גוש 3693 חלקה 5 – חוות דעת

גוש 3693

חלקה -5

גודל חלקה -47594 מ"ר

בעלות-פרטית

מרחק מבנייה– 650 מטר מאחוזת הנשיא וגן הפקאן.

מצב תכנית/הקרקע- חלקה 5  נמצאת בחלק המזרחי של רחובות, ונכללת בתוכנית רח /2025  (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות. החלקה ידועה  בקווי המתח הגבוהים הנמצאים בה עקב תכנית תממ/6/3/ד השטח למעבר קווי חשמל בתחום החלקה  הינו 26 דונם המהווים כ 56% משטח החלקה מה שמוריד לחלוטין את ערך הקרקע , דבר שהוביל את בעלי החלקה לבקשת פיצויים בבית משפט. החלקה לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית מיועדת להישאר קרקע חקלאית בנוסף לשטח ציבורי פתוח ומסומנת בצבע ירוק יחד עוד מספר רב של חלקות הנמצאות מעבר לכביש מנחם בגין.

סיכויים וצפי זמן הפשרת הקרקע– עקב קווי המתח, כנראה ולא תהיה שם בנייה גם בתוכניות עתידיות מעבר לתכנית רח/2025

מחיר מומלץ150

דירוגקווי מתח, 650 מטר מבנייה. 

 

קטגוריה: רחובות

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*