.
    כך שלצורך הדוגמא, הסדר קומבינציה על יחידה אחת יש

    2 ביוני 2019 ב: 11:02
  • מאיר

    שלום רב
    היום נכחתי בהצגת התוכנית לציבור
    נאמר שם שלוחות הזמנים הם שעד דצמבר תהיה תוכנית בניה מאושרת לאחר התנגדוית הציבור שממנה ניתן להוציא היתר בניה
    אשמח אם תבאירו מדוע הצפי שלכם הוא 3 שנים

    11 ביוני 2019 ב: 20:01
    • KarkaRank

      היי מאיר
      לוח זמנים של דצמבר הוא לא ריאלי כלל, וזאת בהתחשב שיש בהכנה של תכנית מפורטת, טבלאות איחוד וחלוקה, שאלו צריכות לעבור את שלב ההתנגדויות הציבור.
      כל אלו לא ניתן לעשות בחצי שנה.
      צפי זמן האתר מופיע בחוות הדעת.

      12 ביוני 2019 ב: 8:22
      • מאיר

        תודה על ההבהרה
        אם הבנתי נכון התוכנית המפורטת כבר בשלבי הכנה
        כמו כן נאמר שתהליך של ותמל הוא תהליך מזורז שקצוב בזמן כך שיש מאמץ מיוחד לעמוד במועד זה

        12 ביוני 2019 ב: 18:43
        • KarkaRank

          עם זאת, כאמור, הליך של תכנית מפורטת, טבלאות והתנגדויות לא סביר כלל שיקרה ב 6 חודשים.

          13 ביוני 2019 ב: 10:51
  • שרון

    שלום ותודה על המידע
    האם חלקה 36 בגוש 3693 נכללת בתוכנית? ואם כן האם במלואה?
    תודה רבה

    14 ביוני 2019 ב: 0:04
  • KarkaRank

    שלום שרון ותודה על תגובתך.
    חלקה 36 עברה פרצלציה שרוב החלק מהחלקה ממזרח לכביש בגין קיבל מספר חלקה חדש -73 , שחלקה זו נכללת במלואה בתכנית.

    16 ביוני 2019 ב: 10:29
    • שרון

      תודה רבה

      24 ביוני 2019 ב: 11:07
  • עמיר

    שלום
    ברצוני לדעת באם גוש 3692 חלקה 16 נכלל בתוכנית.

    18 ביוני 2019 ב: 19:26
    • KarkaRank

      היי
      לפי התכנית הכללית חלקה 16 נכללת במלואה.

      19 ביוני 2019 ב: 10:34
  • גל

    שלום ותודה מראש על המידע והעזרה
    מה בדבר גוש 3689 חלקה 40

    22 ביוני 2019 ב: 9:46
  • דן כהן

    שלום,

    האם חלקה 34 גוש 3692 נכללת בתכנית פיתוח מזרח רחובות? אם כן, האם במלואה או בחלקה?

    23 ביוני 2019 ב: 9:31
  • KarkaRank

    שלום גל ותודה על תגובתך.
    חלקה 40 בגוש 3689 נמצאת מחוץ לתכנית התמל להרחבת מזרח רחובות, ומיועדת להישאר שטח פתוח.

    23 ביוני 2019 ב: 10:51
  • KarkaRank

    שלום דן ותודה על תגובתך.
    לפי התכנית הכללית לתמל מזרח רחובות, רק חלק מחלקה 34 בגוש 3692 (כ 30 אחוזים), נכלל במתחם ,מה שאמור להעניק לחלקה זכויות חלקיות בלבד, באופן יחסי לחלק שנכנס.

    23 ביוני 2019 ב: 11:26
  • דוד

    שלום, מה הערכתכם לגבי גוש 3691 חלקות 3-4. תודה

    6 ביולי 2019 ב: 15:54
  • KarkaRank

    שלום דוד ותודה על תגובתך
    גוש 3691 בשלמותו (כולל חלקות 3-4) נמצא במרחק רק מגבולות הרחבת מזרח רחובות, ולפי התכנית הכללית המאושרת במליאת הוועדה המקומית, הגוש כמובן לא נכלל בהרחבה ומיועד להישאר שטח פתוח.

    7 ביולי 2019 ב: 13:51

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*