גוש – 6391
חלקות – 4-5, 6-10, 18, 25-28, 22-23, 29-30, 19-20
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 30 מטרים מצדו המערבי של הגוש ו 250 מטרים ממושב מגשימים מדרום.
מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6391 ממקום בעיר פתח תקווה דרומית לכביש 471, צפונית ממושב מגשימים וממערב לכביש 40. נכון לעכשיו גוש 6391 לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 ייעוד הגוש הוא לאזור נופש מטרפוליני המאפשר שימוש בקרקע לצורכי חקלאות, שטחים פתוחים, דרכים, מתקני ספורט, סדנאות וירידי אומניות ועוד. ייעוד של נופש מטרפוליני מאפשר הקמה של מבני מגורים עד 15% מהשטח הכולל של אותו ייעוד .
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – . לקרקע בייעוד נופש מטרפוליני שימושים רבים ומגוונים. הקמה והרצה של תכנית לפי אותו ייעוד עלולה לקחת זמן רב בטח בהעדר תכנית מתאר עדכנית לאזור .
מחיר מומלץ – 400-420 ₪ למטר
דירוג *** השקעה בגוש יכולה להיות רק לאחר התבהרות מוחלטת של המתחם , ופירוט של השימושים המותרים בו לפי ההנחיות לאזור שמוגדר כנופש מטרפוליני ,בהתאם לתכנית עתידית לאזור אם וכאשר תקום – דבר שעלול לקחת עוד לא מעט זמן

שלום לכם
יש לי קרקע בגוש 6391
מה נראה לכם הסיכויים לגבי ערעור על החלטת הוועדה המחוזית?
שלום נתי
על פי תקדימים קודמים בערים אחרות הסיכויים די נמוכים. למרות שצריך לקחת כל מקרה לגופו
מציעים לי קרקע באחת החלקות שרשמתם בטענה שהאזור מיועד למגורים.
תחשוב בעצמך. האם האזור מיועד למגורים למה הייתה תביעה של בעלי הקרקעות???
לא יכולנו לענות טוב יותר 🙂
בכל מקרה האזור מיועד לפי תממ 21/3 כשטח נופש מטרפוליני.
היי, אני רואה שהמון זמן לא דנו במתחם והייתי רוצה לדעת מה קורה שם בימים אלו?
האם השתנה משהו?
בברכה ,
אבי לוי
שלום אבי ותודה על תגובתך
המתחם עדיין ממתין להקמה של תכנית כוללנית, שתגדיר את השימושים בו, תקבע אחוזי מגורים ומסחר (אם וכאשר), תכנית שתצטרך לעבור את שלבי וועדות התכנון.
בעת הקמה ואישור של תכנית שכזו בוועדת התכנון המקומית, אנו נעדכן בחוות הדעת
לאבי ז”ל יש קרקע בגוש זה. האם יש התקדמות כולשהי /שינוי במיתאר הקרקע?
האם עדיין יש הליך משפטי/ערעור על אופי הקרקע.
אשמח לקבל מידע על מי הע”ד המטפל בנושא
שלום רויטל ותודה על תגובתך
המתחם המטרפוליני עדיין ממתין לתכנית נקודתית, שהפן המשפטי כבר לא רלוונטי.
לדעתי אנו רדומים, באם נתאחד ונפעל ביחד ונרצה מישהו אין סיבה לא יפשירו את הגוש והחלקות, באזור יש חוסר באדמות ,אנו צריכים שמישהו יזיז לנו את העניינים
אני חושבת
שצריך להתאגד לקחת
עורך דין ולפעול , אנחנו חלמנו על בית
במושב מה פתאום בלי לערב אותנו קיבלו החלטה
לפתוח קבוצת
ווסטאפ של בעלי הקרקעות
ולהשיב מלחמה ולערער על ההחלטה
היי סיגל, אני מסכים איתך, כדי להזיז כאן משהו צריך להתאגד.
מערבית לגוש הזה יש תוכניות בנייה של גני תקווה.
בני חודדי, 0549149973
שלום רב
גם אני חושבת שצריך להתאגד ובשלב ראשון לפתוח קבוצת ווטצאפ ולתקשר דרכו
ורבורג רחל
0546680003