גוש 16677 חלקה 45 – חוות דעת

גוש – 16677

חלקה – 45

גודל חלקה – 8825 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – 300 מטרים מפנימית ניר העמק

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 45 ממוקמת בדרום העיר עפולה, 600 מטרים מבית הקברות של העיר. 300 מטרים צפונית לחלקה 45 נמצאות חלקות 3-6 ו 9-10 באותו גוש 16677 שאושרו להרחבת בית הקברות של העיר. נכון לעכשיו חלקה 45 בגוש 16677 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 2 הקרקע מיועדת לאזור שטח חקלאי. לפי תכנית המתאר של עפולה ג/12567 שאושרה במרץ 2005 וכפופה לתכנית מתאר מחוזיות חלקה 14 בגוש 16677 מסומנת בצבע ירוק בייעוד של שטח חקלאי והשימושים המותרים בה הן לצורכי חקלאות בלבד ובנייה של מחסנים חקלאים, מותנה באישור הוועדה המחוזית

להוראות תכנית המתאר – לחץ כאן    לשימושי הקרקע בייעוד שטח חקלאי – עמוד 12

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – שינוי ייעוד של הגוש יכול להשתנות רק בהקמה של תכנית מתאר מחוזית חדשה ולאחר מימושה של כל תכנית המתאר של העיר  שגם ככה נמצאת בעיכוב בלוח הזמנים של עצמה –לא בדור הנוכחי

מחיר מומלץ40-50 ₪ למטר

דירוג * עפולה עמוסה בפרויקטים ובתכניות עם ייעוד לבנייה שכדאי בהן להתמקד. מתאים לאלה שבאמת מחפשים קרקעות לצורכי חקלאות באזור.

לגבי חלקות 11-52 בגוש 16677 – תואמות במחיר והדירוג לחלקה 45

גושים נוספים שתואמים לגוש 16677 חלקה 45 במחיר והדירוג :

גוש 16676 במלואו

גוש 16675 במלואו

גוש 16674 במלואו

 

 

 

 

 

קטגוריה: עפולה

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*