גוש 3689 חלקה 40 – חוות דעת

גוש– 3689

חלקה -40

גודל חלקה -19381 מטרים

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 550 מטר

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 40  יחד עם שכנותיה חלקות 18.19.43בגוש 3689 נמצאת בחלק הצפון מזרחי של רחובות מעבר לכביש מנחם בגין. לפי תשריט  ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רחובות( אין מכולה להוציא היתרי בנייה) –  רח/2025 , חלקה 40 בגוש 3689 לא מיועדת לבנייה ואמורה להישאר שטח חקלאי פתוח , אך עם זאת קרובה יחסית למגורים ולחלקות שכן מיועדות לבנייה לפי התכנית ,מה שאמור לתת לה סיבה טובה לאופטימיות  לעליית ערך יחד עם  התקדמות  החלקות שכן מיועדות למגורים לפי התכנית.

סיכויים וצפי זמן הפשרה– הקרקע תמתין להפשרה של הקרקעות שכן מיועדות לבנייה בטווח משוער של 12-14, ואז תקווה לטוב.

ייעוד חלקות 15, 29, 40 בגוש 3689 לטובת שטח חקלאי פתוח, לפי תשריט ייעודי הקרקע מצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רחובות - רח/2025. להגדלה - לחץ כאן

ייעוד חלקות 15, 29, 40 בגוש 3689 לטובת שטח חקלאי פתוח, לפי תשריט ייעודי הקרקע המצורף לתכנית המתאר לכלל העיר רחובות – רח/2025. להגדלה – לחץ כאן

מחיר מומלץ –  230-270 ₪ למטר

דירוג-** רק במחיר מציאה, בצפייה שערך הקרקע יעלה עם התקדמות עתידית של הקרקעות שכן מיועדות לבנייה לפי תכנית המתאר לכלל העיר רחובות

חלקות תואמות לחלקה 40 -18,19,41,25,26,27,

לגבי חלקות 4,5,15,16,42,43 בגוש 3689 –  חוות הדעת נשארת בעינה אך המחיר יורד  בהיותן רחוקות יותר .

מחירם -200-230 ₪ למטר.

לגבי חלקות 6, 21, 24, 28-29, 44-45 בגוש 3689 – רחוקות  1000-1200 מטרים מבנייה  

מחירם –  150-180 ש"ח למטר

 

קטגוריה: רחובות