גוש 10224 – חוות דעת

גוש –  10224

חלקה – כל החלקות בגוש

בעלות – הרוב פרטי

מרחק מבנייה – 600 מטרים לחלקות הקרובות בגוש ועד 1600 מטרים לחלקות הרחוקות בגוש.

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 10224 נמצא צפונית מזרחית למועצה בנימינה גבעת עדה , אחד האזורים הפעילים בתחום מסחר הקרקעות בישראל בשנים האחרונות. נכון לעכשיו הגוש לא נכלל בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים ולפי תמ"מ  6 (תכנית מתאר מחוזית) הקרקע מיועדת להישאר כשטח חקלאי/מוגן.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גם בקצב התפתחות נורמלי של המועצה ותסריט אופטימי שבו הגושים לפניו כגון 10214 יופשרו לבנייה- 30 שנה.

מחיר מומלץ –  100 ₪ למטר

דירוג *אם כבר משקיעים באזור בנימינה גבעת עדה יש קרקעות עם עתיד אופטימי יותר.

 

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*