גוש 3689 חלקה 40 – חוות דעת

גוש– 3689

חלקה -40

גודל חלקה -19381 מ"ר

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 550 מטר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 40  יחד עם שכנותיה חלקות 18.19.43בגוש 3689 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של רחובות מעבר לכביש מנחם בגין. לפי תשריט  ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רחובות( אין מכולה להוציא היתרי בנייה) –  רח/2025 , חלקה 40 בגוש 3689 לא מיועדת לבנייה ואמורה להישאר שטח חקלאי פתוח , אך עם זאת קרובה יחסית למגורים ולחלקות שכן מיועדות לבנייה לפי התכנית ,מה שאמור לתת לה סיבה טובה לאופטימיות  לעליית ערך יחד עם  התקדמות  החלקות שכן מיועדות למגורים לפי התכנית.

*בתחילת חודש מאי אישר הקבינט הממשלתי את הצעתה של חברת "דירה להשכיר" לקידום תכנית מזרח רחובות בהיצע דירות המוערך בכ 6000 יחידות בנוסף ל 600,000 מ"ר שטחי תעסוקה. לפי תשריט הכנת התכנית כצפוי כלל גוש 3689 אינו נכלל בגבולות התכנית ויישאר שטח פתוח.  נכון להיום כלל גוש 3689 אינו מומלץ כלל להשקעה.

סיכויים וצפי זמן הפשרה–  במידה ואכן תקודם תכנית לפי תשריט ההכנה, הגוש יישאר שטח חקלאי הרבה אחרי הקמת השכונה העתידית במזרח רחובות.

מחיר מומלץ –  260-290 ₪ למ"ר

דירוג-* נכון להיום מומלץ להתמקד בקרקעות שכן מיועדות להרחבת מזרח רחובות.

חלקות תואמות לחלקה 40 – כלל גוש 3689.

 

קטגוריה: רחובות