מה לצפות מהשקעה בקרקע חקלאית ?
הדבר האחרון שמשקיע אמור לצפות מהשקעה בקרקע חקלאית הוא הפשרת הקרקע. הדבר הראשון שמחפשים משקיעים משופשפים היא עליית ערך הקרקע באופן הדרגתי וגבוה משאר ההשקעות המוצעות בעולם הנדל”ן ובכלל, בתקווה להכפיל ולעיתים לשלש את ערך ההשקעה לאחר מספר שנים, דבר שנהיה יותר ויותר קשה לאור עליית המחירים המטורפת של הקרקעות החקלאיות.חוף התכלת בהרצליה ומתחם תא/ 3700 שהגיעו לאחרונה למחירי שיא
מה קורה עם הקרקעות מעבר לכביש מנחם בגין ותכנית רח/2025?
כמעט לכל עיר בישראל קיימת תכנית מתאר בין עם היא מאושרת (כגון חדרה), בהפקדה במחוזית (כגון ראשון לציון) או בתהליכי תכנון (כגון גדרה). בגדול תכנית מתאר מקומית נותנת תחזית לגודל האוכלוסייה עד לשנה מסוימת , ובנוסף ונותנת ייעוד לכל השטחים הכוללים בתחומה כגון: מגורים, תעסוקה, שטחים פתוחים, דרכים ועוד, וזאת בכפוף לתכניות מתאר מחוזיות. הפקדה ואישורה של תכנית מתאר מקומית
איך פונים ישירות לבעלי הקרקעות ?
הדרך לאיתור בעלים נעשית באמצעות הוצאת נסח טאבו – וזאת בהנחה שיודעים מהו הגוש חלקה של אותה קרקע.
קישור לאתר הממשלתי על מנת להוריד ולצפות בנסחי טאבו על ידי הקשה של גוש וחלקה – לחץ כאן – כרגע בעלות של 15 ש”ח באמצעות כרטיס אשראי
מה קורה עם תכנית הר/400 בהוד השרון ?
תכנית הר/400 היא תכנית פרטנית משנת 2002 שהוקמה ביוזמת הוועדה המקומית ומייעדת שטחים הנמצאים בדרום מערב העיר הוד השרון. התכנית כוללת שטחים בגודל 2100 דונם עליהם אמורים לקום 5500 יחידות דיור , מבני תעסוקה ,פארק גדול בו עבור נחל הדר ולחבור לנחל הירקון. בדיונים האחרונים שנעשו בוועדה המחוזית לגבי תכנית הר/400 הומלץ על התקדמות התכנית בכפוף להפקדתה ואישורה של תכנית המתאר הר/2050 – תכנית מתאר
כמה זמן לוקח מרגע הפשרת הקרקע להתחלת בנייה?
תלוי כמובן באופי וגודל המתחם עצמו. ברור שמתחם בו אמור להיבנות מספר רב של דירות ידרוש עבודות פיתוח גדולות ונרחבות יותר. במתחמים גדולים התחלת הבנייה מרגע ההפשרה יכולה לקחת בין 3-5 שנים ולפעמים גם יותר וכמובן שנעשית בקצב הדרגתי.
למה לוקח כל כך הרבה זמן להפשיר קרקעות במושבים?
האם המחירים המומלצים באתר כוללים מע”מ?
כל המחירים המומלצים באתר KarkaRank כוללים מע”מ.
אנחנו זוג צעיר ורוצים לקנות קרקע חקלאית במימון לטובת דירה עתידית. האם כדאי?
לא ולא. לאחרונה נוצר בישראל רושם מוטעה ביותר ש”קניית קרקע חקלאית היא קיצור דרך לדירה”. השקעה בקרקע חקלאית היא לא יותר מהשקעה. וכיאה להשקעה היא נעשית מכסף פנוי שיש בידי האנשים ולא מכסף שאין. לפי נתוני מיסוי מקרקעין, הראשונים שמשקיעים בקרקעות חקלאיות הם דווקא אלה שאמורים להיות אחרונים – הזוגות הצעירים. בנוסף לאחרונה נוצר מונח
מה עושים עם קרקע בייעוד “נופש מטרפוליני”?
תלוי במיקום. ניתן להשתמש בקרקע המיועדת לנופש מטרפוליני לצורכי : חוות סוסים, מסעדות, פארקים, שטחים פתוחים, חקלאות, דרכים, מתקני ספורט, נופש, סדנאות וירידי אומניות ועוד. שימושים רבים ומגוונים שצריך להתאימם לאותו אופי של אזור ואזור, תפקיד שמוטל על הוועדות המקומיות למיניהן. מיקום קרקע שהוגדרה כאזור נופש מטרפוליני הוא חשוב ,מאחר וניתן לייעד עד 15% מהשטח