גוש 7692 חלקה 17 – חוות דעת

גוש  – 7692

חלקה – 17

גודל חלקה – 17833 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה – צמוד דופן ליישוב הקהילתי חרוצים

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 17 בגוש 7692 ממוקמת צפונית ליישוב הקהילתי כפרי חרוצים השייך למועצה אזורית חוף השרון מצפון לעיר רעננה. נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר ומוגדרת לפי תמ"מ 21/3 כמו רוב השטחים במועצה כאזור חקלאי/נוף כפרי פתוח, דבר שיכול לאפשר לפי קרא עוד

גוש 17038 חלקה 6 – חוות דעת

גוש – 17038

חלקה – 6

גודל חלקה –  40583 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 250 מטרים משכונת חרובים שמדרום

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 6 בגוש 17038 ממוקמת מצפון מזרח למועצה המקומית כבר תבור ומעבר (מצפון) לכביש 767.  נכון לעכשיו חלקה 6 בגוש 17038 לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז צפון) חלקה 6 יחד עם  מיועדת לטובת שטח חקלאי/ נוף כפרי פתוח. בפברואר קרא עוד

גוש 3744 – חוות דעת

גוש – 3744

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 450 מטרים ממושב בית חנן

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3744 ממוקם ממערב למושב בית חנן ונכלל בשטחים השייכים למועצה אזורית גן רווה. נכון לעכשיו גוש 3744 לא נכלל בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 גוש 3744 מיועד לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר בתנאים מסוימים שינוי ייעוד לקרקע המוגדרת כנוף כפרי פתוח, קרא עוד

גוש 7695 חלקה 22 – חוות דעת

גוש –  7695

חלקה – 22

גודל חלקה – 33490 מטרים

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 280 מטרים מההרחבה המערבית של מושב בני ציון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 22 בגוש 7695 ממוקמת בסמוך למושב היוקרתי בני ציון השייך למועצה אזורית חוף השרון מצפון לעיר רעננה. המושב שנחשב ליקר בישראל עבר בשנים האחרונות הרחבה ונוספו לו בסביבות 120 יחידות דיור שנבנו על קרקעות שבבעלות מנהל מקרקעי ישראל. . נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף קרא עוד

גוש 10405 – חוות דעת

גוש – 10405

חלקות – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  החלקות במזרח הגוש צמודות לשכונת בית אליעזר. 100 מטרים ממושב אליכין לחלקות במערב הגוש

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10405 ממקום במזרח העיר חדרה בין שכונת בית אליעזר מצפון לשכונת אליכין מדרום. לפי תמ"מ 6 גוש 10405 מיועד בשלמותו לאזור שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף מספר רב של חלקות בגוש נכלל תכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית המתאר של חדרה קרא עוד

גוש 6348 – חוות דעת

גוש – 6348

חלקות4-5, 8, 12, 40-41, 92

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבניה – 600 מטרים מדרום

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6348 נמצא בצפון מזרח העיר פתח תקווה מדרום לכביש 5 וממזרח לכביש 40, כאשר באמצע הגוש עוברת מסילת רכבת(רכבת ירקונים). נכון לעכשיו גוש 6348 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 חלקות 4-5, 8, 12, 40-41, 92 בגוש 6348 מיועדות לאזור של נחל וסביבותיו. לאחרונה קרא עוד

גוש 3869 חלקה 1 – חוות דעת

גוש – 3869

חלקה – 1

גודל חלקה – 109484 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 500 מטרים מצפון גדרה ו 500 מטרים ממושב כפר מרדכי

מצב תכנוני/הקרקע –חלקה 1 בגוש 3869 ממוקמת בצפון המועצה המקומית גדרה ממערב לכביש 40 (הרצל) וממזרח למושב כפר מרדכי. נכון לעכשיו חלקה 1 בגוש 3869 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 חלקה 1 בגוש 3869 מיועדת לאזור של נחל וסביבותיו קרא עוד

גוש 6391 – חוות דעת

גוש – 6391

חלקות4-5, 6-10, 18, 25-28, 22-23, 29-30, 19-20

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה –  30 מטרים מצדו המערבי של הגוש ו 250 מטרים ממושב מגשימים מדרום.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6391 ממקום בעיר פתח תקווה דרומית לכביש 471, צפונית ממושב מגשימים וממערב לכביש 40. נכון לעכשיו גוש 6391 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 ייעוד הגוש הוא לאזור נופש מטרפוליני המאפשר שימוש בקרקע לצורכי חקלאות, קרא עוד

גוש 3727 – חוות דעת

גוש – 3727

חלקות – כל החלקות בגוש

מרחק מבנייה – כ 200 מטר ממושב יציץ

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3727 ממוקם בסמוך למושב פתחיה וממזרח למושב יציץ אשר שייכים למועצה המקומית גזר. נכון לעכשיו גוש 3727 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לאחר אישורה של תכנית קרא עוד

גוש 3792 חלקה 3 – חוות דעת

גוש -3792

חלקה -3

גודל – 23185 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 750 מטרים

מצב תכנוני/הקרקע–  חלקה 3 בגוש 3792 יחד עם חברותיה חלקות 17 ,18,29 ועוד נמצאות בסמיכות לישוב גני הדר ומושב סתריה אשר שייכים למועצה מקומית גזר השוכנת בצמוד לעיר רחובות. נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע. עם זאת המועצה המקומית גזר פתחה פרויקט  שאפתני ומרתק במסגרת מתחם התעסוקה גזר שתוכנן על ידי מהנדס עיריית קרא עוד

גוש 10044 – חוות דעת

גוש – 10044

חלקות –  כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה –  400 מטרים מדרום שכונת ברנדייס

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10044 ממוקם במזרח העיר חדרה ממערב לשכונת ברנדייס ומצפון מערב לשכונת אליכין. לפי תמ"מ 6 גוש 10044 מיועד בשלמותו לאזור שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. בנוסף מספר רב של חלקות בגוש נכלל תכנית תתל/6/3/4 לצורך הפקעה לטובת כביש 9. גם לפי תכנית המתאר של חדרה חד/2020 ,הכפופה לתכניות מתאר מחוזיות, גוש 10044 קרא עוד

גוש 3865 חלקות 1-8 – חוות דעת

גוש – 3865

חלקות – 1-8, 45-46

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 1000 מטרים מהבתים הצמודים לרחוב ההדר בצפון גדרה ו 300 מטרים ממושב בית אלעזרי

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 1-8, 45-46 בגוש 3865 ממקומות בין צפון גדרה לבין דרום מושב בית אלעזרי וממזרח לכביש 40(הרצל).נכון לעכשיו חלקות 1-8, 45-46 בגוש 3865 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3  חלק גדול מחלקות 1-8, 45-46 מיועדות לטובת שטח חקלאי/נוף קרא עוד

גוש 10021 חלקה 26 – חוות דעת

גוש -10021

חלקה – 26

בעלות – פרטית

גודל חלקה – 97401 מ"ר

מרחק מבנייה – 500 מטר משכונת נחליאל

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 26 ממקומת בצפון מזרח של העיר חדרה. לפי תמ"מ 6 ( תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 26 יחד עם כל החלקות בגוש 10021 מיועדות לאזור של  פארק מטרפוליני.  לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר לכלל העיר חדרה(חד/2020) ,שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014, גוש 10021 מיועד בשלמותו להישאר קרקע חקלאית.

סיכויים וצפי קרא עוד

גוש 3865 חלקות 9-44 – חוות דעת

גוש – 3865

חלקות – 9-44

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 500 מטרים מהבתים הצמודים לרחוב ההדר בצפון גדרה

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 9-44 בגוש 3865 ממקומות 500 מטרים מצפון למועצה המקומית גדרה וממזרח לכביש 40 (הרצל). נכון לעכשיו חלקות 9-44 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 21/3 חלקות 9-44 מיועדות לאזור של נחל וסביבותיו, מה שלא מאפשר בנייה כלשהי. באישורים חריגים ומחמירים מהוועדה קרא עוד

גוש 16677 חלקה 45 – חוות דעת

גוש – 16677

חלקה – 45

גודל חלקה – 8825 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 300 מטרים מפנימית ניר העמק

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 45 ממוקמת בדרום העיר עפולה, 600 מטרים מבית הקברות של העיר. 300 מטרים צפונית לחלקה 45 נמצאות חלקות 3-6 ו 9-10 באותו גוש 16677 שאושרו להרחבת בית הקברות של העיר. נכון לעכשיו חלקה 45 בגוש 16677 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 2 הקרקע מיועדת לאזור שטח חקלאי. קרא עוד