גוש 16679 חלקה 14 – חוות דעת

גוש – 16679

חלקה – 14

גודל חלקה – 53843 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבניה -350 מטרים מבית הקברות

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 14 ממוקמת בדרום העיר עפולה בסמוך לבית הקברות של העיר. נכון לעכשיו חלקה 14 בגוש 16679 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ"מ 2 הקרקע מיועדת לאזור שטח חקלאי. לפי תכנית המתאר של עפולה ג/12567 שאושרה במרץ 2005 וכפופה לתכנית מתאר מחוזיות חלקה 14 בגוש 16679 מסומנת בצבע ירוק בייעוד של שטח חקלאי והשימושים המותרים בה הן לצורכי חקלאות בלבד ובנייה של מחסנים חקלאים, מותנה באישור הוועדה המחוזית

להוראות תכנית המתאר – לחץ כאן    לשימושי הקרקע בייעוד שטח חקלאי – עמוד 12

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – שינוי ייעוד של הגוש יכול להשתנות רק בהקמה של תכנית מתאר מחוזית חדשה ולאחר מימושה של כל תכנית המתאר של העיר  שגם ככה נמצאת בעיכוב בלוח הזמנים של עצמה –לא בדור הנוכחי

מחיר מומלץ – 60-70 ₪ למטר

דירוג * עפולה עמוסה בפרויקטים ובתכניות עם ייעוד לבנייה שכדאי בהן להתמקד. מתאים לאלה שבאמת מחפשים קרקעות לצורכי חקלאות באזור.

לגבי חלקות 9-13, 17-32 בגוש 16679 – תואמות במחיר והדירוג לחלקה 14

גושים נוספים שתואמים לגוש 16679 חלקה 14 במחיר והדירוג:

גוש – 16678 במלואו

גוש – 16687 במלואו

 

קטגוריה: עפולה

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*