גוש 10167 – חוות דעת

גוש – 10167

חלקות – 1-21 – החלקות מצפון לכביש 653

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 470 מטרים מבנייה

מצב תכנוני/הקרקע – – גוש 10167 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. כביש 653 מחלק את גוש 10167 לשני חלקים כאשר החלקות שנמצאות לפני הכביש נחשבות לרלוונטיות יותר מבחינת סיכויי הפשרה. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ"מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) הקרקע מיועדת להישאר כשטח חקלאי/מוגן.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע –  גם בקצב התפתחות גבוה של המועצה גוש 10161 קרוב יותר למגורים ומקדים מבחינת הדרגתיות בנייה את חלקות 1-21 בגוש כך שגם אם יהיה צורך בקרקעות נוספות מעבר לקיימות גוש 10167 יצטרך להמתין זמן רב – 30 שנה

מחיר מומלץ –  100-120 ₪ למטר

דירוג *לחפש משהו מעניין יותר.

 

  • יהושע

    שלום כמה שווה 1דונם בגוש 10164 תודה מראש

    26 בנובמבר 2018 ב: 22:51
  • KarkaRank

    שלום יהושע ותודה על תגובתך.
    המחיר המוערך הוא בסביבות 120-140 ש"ח למ"ר
    ייעוד הקרקע הוא לטובת שטח חקלאי מוגן.

    27 בנובמבר 2018 ב: 9:11

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*