גוש 6751 – חוות דעת

גוש -6751

חלקה –כל החלקות בגוש

בעלות –פרטית

מרחק מבנייה– 150 מטר

מצב תכנוני/הקרקע – גוש 6751 נמצא בחלקה הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית הענקית של עריית חולון ח/500  שהופקדה ביוני 2012 בועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות) .לפי התכנית אמורות לקום 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה וחלקן ליחידות צמודות קרקע(קוטג'ים), 1000 דונם של פארק עירוני,950 דונם למסחר ותעסוקה ו 175 דונם לשטחי ציבור.  לפי תשריט  ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית  גוש 6751 בדומה לשכן מלמעלה גוש 6761 מיועד כולו לבנייה רוויה  יחד עם מספר קטן של גושים נוספים מה שהופך אותו לגוש מבוקש במתחם. מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו את מתחם ח/500 להיות מבוקש ביותר בין המשקיעים מה שהעלה את מחירי הקרקע בצורה פראית, דבר שמוריד את משמעותית את הרווח העתידי הצפוי עם הפשרתו של המתחם.

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע–   עם המורכבות והגודל  העצום  של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 8-9 שנים

לעדכון לגבי שלבי הפשרת תכנית ומתחם ח 500 – לחץ כאן

מחיר מומלץ –  2200-2400  למטר.

דירוג-***  המשקיעים המשופשפים יחפשו קרקע עם רווחים גבוהים יותר על הכסף שלהם ובעיקר שערכה עולה מידי שנה ,דבר שקשה לראות קורה במחירי השיא  של המתחם

 

קטגוריה: חולון

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*