גוש -3792
חלקה -3
גודל – 23185 מ"ר
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– 750 מטרים
מצב תכנוני/הקרקע– חלקה 3 בגוש 3792 יחד עם חברותיה חלקות 17 ,18,29 ועוד נמצאות בסמיכות לישוב גני הדר ומושב סתריה אשר שייכים למועצה מקומית גזר השוכנת בצמוד לעיר רחובות. נכון לעכשיו החלקה לא נכללת בתכנית עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע. עם זאת המועצה המקומית גזר פתחה פרויקט שאפתני ומרתק במסגרת מתחם התעסוקה גזר שתוכנן על ידי מהנדס עיריית תל אביב לשעבר ואמור לכלול מעל 700 דונם בהקמת פארק עסקים דמוי "איירפורט סיטי" (קריית נמל התעופה) הממוקם בסמוך לנמל התעופה בן גוריון .אותו פרויקט אמור לכלול שטחי תעשייה, אחסנה , לוגיסטיקה ,משרדים ושטחי מסחר והסעדה.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע– בהנחה ותיכנס לתכנית מתאר עם תוקף לשינוי יעוד ותתחיל לרוץ, בפרויקט בסדר גודל כזה, במיוחד שהמתחם עצמו דורש מספר פעולות לפני ההפשרה – 15-17 שנים
מחיר מומלץ – 300-320 ₪ למטר
דירוג ** חלקה שאפתנית בפרויקט מעניין ביותר אך עדיין בחיתוליו. אם הקרקע תיכנס למסלול הנכון – השקעה עתידית טובה שערכה יעלה בהדרגתיות מידי שנה.
לגבי חלקות: 17,18,19,20,21,22,23,29,30 חוות הדעת תואמת במחיר ובדירוג.
שלום
האם הנתונים נכונים גם לחלקה 7,8?
שלום אדוארד ותודה על תגובתך
חלקות 7-8 תואמות בחוות הדעת לחלקה 3
מה לגבי חלקה 13?
שלום דוד ותודה על תגובתך
חלקה 13 תואמת בחוות הדעת לחלקה 3.
היי
ידוע לך מה הסטטוס של התוכניות כיום?
שלום חיים ותודה על תגובתך
נכון אין תכנית כלל בוועדות התכנון לשטח הנ"ל, והאזור אמור להישאר כשטח חקלאי.
שלום לך
לפני כשנתיים שמעתי מעורך דין שלי ( שמקורב לעסקאות במקום )וגם היו פירסומים על כך שגושים אלה עברו וועדה מקומית של עירית רחובות כדי לקדם תכניות עם מועצה אזורית גזר , אבל בוועדה מחוזית עירית רחובות היא שבקשה אחוזי בניה גבוהים יותר ולכן הנושא בדיונים .
מבקש את התייחסותך
שלום דריוש ותודה על תגובתך
לא קיימים מסמכים בוועדות התכנון המאוששים את שציינת.
נכון להיום אין למתחם תכנית פרקטית כלל.
שלום האם חלקות 62, 40 הם בתכנון והאם ישנה התקדמות
היי ארי
חלקות 40 ו 62 זהות לחלקות המצוינות בחוות הדעת
האזור עדיין ללא תכנית או קידום כלשהו.