איך פונים ישירות לבעלי הקרקעות ?

איך פונים ישירות לבעלי הקרקעות ? הדרך לאיתור בעלים נעשית באמצעות הוצאת נסח טאבו – וזאת בהנחה שיודעים מהו הגוש חלקה של אותה קרקע. קישור לאתר הממשלתי על מנת להוריד ולצפות בנסחי טאבו על ידי הקשה של גוש וחלקה  – לחץ כאן    – כרגע בעלות של 15 ש"ח באמצעות כרטיס אשראי  

קרא עוד

תכנית רח/2025

מה קורה עם הקרקעות מעבר לכביש מנחם בגין ותכנית רח/2025? כמעט לכל עיר בישראל קיימת תכנית מתאר בין עם היא מאושרת (כגון חדרה), בהפקדה במחוזית (כגון ראשון לציון) או בתהליכי תכנון (כגון גדרה). בגדול תכנית מתאר מקומית נותנת תחזית לגודל האוכלוסייה עד לשנה מסוימת , ובנוסף ונותנת ייעוד לכל השטחים הכוללים בתחומה כגון: מגורים, תעסוקה, […]

קרא עוד

מה לצפות מהשקעה בקרקע חקלאית

מה לצפות מהשקעה בקרקע חקלאית ? הדבר האחרון שמשקיע אמור לצפות מהשקעה בקרקע חקלאית הוא הפשרת הקרקע. הדבר הראשון שמחפשים משקיעים משופשפים היא עליית ערך הקרקע באופן הדרגתי וגבוה משאר ההשקעות המוצעות בעולם הנדל"ן ובכלל, בתקווה להכפיל ולעיתים לשלש את ערך ההשקעה לאחר מספר שנים, דבר שנהיה יותר ויותר קשה לאור עליית המחירים המטורפת של […]

קרא עוד

קרקע חקלאית לזוגות צעירים

אנחנו זוג צעיר ורוצים לקנות קרקע חקלאית במימון לטובת דירה עתידית. האם כדאי? לא ולא. לאחרונה נוצר בישראל רושם מוטעה ביותר ש"קניית קרקע חקלאית היא קיצור דרך לדירה". השקעה בקרקע חקלאית היא לא יותר מהשקעה. וכיאה להשקעה היא נעשית מכסף פנוי שיש בידי האנשים ולא מכסף שאין. לפי נתוני מיסוי מקרקעין,  הראשונים שמשקיעים בקרקעות חקלאיות […]

קרא עוד

תכנית הר/400

מה קורה עם תכנית הר/400 בהוד השרון ? תכנית הר/400 היא תכנית פרטנית משנת 2002 שהוקמה ביוזמת הוועדה המקומית ומייעדת  שטחים הנמצאים בדרום מערב העיר הוד השרון. התכנית כוללת שטחים בגודל 2100 דונם עליהם אמורים לקום 5500 יחידות דיור , מבני תעסוקה ,פארק גדול בו עבור נחל הדר ולחבור לנחל הירקון. בדיונים האחרונים שנעשו בוועדה […]

קרא עוד

מחירים מומלצים

האם המחירים המומלצים באתר כוללים מע"מ? כל המחירים המומלצים באתר KarkaRank  כוללים מע"מ.

קרא עוד

אזור נופש מטרפוליני

 מה עושים עם קרקע בייעוד "נופש מטרפוליני"? תלוי במיקום. ניתן להשתמש בקרקע המיועדת לנופש מטרפוליני לצורכי : חוות סוסים, מסעדות, פארקים,  שטחים פתוחים, חקלאות, דרכים, מתקני ספורט, נופש,  סדנאות וירידי אומניות ועוד. שימושים רבים ומגוונים שצריך להתאימם לאותו אופי של אזור ואזור, תפקיד שמוטל על הוועדות המקומיות למיניהן. מיקום קרקע שהוגדרה כאזור נופש מטרפוליני הוא […]

קרא עוד

זמן הפשרה במושבים

למה לוקח כל כך הרבה זמן להפשיר קרקעות במושבים? תהליכי הפשרת קרקעות במושבים מצומצמים בתושבים היא מהארוכות בישראל. הסיבה הראשונה והמרכזית היא רצון תושבי וראשי המושב לשמור על יוקרתיות וייחודיות המושבים עצמם כדוגמת: בית עובד, בני ציון, חרוצים ועוד. סיבה שנייה היא שמבחינת המדינה הפשרת קרקעות במושבים, שמשמעותה בנייה של מספר מצומצם יחסית של דירות […]

קרא עוד

צפי התחלת בנייה

כמה זמן לוקח מרגע הפשרת הקרקע להתחלת בנייה?  תלוי כמובן באופי וגודל המתחם עצמו. ברור שמתחם בו אמור להיבנות מספר רב של דירות ידרוש עבודות פיתוח גדולות ונרחבות יותר. במתחמים גדולים התחלת הבנייה מרגע ההפשרה יכולה לקחת בין 3-5 שנים ולפעמים גם יותר וכמובן שנעשית בקצב הדרגתי.

קרא עוד