גוש 10210 – חוות דעת

גוש – 10210

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות –הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 400 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1200 מטרים לחלקות הרחוקות.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10210 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים. לפי תמ"מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) הקרקע מיועדת להישאר כשטח חקלאי/מוגן. עתידו של גוש 10210 תלוי בעיקר בשכן גוש  10209 ובקצב התפתחותו מאחר והוא קרוב יותר לבנייה.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – במידה וגוש 10209 אכן יופשר לבנייה והרבה דברים מסתדרים – 25 שנה

מחיר מומלץ –  100-120 ש"ח למטר

דירוג **אם כבר משקיעים באזור גוש 10209 נראה כהשקעה סבירה יותר.

 

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*