גוש 3692 חלקה 5 -חוות דעת

גוש -3692

חלקה – 5

גודל חלקה – 18401 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה – 450 מטר

מצב תכנוני/הקרקע–  חלקה 5 נמצאת בחלק הדרום המזרחי של רחובות, ונכללת בתוכנית רח /2025  (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות. , החלקה לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית מיועדת להישאר קרקע חקלאית (שטח ציבורי פתוח) ומסומנת בצבע ירוק יחד עוד מספר רב של חלקות הנמצאות מעבר לכביש מנחם בגין. מצבה האמיתי של הקרקע יתברר לאחר שיופשרו הקרקעות שכן מיועדות לבנייה  לפי אותה תכנית מתאר.

סיכויים וצפי זמן הפשרת הקרקע–  לא תופשר לבנייה יחד עם החלקות שמיועדות לבנייה. תישאר לאחר ההפשרה  קרקע חקלאית ובהמשך מצבה יוכל  להשתנות תלוי בקצב ההתפתחות והבנייה של החלקות לפניה.

חשוב לציין – תכנית  מתאר מקומית רח/2025  היא תכנית כוללנית לכל שטחי העיר רחובות ואין מכוחה להוציא היתר בנייה לשטח כזה או אחר. רק לאחר הפקדה ואישורה של התכנית בוועדה המחוזית יוכלו לקום תכניות נקודתיות שנגזרות מתכנית המתאר לשטחים ספציפיים כגון מזרח העיר

מחיר מומלץ300-320 ₪ למטר

דירוג -** השקעה שקונים ושוכחים ,עם סיכויים טובים שערך הקרקע יקפוץ משמעותית בטווח של בין 12-14 שנים.

לגבי חלקות 13,14,16,17,34,35,36,5,6 באותו גוש 3692 חוות הדעת תואמת  אך המחיר יורד בהיותן רחוקות יותר מהקרקעות שמיועדות לבנייה.

מחירם -270-290 ₪ למטר

 

קטגוריה: רחובות

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*