גוש 11323 חלקה 31 – חוות דעת

גוש – 11323

חלקה – 31

גודל חלקה – 12763 מ"ר

בעלות – פרטית

מרחק מבנייה – צמודת דופן לבתים ברחוב התפוח מדרום ,ולבתים ברחוב החצב מצפון

מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 31 בגוש 11323 ממקומת בצפון מזרח המועצה זכרון יעקב בסמוך לבית ספר החורש. נכון לעכשיו חלקה 31 לא נכללת בתכנית מסוימת עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. כ 2000 מ"ר מהחלקה הופשרו לפי תכנית ש/1216 לטובת שטח למבנים ומוסדות ציבור כחלק מהרחבת בית ספר החורש. שאר החלקה כ 9000 מ"ר מיועדים לפי תמ"מ 6 לשמורת טבע. שינוי קרקע בייעוד של שמורת טבע הוא חריג ביותר עקב רגישות נופית וסביבתית גבוהה, ובייעוד זה לא ניתן להשתמש בקרקע גם לצורכי חקלאות .

סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – החלקה אומנם צמודות לבנייה, אך ייעודה יכול להשתנות רק לאחר הקמת תכנית תכניות מתאר חדשות במחוזות השונים וייעוד מחדש של הקרקעות 

מחיר מומלץ70-90 ₪ למטר

דירוג * נכון לעשיו שמורת טבע

 

קטגוריה: זכרון יעקב

לא יפורסם שדות חובה מסומנים *

*