גוש 11275 – חוות דעת

גוש – 11275

חלקות – 6-38

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 350 מטרים משכונת גבעת עדן

מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 6-38 בגוש 11275 ממוקמות בצפון המועצה זכרון יעקב ממערב לכביש 4. נכון לעכשיו חלקות 6-38 בגוש 11275 לא נכללות בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 6 החלקות מיועדות לטובת שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. חלקות 6-38 נכללות בתכנית ש/1130 שאושרה באוגוסט 2011 ומטרתה לייעד שטחים פתוחים וחקלאיים בהתאם לאופי השטח ורגישותו הנופית, ובנוסף קבעה קריטריונים לקביעת שטחי בנייה והקמת מבנים חקלאים. בעבר נעשה ניסיון להקים על הקרקע  תחנת דלק ואזור נופש ומנוחה לפי תכנית ש/613, אך ב 2007 הוועדה המחוזית דחתה את התכנית ממספר סיבות ביניהן: פגיעה בנוף הפתוח האופייני לאזור, ייעוד השטח על פי תמ"מ 6 מיועד לטובת שטח חקלאי/נוף כפרי פתוח ואינו מאפשר הקמת תחנת תדלוק, ורגישות נופית וסביבתית גבוהה לקרקע.

להחלטת הוועדה המחוזית – לחץ כאן  עמודים 22-23

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – הקרקע משמשת ותמשיך לשמש בוועדות לצורכי חקלאות ומבנים חקלאים ב 30 שנה הקרובות.

מחיר מומלץ30-40 ₪ למטר

דירוג *  קרקע טובה לצורכי חקלאות בלבד

 

קטגוריה: זכרון יעקב

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*